# Hier steckt Potenzial drin: Ihr Sanierungsobjekt in Heusweiler house · for sale · 90,000 EUR · in Heusweiler ## Details - Price: 90,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 161 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Heusweiler, Luxembourg - Agency: Masterplan Immobilien ## Description (as written by the agency) Dieses großzügige Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1900 welches in den 1930er Jahren neu aufgebaut wurde bietet viel Potenzial für Menschen, die keine fertige Immobilie suchen, sondern Freude am Sanieren haben und handwerkliches Geschick mitbringen. Auf ca. 161m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.260 m² finden Sie eine solide Basis, um ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Mehrparteienkonzept zu realisieren. Aktuell wird das Haus als eine Einheit genutzt; mit überschaubaren Maßnahmen wäre eine Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie praktische Einbauschränke im Dielenbereich. Das Obergeschoss bietet eine Küche, ein Badezimmer und drei weitere flexibel nutzbare Räume. Ein Gewölbekeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Elektrik, Heizung, Leitungen, Bad, Wand- und Bodenbeläge müssen erneuert werden. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Nachtspeicheröfen aus den 1970er-Jahren; die Fenster wurden 1982 erneuert. Wer Einsatz zeigt und modernisiert, kann hier langfristig echten Wohnwert schaffen. Das große Gartengrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob naturnaher Familiengarten, Selbstversorgung oder großzügige Freizeitfläche. Zwei PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Hinweis zur baulichen Situation: Aufgrund früherer Bergbautätigkeiten weist das Gebäude eine Schieflage auf. Eine Entschädigung bzw. Vergütung der bergbaubedingten Schäden wurde bereits 1996 gezahlt. Eine erneute Prüfung im Jahr 2011 ergab keine weiteren Veränderungen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die mit Herz, Zeit und handwerklicher Erfahrung eine Immobilie neu zum Leben erwecken möchten. ## Description (machine translation, English) This spacious terraced house from 1900, rebuilt in the 1930s, offers great potential for those who are not looking for a move-in ready property, but enjoy renovating and have manual skills. With approx. 161m² of living area and an impressive plot of approx. 1.260 m², you will find a solid foundation to create a personalized home or an attractive multi-family concept. Currently used as a single unit, a division into two independent residential units is possible with manageable measures. On the ground floor, there is a living room, two further rooms, a separate WC, and practical built-in cupboards in the hallway. The upper floor offers a kitchen, a bathroom, and three further flexibly usable rooms. A vaulted cellar provides additional storage space. The property is in need of renovation. Electrical systems, heating, pipes, bathroom, wall coverings, and flooring must be replaced. Heating is currently provided by electric night storage heaters from the 1970s; the windows were replaced in 1982. Those who show commitment and modernise can create genuine, long-term living value here. The large garden plot offers versatile usage options – whether as a natural family garden, for self-sufficiency, or as a generous leisure space. Two parking spaces are available in front of the house. Note on the structural condition: Due to past mining activities, the building has a tilt. Compensation for the mining-related damage was already paid in 1996. A follow-up inspection in 2011 revealed no further changes. This property is ideal for buyers looking to bring a home back to life with heart, time, and craftsmanship. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a30d173626669abe6407edcc234713fb/31abfc15681a0566dc7e1883097dcd56938c602c9c2287a5e2d4b3a114eb9668) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94add4c30d657fa3632caa521372a381/ce5b846da0f012061fb3e1023b027bd4b50cd3e5acb8ba20f7c6fc7c33d4e1ce) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a95fda9fa4825a5e763ea7a4c488a76/a4eba4ac6e00c483a28f4c0a15f3f1fed6c087d7f89474732328b1a00c7f8bd5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/538cd2924bb7c8cd2825ee57764e3278/ba1eb31bb935f9afcb956517ef4aefe86032ddd4b3c05c3a63df0c0d2942b5f5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/534be994cf94e12193e125a8ed1ca9c9/e5c2337be3c1c2fc9c9d24eb3ccb6faefb6f85d0c92e0d500e284145ebb34614) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee3cb9a8f9438628ff02471d277653d1/823c8ddfa33147386f045b890b8215d3f506d9fbd2872a7b7a1c0c2beac710fd) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d52dfee65553aa7bd43849e742a8c3cc/8e22f856a780d98060135862210f39f8de181c4170173bc34243a00f19dee985) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c557bb5a7c994e314272543e99b29f3c/841f25c060706032b6a8de572b826d021ae62c55a50fbcaab871b923745c3a79) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c3c34f13d8c6e2e694ece6d63ae5ea9/066763cc87e94839aa571ca1a1594183189c6b2c16ce2f0bf5b8a0614b9077a8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/222ac4471bdf0b27000f7adae1396736/0ad97cd6202756abd79f0500f296a435e6010cafa702d4bb72a9703659a3a777) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71ff036d0b6a782ba8966cde379c357a/d729bce4758150cabccb22f8a6f337c7aee7b06fd664b0b81a40a6f3334be4f7) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7d88c5938729bd81e91c25c19a0ae98/3fe517eca12c826d2c56e874b7964c62386c7e08d0572918b215b3493a1d148f) --- Source: chathome.lu — Structured data: