# Attraktive Fläche für ein modernes Mehrfamilienhaus im Wohnpark Hausenstraße land · for sale · 130,940 EUR · in Völklingen, Stadt ## Details - Price: 130,940 EUR - Transaction: for sale - Property type: land - Availability: available - Location: Völklingen, Stadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.2471507, 6.8833494 - Agency: Immobilien Kontor Saarlouis ## Description (as written by the agency) Im rückwärtigen und angenehm ruhigen Teil des Wohnparks Hausenstraße entsteht im Baufeld WA 2-01 eine attraktive Investorenfläche für ein modernes Mehrfamilienhaus mit etwa sechs bis zehn Wohneinheiten. Das rund 1.392 m² große Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und eignet sich ideal für eine zukunftsorientierte Mietwohnnutzung. Mit 2 bis 3 Vollgeschossen lassen sich wirtschaftlich effiziente, städtebaulich harmonische Wohnkonzepte realisieren. Die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,4 und kann auf bis zu 0,6 überschritten werden, was zusätzliche Entwicklungsspielräume eröffnet. Die regionale Wohnraumnachfrage ist sehr hoch, sodass eine starke Vermietungssicherheit gegeben ist. Zudem ermöglichen die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eine flexible Grundrissgestaltung sowie eine ESG-konforme, nachhaltige Projektentwicklung. Investoren profitieren darüber hinaus von der Option, höchste staatliche Förderungen im sozialen Wohnungsbau zu nutzen – ein wesentlicher Vorteil für Wirtschaftlichkeit und Rendite. Investieren Sie in Wohnraum mit Zukunft – jetzt unverbindlich anfragen! ## Description (machine translation, English) In the rear and pleasantly quiet part of Wohnpark Hausenstraße, an attractive plot for investors is being created on development parcel WA 2-01 for a modern apartment building with approximately 6 to 10 residential units. The plot of approximately 1,392 m² is located in a general residential area (WA) and is ideally suited for forward-looking rental housing use. With 2 to 3 full storeys, economically efficient and urbanistically harmonious residential concepts can be realized. The permissible site occupancy index is 0.4 and can be exceeded up to 0.6, opening up additional development scope. Regional housing demand is very high, ensuring strong rental security. In addition, the planning framework allows for flexible floor plan design and ESG-compliant, sustainable project development. Investors also benefit from the option of taking advantage of the highest government subsidies for social housing – a key advantage for profitability and return. Invest in housing with a future – request non-binding information now! ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df5d1d5e7ff1edc73a816bd8b776039f/5ef667a0fb670386a4beea16a301c96a414206a6edd390e56534be77ec6e842d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcf0bd89d5b5354497188aaa6370cc4f/0756f92f155be3957d85191aecfe0fd8f47887e58a3357701cad2843b5c229f2) --- Source: chathome.lu — Structured data: