# Vermietete Eigentumswohnung in Wadern

apartment · for sale · 109,000 EUR · in Wadern

## Details

- Price: 109,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Surface: 54 m²
- Energy class: D
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: Wadern, Luxembourg
- Agency: Michael Conrad Immobilien

## Description (as written by the agency)

Diese sehr schöne, ca 54m2 große Wohnung mit Balkon im ersten Stock eines 1998 erbauten Wohnkomplexes (3 einzelne Häuser) in ruhiger Wohnlage und Naturnähe steht zum Verkauf. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in sehr gepflegtem, ordentlichen und sehr sauberen Zustand. Der Mieter ist sehr zuverlässig und es bestehen keine Mietrückstände, also der perfekte Mieter für Investoren. Wenn Sie selbst dort wohnen möchten, erwartet Sie eine angenehme, ruhige und fast idyllische Atmosphäre. Spaziergänge in der nahen Natur mit wunderschönen Wiesen und Wäldern laden zum Entspannen und Erholen ein. Die derzeitige Miethöhe beträgt 430,00e, ohne Betriebskosten. Die monatlichen Betriebskosten Vorauszahlungen betragen 180,00e. Mietbeginn des jetzigen Mieters: 01.08.2024 Das monatliche Hausgeld beträgt 236,00e. Hiervon sind 166,00e auf Mieter umlegbar, 70,00e sind nicht umlegbar. Rücklagenkonto Anteil für diese Wohnung: 2.616,36e mit Stand 31.12.2025 (gesamte Wohnanlage: 86.405,51e) Miteigentumsanteil: 30,28/1000 Hinweis zu Haustieren: Die Haltung von Kleintieren, soweit sich die Anzahl der gehaltenen Tiere in den üblichen Grenzen hält, ist erlaubnisfrei. Das Halten von gefährlichen Tieren inklusive Kampfhunden im Sinne der einschlägigen bundes-, sowie landesrechtlichen Vorschriften ist grundsätzlich verboten.

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7e7863f646968bc76a55e4a5df8a225/2905534418fcf3bf3531091adcdea21ac4118b7385c7d6baaee4b208dfc834ab)
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![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/023f4fe991239fd617b68c03cd5b82b1/61cc5e95284538fa1d0299192a6417db955ec6fd5bad78c2ea196869c9a7782d)
![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/853bbc8bf0ee91af4bc5d91e5f0d7b74/0b5b6ac4d7a94001b9ae4ed56051adaf23924e20b2033d7a8bffa44bd6da7cf0)
![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58d965a1334d27aaf53326bbc792b7d6/b1f8c9921e157752346cad7441fd9aafcef7c1e9a933ac4dcdb5f7188f287b10)
![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dde9005d9c118d4db99ea7404025aa9c/f88bbf89db3a7b2cf19a38a9006c0cdd9dc032947ef988b898ffc016c9397337)
![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3984cbecdf8d69fda729101e01ab3f92/41c17611596833e950bdf38dccb00401d4ea1415b2bdaffe4a8b0f24936500c4)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/en/listings/70d6c0d7-3a8a-430c-9eb7-db4da6ca8f7c>

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