# House · ID 86716977 house · for sale · 2,950,660 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 2,950,660 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 220 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: BUREAU IMMOBILIER FELTES ## Description (as written by the agency) Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes vous offre une opportunité exceptionnelle : une maison unifamiliale en cours de construction à Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), au sein d'un tout nouveau lotissement idéalement situé, à quelques pas du centre-ville. Cette maison vous propose un confort de vie incomparable avec un design contemporain. Voici les avantages clés de cette propriété : Emplacement privilégié : Le terrain bénéficie d'une situation particulièrement avantageuse, niché dans une rue calme tout en demeurant à proximité du cœur de la ville. Économies d'énergie : La maison est conçue avec une classe énergétique ABA, ce qui garantit une consommation énergétique réduite, entraînant des économies substantielles sur vos dépenses de chauffage et d'électricité. Espace généreux : Avec une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre une vaste superficie pour répondre aux besoins de votre famille. Disposition pratique : Le sous-sol spacieux comprend des raccordements, un garage pour deux voitures, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux qui donne accès à une belle terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de douche, ainsi qu'une suite parentale au deuxième étage avec une terrasse privée, un dressing et une salle de bains. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces décisions pour vous, c'est pourquoi nous nous engageons à vous offrir des services complets et professionnels. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes pratiques et administratives, de l'estimation gratuite jusqu'à la remise des clés, garantissant ainsi une expérience sans souci. Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes vous offre une opportunité exceptionnelle : une maison unifamiliale en cours de construction à Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), au sein d'un tout nouveau lotissement idéalement situé, à quelques pas du centre-ville. Cette maison vous propose un confort de vie incomparable avec un design contemporain. Voici les avantages clés de cette propriété : Emplacement privilégié : Le terrain bénéficie d'une situation particulièrement avantageuse, niché dans une rue calme tout en demeurant à proximité du cœur de la ville. Économies d'énergie : La maison est conçue avec une classe énergétique ABA, ce qui garantit une consommation énergétique réduite, entraînant des économies substantielles sur vos dépenses de chauffage et d'électricité. Espace généreux : Avec une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre une vaste superficie pour répondre aux besoins de votre famille. Disposition pratique : Le sous-sol spacieux comprend des raccordements, un garage pour deux voitures, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux qui donne accès à une belle terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de douche, ainsi qu'une suite parentale au deuxième étage avec une terrasse privée, un dressing et une salle de bains. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces décisions pour vous, c'est pourquoi nous nous engageons à vous offrir des services complets et professionnels. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes pratiques et administratives, de l'estimation gratuite jusqu'à la remise des clés, garantissant ainsi une expérience sans souci. ## Description (machine translation, English) No price indexation on the construction Le Bureau Immobilier Feltes offers you an exceptional opportunity: a single-family home under construction in Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), within a brand-new development in an ideal location, just a few steps from the city centre. This home offers incomparable living comfort with contemporary design. Here are the key advantages of this property: Prime location: The plot benefits from a particularly advantageous setting on a quiet street while remaining close to the heart of the city. Energy savings: The house is designed with an ABA energy class, which ensures reduced energy consumption, resulting in substantial savings on your heating and electricity expenses. Generous space: With a living area of approximately 220 m², this house provides ample space to meet your family's needs. Practical layout: The spacious basement includes utility connections, a two-car garage, an entrance hall and an open kitchen opening onto a bright living/dining room that leads to a beautiful terrace and garden. On the first floor, you will find four bedrooms and two shower rooms, as well as a master suite on the second floor with a private terrace, a dressing room and a bathroom. The stated price includes 3% VAT. If this project interests you, please contact us at +352 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu for further information or to arrange a visit at our agency. Le Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these decisions for you, which is why we are committed to providing you with comprehensive and professional services. If you are considering selling or renting your property, please know that we are available to you at v ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a027daa2b5be6fe6a54e1f7f1a7231f0/40487795bbe93538a9b983f20700c00fa72d095539aad7d2090e6b0a237dcc1d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/486cec81084b0edc080cb5210dc69af3/4fe5c69c128f7e180a585526741ba9e4f47de2f65b5f7df64d869af10563eafd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc45010c27e576101817cc7d37abd082/c6dc3e865fdb020d2b96f8f45650ab60dba5d645406c776f878d66dcba9da614) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44fedd975f4154c2c066ee83070fbe93/239fcb59fb962f6954e6b7fc68f6364aa93d647344a3c2c161a3e269143a8f8b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef5ee1bfb50cfd00e9e0599230ffbf0b/5deee6685e96ea83ff7264a76e9768d839b8037c253889369b39f62663b35b1b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0120826c9caef62ff553ad1494c495c1/f27b6c6b41b56e61e758ae66f259af9e39e3f4ad886d94445e9f42fca24cbcad) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51d9a3ba7475c7718053f856c9b4f193/4adcd23ae8f962b986c59013693e33ea4c54067995036a02255dfd3ef10f7a97) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/250e95e2aa8c4c4b0a74f6d1b5985ef4/95b9211cff57b194cd349016d094783d7cdba50be4f46843421393a3d56fcef7) --- Source: chathome.lu — Structured data: