# House · Niederanven house · for sale · 1,614,550 EUR · in Oberanven, Niederanven ## Details - Price: 1,614,550 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 182.68 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Oberanven, Niederanven, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.65918608817876, 6.241531953729775 - Agency: KUHN Construction ## Description (as written by the agency) Kuhn Construction présente le lot 45 au sein du nouveau lotissement « Op Pelgert » : une maison jumelée à vendre à Oberanven, à seulement quelques minutes de la ville de Luxembourg. Au cœur d'un quartier résidentiel paisible d'Oberanven, cette maison jumelée de 182,68 m² surface nette associe architecture contemporaine, espaces généreux et qualité de vie, à quelques minutes de Luxembourg-ville. Le rez-de-chaussée semi-enterré accueille un garage de 26,66 m², une cave et un local technique de près de 20 m² chacun, ainsi qu'une entrée. À l'étage 1, le séjour et la cuisine avec salle à manger, d'environ 31 m² chacun, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Un bureau et un WC invités complètent ce niveau, pensé pour la vie de famille comme pour le télétravail. À l'étage 2, l'espace nuit réunit trois chambres, dont une chambre parentale de près de 15 m² avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain pour les enfants. Une terrasse privative prolonge ce niveau. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. ## Description (machine translation, English) Kuhn Construction presents lot 45 in the new "Op Pelgert" housing estate: a semi-detached house for sale in Oberanven, just a few minutes from Luxembourg City. In the heart of a peaceful residential neighborhood in Oberanven, this semi-detached house with 182.68 m² of net floor area combines contemporary architecture, generous spaces, and quality of life, just minutes from Luxembourg City. The semi-underground ground floor accommodates a 26.66 m² garage, a cellar and a technical room of nearly 20 m² each, as well as an entrance hall. On floor 1, the living room and the kitchen with dining area, of approximately 31 m² each, open onto the terrace and the garden. A study and a guest WC complete this level, designed for family life as well as remote work. On floor 2, the night area brings together 3 bedrooms, including a master bedroom of nearly 15 m² with dressing room and bathroom, as well as a second bathroom for the children. A private terrace extends this level. The displayed price includes 3% VAT, subject to approval of the file by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae98f2eec168714fe8179c30efe33425/3d4d589c8517d3a3f9e29b93e0024759fe423347c26908f4df8a3444fcc9d611) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b30e5e3406e947ed7ec2b567c178f21/e960e34a1c66f178f9a7ebb276e40d72eec7d6ac225341ee6d48a6ae5c42aaac) --- Source: chathome.lu — Structured data: