# Hesperange Maison house · for sale · 989,450 EUR · in Hesperange ## Details - Price: 989,450 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 223 m² - Energy class: I - Availability: available - Location: Hesperange, Luxembourg - Agency: D&D Immobilier ## Description (as written by the agency) Description **** EXCLUSIVITÉ D&D IMMOBILIER **** ***** MAISON SPACIEUSE DE 223 M² – 5 CHAMBRES – GARAGE 2 VOITURES – DÉPÔT – FORT POTENTIEL ***** D&D Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de caractère développant environ 223 m², idéalement située à Hesperange, l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Grâce à ses 5 chambres, ses nombreux espaces de vie, son garage pour 2 voitures, son espace dépôt et son potentiel d'agrandissement, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant de beaux volumes et une localisation stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Le bien peut également convenir à un projet combinant habitation, bureau ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. ***** AGENCEMENT ***** La maison offre une distribution généreuse et fonctionnelle comprenant notamment : => une cuisine séparée ; => un salon lumineux ; => une salle à manger conviviale ; => 5 chambres de belles dimensions ; => 3 salles d'eau ; => 3 WC ; => un espace de séjour supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de loisirs, espace télétravail ou pièce polyvalente. Les volumes existants permettent d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet évolutif. ***** ESPACE DÉPÔT / ANNEXE ***** Un accès direct à une partie dépôt constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace peut notamment être utilisé pour : => du stockage ; => du matériel professionnel ; => un atelier ; => ou un projet d'aménagement complémentaire, sous réserve de faisabilité technique et administrative. ***** GARAGE ET STATIONNEMENT ***** La propriété dispose de : => un garage fermé pouvant accueillir 2 voitures ; => un emplacement extérieur privatif situé devant le garage. Un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur recherché. ***** POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT ***** La maison présente également un potentiel de rehausse du dernier étage, permettant d'envisager une augmentation de la surface existante et une valorisation future de la propriété. Toute extension ou modification restera naturellement soumise aux règles urbanistiques et aux autorisations des administrations compétentes. ***** CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ***** * Surface : ±223 m² ; * 5 chambres ; * plusieurs espaces de séjour ; * cuisine séparée ; * 3 salles d'eau ; * 3 WC ; * espace bureau / pièce polyvalente ; * dépôt avec accès direct ; * garage fermé pour 2 voitures ; * parking extérieur privatif ; * potentiel d'agrandissement ; * nombreuses possibilités d'aménagement. ***** LOCALISATION – HESPERANGE ***** La maison bénéficie d'une localisation recherchée à Hesperange, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et des principaux pôles économiques du pays. Le secteur offre un accès rapide : => aux commerces et supermarchés ; => au quartier de la Cloche d'Or ; => aux établissements scolaires, crèches et maisons relais ; => aux transports en commun ; => aux principaux axes routiers ; => au centre-ville de Luxembourg. Cette localisation constitue un véritable atout pour les familles et les actifs souhaitant concilier proximité de la capitale, mobilité et qualité de vie. ***** LES ATOUTS DU BIEN ***** 223 m² · 5 chambres · Garage 2 voitures · Parking extérieur · Dépôt · Nombreux espaces de vie · 3 salles d'eau · Fort potentiel d'aménagement · Possibilité d'agrandissement · Hesperange · Proximité Luxembourg-Ville Grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison représente une opportunité rare pour acquérir un bien familial à fort potentiel dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. ## Description (machine translation, English) Description **** EXCLUSIVE TO D&D IMMOBILIER **** ***** SPACIOUS 223 M² HOUSE – 5 BEDROOMS – 2-CAR GARAGE – STORAGE DEPOT – HIGH POTENTIAL ***** D&D Immobilier exclusively presents this character house offering approximately 223 m², ideally situated in Hesperange, one of Luxembourg's most sought-after municipalities. Featuring 5 bedrooms, numerous living areas, a 2-car garage, a storage depot space, and expansion potential, this property provides a particularly appealing configuration for a family looking for generous volumes and a strategic location right next to Luxembourg City. The property may also suit a project combining residential living, office, or professional activity, subject to any necessary administrative approvals. ***** LAYOUT ***** The house offers a generous and functional layout, notably including: => a separate kitchen; => a bright living room; => a welcoming dining room; => 5 well-proportioned bedrooms; => 3 shower rooms; => 3 WCs; => an additional living area that can be arranged as an office, leisure room, teleworking space, or multipurpose room. The existing volumes make it easy to adapt the house to the needs of a large family or an evolving project. ***** STORAGE DEPOT / ANNEX ***** Direct access to a storage area represents a genuine added advantage. This space can notably be used for: => storage; => professional equipment; => a workshop; => or a supplementary conversion project, subject to technical and administrative feasibility. ***** GARAGE AND PARKING ***** The property features: => a closed garage accommodating 2 cars; => a private outdoor parking space in front of the garage. A particularly valuable benefit in this sought-after area. ***** EXPANSION POTENTIAL ***** The house also offers the potential to add an extra floor at the top, enabling an increase in the existing surface area and future enhancement of the property's value. Any extension or modification will naturally remain subject to zoning regulations and permissions from the competent authorities. ***** KEY FEATURES ***** * Area: ±223 m²; * 5 bedrooms; * multiple living areas; * separate kitchen; * 3 shower rooms; * 3 WCs; * office space / multipurpose room; * storage depot with direct access; * closed garage for 2 cars; * private outdoor parking; * expansion potential; * numerous layout possibilities. ***** LOCATION – HESPERANGE ***** The house benefits from a sought-after location in Hesperange, in immediate proximity to Luxembourg City and the country's main economic hubs. The area offers quick access to: => shops and supermarkets; => the Cloche d'Or district; => schools, crèches, and Maisons Relais; => public transport; => main road networks; => Luxembourg city centre. This location is a true asset for families and professionals seeking to combine proximity to the capital, mobility, and quality of life. ***** PROPERTY HIGHLIGHTS ***** 223 m² · 5 bedrooms · 2-car garage · Outdoor parking · Storage depot · Numerous living areas · 3 shower rooms · High layout potential · Possibility of expansion · Hesperange · Close to Luxembourg City Thanks to its generous volumes and its numerous possibilities for development, this house represents a rare opportunity to acquire a family property with high potential in one of Luxembourg's most sought-after municipalities. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42aea4f1de4edd2c9e45bc3a6f3e96cd/843582248f086753eb3c6dec608fe90834d303def344e2a0cf6c80d66ae4d1d6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2bb372130c022033d6a46030aa7a73e6/5192d90a3fcc56c55eca93f50de312380ec5e0ee1b7e73d70b6b46853e0eafa8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94da8e99cebcbc15d31c1c6cf597828f/4391899167d3bb30af563156a23872e7f8858bf83037ee1771aa879be9559377) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f41d6b8bc3fb51616a5c1c34573051d4/ec5b896473d140c1e7166d674e3bb4af7a6261eaa1254c8560d465138e14c097) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d60c1129714c17017808cc4f07134eee/3339c1d74893bd18b129138c4622dc1255613c9d7b88da7c9a6bd00f8ca2de26) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/752feb901144dc2806e034e16422ba64/867f60c2e8df25215621115af8b20c6547d73eef88310ec9b54d04922568e27b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ddb6f4f4afc05412601f0311ecb65ea4/24108dd60aac1eeeb781493d17e351f04708ba066f6db27c839aadfe9f3e6395) --- Source: chathome.lu — Structured data: