# Freistehendes Einfamilien-Haus mit heller Einliegerwohnung house · for sale · 650,000 EUR · in Oberbillig ## Details - Price: 650,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 207.26 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Oberbillig, Luxembourg - Agency: Immobilien Voigt ## Description (as written by the agency) Großzügiges wohnen mit Blick nach Luxemburg Erbaut wurde das Haus, in Massivbauweise mit Poroton- Wärmedämmstein) und voll unterkellert, mit heller Einliegerwohnung und eigenem Zugang.. Großzügiger Wohn/ Essbereich mit Kaminofen und Balkon, von hier aus unverbaubarer Blick auf die gegenüberliegende Stadt Wasserbillig (Lux). Die Fenster als Kunststoff-Iso eingebaut; teils bodentief. Die Fußbodenbeläge teils Fliesen als auch Parkett / Holzdielen verlegt, eine Ölzentral Heizung sorgt für die Wärme im Haus. Eine massive Holztreppe für zu der Wohnung im Dachgeschoss ; und zum Untergeschoss aus Drei moderne Bäder mit Dusche/ WC, eines mit Wanne und Dusche / WC sind in dem Haus integriert. Eine Wasserzisterne ( 4.500Ltr.) zur Gartenbewässerung ist ebenfalls im Garten eingebaut. 2022 wurden im Erdgeschoss teile der Böden gegen hochwertige Holzdielen ausgetauscht 2022 erfolgte die Dachsparrenisolierung der Garage auf 16cm Dämmung 2022 das Garagentor ausgewechselt Lage: Oberbillig / direkte Grenznähe Baujahr: 2005 Wohnfläche: ca. 152 m² im Erdgeschoss u. Dachgeschoss gelegen 55,19 m² im Untergeschoss Wohnfläche: Gesamte Wohnfläche ca. 207,26 m² Nutzfläche: ca. Heizraum 11,91m² / plus Hobbyraum 18,61m² Grundstück: ca. 738 m² mit Fernblick nach Wasserbillig ( Lux) Garage: am Haus angebaut und unterkellert, Übergabe: zum 01.08.2027 möglich oder nach Absprache Im EG: Eingangs- Diele, die Küchen / Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste –WC mit Dusche /WC, ein Büro, sowie ein Abstellraum in der Garagenschleuse Im DG: Eine Galerie, 3 Schlafzimmer, großzügiges Bad / Wanne / Dusche /WC Die Einliegerwohnung ca. 55,19 m² Wohn / Essezimmer, die Küche; Bad Dusche WC, ein Schlafzimmer. Im KG: Heizraum , Hauswirtschaftsraum , ein Hobbyraum. Diese zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der Obermosel Gemeinde Oberbillig, 5km zum Grenzübergang Grevenmacher ( Lux) Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns an bezüglich einer Besichtigung des Hauses. Infos und Pläne haben wir von den Eigentümer dieser Immobilie erhalten, wir übernehmen auf die Richtigkeit keine Gewähr. ## Description (machine translation, English) Spacious living with a view of Luxembourg The house was built using solid construction with Poroton thermal insulation bricks and has a full basement, a bright secondary apartment and its own entrance. Spacious living/dining area with wood-burning stove and balcony, offering an unobstructed view of the town of Wasserbillig (Lux) opposite. The windows are fitted with PVC insulating glazing; some are full-height. The floors are partly tiled and partly fitted with parquet / wooden floorboards; an oil-fired central heating system provides warmth throughout the house. A solid wooden staircase leads to the apartment in the attic and to the lower level. Three modern bathrooms with shower/WC, one with bath and shower/WC, are integrated into the house. A water cistern (4.500Ltr.) for garden irrigation is also installed in the garden. In 2022, parts of the floors on the ground floor were replaced with high-quality wooden floorboards In 2022, the garage roof rafters were insulated with 16cm insulation In 2022, the garage door was replaced Location: Oberbillig / direct proximity to the border Year built: 2005 Living area: approx. 152 m² on the ground floor and attic 55,19 m² on the lower level Living area: total living area approx. 207,26 m² Usable area: approx. boiler room 11,91m² / plus hobby room 18,61m² Plot: approx. 738 m² with a distant view towards Wasserbillig ( Lux) Garage: attached to the house and with a basement, Handover: possible on 01.08.2027 or by agreement On the ground floor: Entrance hallway, kitchen / living-dining room with access to the terrace, guest WC with shower / WC, an office, as well as a storage room in the garage access area In the attic: A gallery, 3 bedrooms, spacious bathroom / bath / shower / WC The secondary apartment approx. 55,19 m² Living / dining room, kitchen; bathroom with shower and WC, one bedroom. In the basement: Boiler room, utility room, a hobby room. This property offered for sale is located in the Upper Moselle municipality of Oberbillig, 5km from the border crossing at Grevenmacher ( Lux) If this property has sparked your interest, please call us to arrange a viewing of the house. We received the information and plans from the owners of this property and accept no liability for their accuracy. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c56de44eaa124adf41676f4b41b6e7b/4c21f764da48245a3c0811740c6f025b9558f95b6ce9e40dc47b1177b666c966) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7732e9a6a59053f3dba463766a43650/1ebbbf5e896e63cae866278853a8243793fea91853ac2b7327546a2ba9834665) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d8ddb130b8ba6058e750867570aa555/386696f7d4f0328afb032c0d1bfc4adc70f44f6fb76dfec6443036ab661b7b16) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1027a10c1a63448c85e8a4103c34ae1b/36497ee512117560e9e79a9b567538cd2f1b6c3e2cc9134c701127b3b46accba) --- Source: chathome.lu — Structured data: