# maison individuelle à vendre - 300m2 - 5 chambres house · for sale · 729,000 EUR · in Contz-les-Bains ## Details - Price: 729,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Availability: available - Location: Contz-les-Bains, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : Une TRES BELLE VILLA à seulement quelques mètres à pied de SCHENGEN. Cette TRES BELLE VILLA de 1998 peut se prévaloir d'un ETAT IMPECCABLE ! car entièrement rénovée en 2022. Elle a été construite dans un cadre idyllique bordée entre vignes et espaces boisés. Si vous recherchez de belles prestations à quelques minutes du Grand-Duché de Luxembourg, alors laissez-vous succomber par le confort et la modernité de ce bien d'une superficie totale de +/- 299 m2 sur un terrain cadastré de 12,18 ares COMPOSITION DE LA VILLA NIVEAU RDC : TOTAL 115,76 m2 dont 57,62 m2 de surface hab. et 58,14 m2 d'annexes Hall d'entrée : 11,42 m2 Salle de sport : 28,20 m2 Salle Spa : 16,92 m2 Buanderie /Chaufferie : 20,80 m2 Garage 2 VL : 37,34 m2 ETAGE 1 : TOTAL 112,38 m2 Pallier/Dégagement : 8,83 m2 Espace de vie-cuisine : 61,15 m2 SDB : 9,06 m2 Chambre 1 : 17,36 m2 Chambre 2 : 13,98 m2 Dégagement 1,00 m2 WC : 1,00 m2 ETAGE 2 : TOTAL 71,01 m2 (à hauteur plafond 1,80 m) sinon plus en surface plancher Pallier/Dégagement : 5,78 m2 Chambre 3 : 17,42 m2 Chambre 4 : 14,35 m2 Chambre 5 : 13,60 m2 SDB : 11,25 m2 Rangement/Bureau : 7,61 m2 Dégagement : 0,70 m2 WC : 1,00 m2 Les extérieurs de la Villa sont joliment aménagés, profitez ainsi de plusieurs terrasses, d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un beau terrain engazonné avec possibilité d'y construire une piscine. AUTRES INFORMATIONS : - Rénovation intérieure complète effectuée en 2022 avec des matériaux haut de gammes tant les sols, les sanitaires et la cuisine de marque ARTHUR BONNET avec plan de travail en granit et électroménagers BOSCH, plaque à induction avec hotte aspirante intégrée de marque BORA. - Ravalement de façade réalisé en 2024 - Chauffage au sol par pack pompe à chaleur de marque BUDERUS (2022) - Production d'eau chaude par Ballon Thermodynamique. (2022) - Electricité neuve - Plomberie neuve - Menuiseries châssis en PVC et fenêtres double vitrage - Volets aluminium - Grès Céram rectifié effet parquet sur toutes les parties vie de la Villa et parquet bois dans les chambres à coucher. - Garanties décennales sur tous les travaux récents. Prix F.A.I à charges vendeurs. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : Mme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613 MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) ## Description (machine translation, English) *** EXCLUSIVE MANDATE *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE present EXCLUSIVELY: A VERY BEAUTIFUL VILLA located just a few minutes’ walk from SCHENGEN. This VERY BEAUTIFUL VILLA, built in 1998, boasts an IMPECCABLE CONDITION! as it was fully renovated in 2022. It was built in an idyllic setting bordered by vineyards and wooded areas. If you are looking for beautiful finishes just a few minutes from the Grand Duchy of Luxembourg, let yourself be enchanted by the comfort and modernity of this property with a total area of +/- 299 m2 on a cadastral plot of 12,18 ares. VILLA LAYOUT GROUND FLOOR: TOTAL 115,76 m2 including 57,62 m2 of living space and 58,14 m2 of annexes Entrance hall: 11,42 m2 Fitness room: 28,20 m2 Spa room: 16,92 m2 Laundry room/Boiler room: 20,80 m2 Garage for 2 cars: 37,34 m2 FIRST FLOOR: TOTAL 112,38 m2 Landing/Hallway: 8,83 m2 Living-kitchen area: 61,15 m2 Bathroom: 9,06 m2 Bedroom 1: 17,36 m2 Bedroom 2: 13,98 m2 Hallway 1,00 m2 WC: 1,00 m2 SECOND FLOOR: TOTAL 71,01 m2 (up to a ceiling height of 1,80 m), otherwise more floor space Landing/Hallway: 5,78 m2 Bedroom 3: 17,42 m2 Bedroom 4: 14,35 m2 Bedroom 5: 13,60 m2 Bathroom: 11,25 m2 Storage room/Office: 7,61 m2 Hallway: 0,70 m2 WC: 1,00 m2 The outdoor areas of the villa are beautifully laid out, allowing you to enjoy several terraces, parking for several vehicles and a lovely lawn with the option of building a swimming pool. OTHER INFORMATION: - Complete interior renovation carried out in 2022 with high-end materials, including branded flooring, bathroom fittings and an ARTHUR BONNET kitchen with a granite worktop and BOSCH appliances, induction hob and BORA integrated extractor hood. - Facade renovation completed in 2024 - Underfloor heating provided by a BUDERUS heat pump unit (2022) - Hot water production using a thermodynamic water heater. (2022) - New electrical wiring - New plumbing - Joinery ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20d59a22849539023965b5b515e2d023/13f4b534e89509158022a8de870c227dc1337b151786a28a463b146ac176a572) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d67299aa29ab30f7f4e48327f3b9e7d7/38cb5e857f8d88c0adad9bb3f7961146f0ff3932ff20e8b5fb46bee417ef7876) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f22d2c36825e8fa2d26603df9c06dbf/78ed220747e5c5b0a2b6bb3256263f7d70adcbe3b8a8861fc4a965becc84741e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe4cab06bc1ddb89b1e95b88ffbf9395/620154a0ac25d76a9985cbc65eee21e613f6156577b32e395e26ac8359a53ee1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32d2a346988244af8ab9868797cd476a/3faf1c240ffa76b9618bcee5706f812c8b568d18e15c156a8335fa5f145245fe) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16f02386a17481d2ce27680e19d88b68/a5c440e83f01c26a8177170a1aab16c1652406b20d467839d7adc85d955e677f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90bd9e75591af05094405c2dc02e1214/85c2416fb136f454bad33a6f11b1a1a4c292d3574616cadca43c41712280c148) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db96d6ddb531f4ea4f0cf1ae306d1167/c1c30fa5fdd5df8f69eee57fd84fb9cfa82e63a937d8779881ba25284551199a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27198e15b76f9dc6bd76a5596f6f09a8/cf9e55c5c4f00e52d601b0415b00fff7ba6445d2e797826a67769aa51bc5d071) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a42b79fa7cfa6c43cd9cd2851ecfeeed/0088c4d2496ea2159130d53cc2845546e225befc78c2e50fea22fe3f7f214ccd) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e79b713ca67d9adf1aab42105a775de/974d2ddfc398457abcbb5b7b3d0a7dd55f72c2b1438ea182a177f3b792f9a806) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b31a6cc263a18b62a1302ea0019f96e8/6f5e8e08b1b573a6e6b62aca356ea7f04ad8225731d7b586d7b22a0317c47610) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69f88e5815001696bc10ee2a228e2bf4/c714d6ffb7296021ead11bbed52a921d79437349ccbe018e253a642f2585431b) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3c53a9fa2f944a540c746469cce0015c/7103ed86c1e8407f18a07b0183af7be46d3074fb75a76b17950d80aaed7236b3) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8cc5cf14751192d44760796756a3ebc2/1cbcefb6e754f19e6791fd63beb79ea68e87dd08263c806a013631aa13e3cb7a) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24177fdd5ea9a8d3d2cd9e845b161c59/138a0483369fa1fb527e594556674081bf969d08688cec663e66d2e4ff2d2a78) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee5d5fe50f34a42635132ede46a6ff29/20b315d7a7666aead207b186c75b8b440b867d9164dc9d7a076a4eb86481f59b) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5d35a00c63931c3f4c859fa7fb27492/cf68543f09c8592af4f13b065c713575b31cb4358658fda6c0b798b2c1e39044) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aba67de26ea4cad34b25fdeebec9e35e/5b20ceaf14e89e20a04aef8d4c2859190f9a1372b7c6a47905ff6619062ff059) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f306e6b8bfb885329a3f23acf5bd327/34d61e998081ed76e6170cc9ac1267c8ea8f4d6f343e6efc8ef264f5537e4611) --- Source: chathome.lu — Structured data: