# Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Rosport house · for sale · 1,090,000 EUR · in Rosport-Mompach ## Details - Price: 1,090,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 167 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Rosport-Mompach, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.8068269, 6.503450099999999 - Agency: Manso Immo ## Description (as written by the agency) Description MANSO IMMO vous propose cette magnifique maison contemporaine à MOMPACH dans une région très prisés du Luxembourg. Avec des finitions et matériaux très soignés, idéale pour les amateurs d'espaces lumineux. Érigée dans un terrain de 1,82a et sur quatre niveaux cette maison d'une surface totale de 215m2 et habitable de 167m2 offrant la tranquillité dans une localisation au calme. Maison mitoyenne avec jardin et terrasse idéalement exposée. Elle se compose comme suit, établie par des plusieurs différents niveaux avec des demi étages: - Au rez-de-chaussée on peut accéder à la maison soit par le garage ou alors par l'entrée principale. On y accède à un hall / couloir d'entrée avec armoire et un WC séparé. Le garage est adapté avec une borne de recharge pour toute voiture et devant la cour de la maison on peut y stationner un autre véhicule supplémentaire. - Un demi niveau inférieur accessible par quelques escaliers on rentre dans une lumineuse pièce à vivre salon / salle à manger grâce aux plusieurs fenêtres et baie vitrée le tout avec triple vitrage. La cuisine est ouverte et donne aussi accès à la terrasse et au jardin, Elle est entièrement équipée avec des électroménagers de marque renommée. À la fois très fonctionnelle et surtout pratique pour tout chef cuisinier. La baie vitrée de la cuisine accédant à la terrasse avec une exposition solaire optimale sera en harmonie avec le jardin. - Au premier niveau "demi étage" toutes les pièces sont reliées par un vaste hall de nuit. On y accédera à deux belles et spacieuses chambres à coucher, un WC séparé. - Le deuxième niveau accessible par une demi-douzaine d'escaliers nous offre tout un étage avec la suite parentale comprenant une énorme et lumineuse chambre avec son dressing et une salle de bains complète avec baignoire, douche italienne... - Le niveau supérieur est le grenier aménagé avec un espace bureau / bibliothèque, un WC séparé mais et surtout un espace avec tous branchements possible afin d'aménager et transformer le tout en un studio ou nouvelle suite parentale. Un vaste coin de stockage complète cet niveau très spacieux et offrant un multi usages aux différents besoins familiaux. - Au sous-sol la cave est énorme avec une pièce de stockage, espace buanderie, une deuxième pièce volumineuse pour un stockage multiple idéal et un local technique. On profite de gros volumes et d'une belle hauteur. Grace à son exposition solaire idéale et ses volumes généreux cette maison est parfaite pour toute famille qui recherche la tranquillité dans un endroit idéal et stratégique proche de la nature. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen dieses wunderschöne, moderne Haus in MOMPACH in einer sehr begehrten Region Luxemburgs an. Mit hochwertigen Ausstattungsdetails und Materialien ist es ideal für Liebhaber heller Räume. Errichtet auf einem 1,82 Ar großen Grundstück und verteilt auf vier Ebenen bietet dieses Haus eine Gesamtfläche von 215 m² und eine Wohnfläche von 167 m² sowie Ruhe in einer ruhigen Lage. Reihenhaus mit Garten und Terrasse in idealer Lage. Es gliedert sich wie folgt, aufgeteilt auf mehrere Ebenen mit Zwischenetagen: - Im Erdgeschoss gelangt man entweder über die Garage oder über den Haupteingang ins Haus. Von dort gelangt man in einen Eingangsbereich mit Flur, Einbauschrank und separatem WC. Die Garage ist mit einer Ladestation für jedes Auto ausgestattet, und vor dem Haushof kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. - Eine über eine Treppe erreichbare untere Zwischenetage führt in einen hellen Wohn- und Essbereich, der dank mehrerer Fenster und einer Fensterfront ? alles mit Dreifachverglasung ? viel Licht bietet. Die offene Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten und ist komplett mit Geräten renommierter Marken ausgestattet. Sie ist sowohl sehr funktional als auch besonders praktisch für jeden Koch. Die Fensterfront der Küche, die auf die Terrasse mit optimaler Sonneneinstrahlung führt, fügt sich harmonisch in den Garten ein. - Auf der ersten ?Halbgeschoss?-Ebene sind alle Räume durch einen großzügigen Flur verbunden. Von hier aus gelangt man zu zwei schönen und geräumigen Schlafzimmern sowie einem separaten WC. - Die zweite Ebene, die über ein halbes Dutzend Stufen erreichbar ist, bietet uns eine ganze Etage mit der Elternsuite, bestehend aus einem riesigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche... - Die oberste Etage ist der ausgebaute Dachboden mit einem Büro-/Bibliotheksbereich, einem separaten WC, aber vor allem einem Raum mit allen notwendigen Anschlüssen, um ihn als Studio oder neue Elternsuite einzurichten und umzugestalten. Ein großer Stauraumbereich vervollständigt diese sehr geräumige Etage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die unterschiedlichen Bedürfnisse der Familie. - Im Untergeschoss befindet sich ein riesiger Keller mit einem Abstellraum, einem Waschraum, einem zweiten geräumigen Raum, der sich ideal für vielfältige Aufbewahrungszwecke eignet, sowie einem Technikraum. Man profitiert von großen Volumen und einer schönen Deckenhöhe. Dank seiner idealen Sonnenlage und seiner großzügigen Raumaufteilung ist dieses Haus perfekt für jede Familie, die Ruhe an einem idealen und strategisch günstigen Ort in der Nähe der Natur sucht. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3 % + 17 % MwSt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns kontaktieren unter: 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu ## Description (machine translation, English) Description MANSO IMMO offers this magnificent contemporary house in MOMPACH, located in a highly sought-after region of Luxembourg. With carefully selected finishes and materials, it is ideal for those who appreciate bright living spaces. Built on a 1,82a plot and over four levels, this house offers a total surface area of 215m2 and a living area of 167m2, providing tranquility in a peaceful location. The semi-detached house includes a garden and an ideally positioned terrace. It is arranged as follows, over several levels and half-levels: - On the ground floor, the house can be accessed through either the garage or the main entrance. There is an entrance hall with a built-in wardrobe and a separate WC. The garage is equipped with a charging station suitable for any car, and an additional vehicle can be parked in front of the house. - A lower half-level, accessible via a few steps, leads into a bright living room combining a lounge and dining area. Several windows and a triple-glazed glass door provide plenty of natural light. The open kitchen also opens onto the terrace and garden. It is fully equipped with appliances from renowned brands and is both highly functional and especially practical for anyone who enjoys cooking. The kitchen’s glass door opens onto a terrace benefiting from optimal sun exposure and will blend harmoniously with the garden. - On the first level, or half-level, all rooms are connected by a spacious upstairs landing. It offers two beautiful and spacious bedrooms and a separate WC. - The second level, accessible via half a dozen steps, provides a full floor comprising the main bedroom suite, with a large and bright bedroom, a walk-in wardrobe and a complete bathroom with a bathtub and Italian shower. - The upper level is the converted attic, featuring a study and library area, a separate WC and, above all, a space with all the necessary connections for future development and ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Schoul- a Sportkomplex „Am Bongert“, about 420 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/54/f3/b8/56f451d2798fd82d71ce66b60762a6d8fcee0622.jpg) ![Photo 2](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/54/f3/b8/abe8164c850debfc123fa7300013b2fed4c54d98.jpg) ![Photo 3](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/54/f3/b8/95bb17d776f97aa392628738643389fc4377ab0e.jpg) ![Photo 4](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/54/f3/b8/4da14b56ac5649dacc771c0ad38a3b671686b59d.jpg) ![Photo 5](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/54/f3/b8/ec956f67d2d5388d4b6373c46bcc0877e38b1d82.jpg) ![Photo 6](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/54/f3/b8/3562742a20c58e3595965def01fff4aba6978063.jpg) ![Photo 7](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/54/f3/b8/7413a96b2abea02f1c9c108a527126c35a9e2b65.jpg) ![Photo 8](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/54/f3/b8/061c0e93459c21bd2e38adeed56488f934cdf2b2.jpg) ![Photo 9](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/54/f3/b8/cb0ce56dc9c49024fe5dbdfa4fc018fca4110a07.jpg) ![Photo 10](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/54/f3/b8/0e2b4da297427402de326f9452f4850ecded830d.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: