# Orscholz: helle, sehr gepflegte wohnung (2 schlafzi.) mit überdachtem stellplatz ... apartment · for sale · 278,800 EUR · in Mettlach ## Details - Price: 278,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 76 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Mettlach, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.5057614, 6.530622 - Agency: Immobilien Bart ## Description (as written by the agency) Objektbeschreibung TOP-LAGE! GEMÜTLICHE 3 ZIMMER - EIGENTUMSWOHNUNG IN ORSCHOLZ ! In einer der beliebtesten Lagen von Orscholz bieten wir diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung an – ruhig und naturnah. Ob als Eigenheim, sichere Kapitalanlage oder komfortabler Zweitwohnsitz: Diese Immobilie bietet Lebensqualität in einer Umgebung, die überzeugt. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Waldwege, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der weite Blick in die Natur sorgt dabei für ein besonderes Gefühl von Freiheit und Erholung. Zusätzliche Vorzüge der Umgebung: In der Nähe finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen im Cloef-Atrium statt, ebenso findet sich ein schönes gastronomisches Angebot. Fußläufig erreichbar ist außerdem das Johannesbad Saarschleife. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet und an einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon angegliedert. Ein barrierefreies Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche bieten Ihnen zusätzlichen hohen Wohnkomfort. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein überdachter Stellplatz für Ihr Kfz runden das Angebot ab und sorgen für bequemen Alltag. Aufteilung: Wohnen/Essen/Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Diele, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, barrierefreies Bad Ausstattung Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Der Energieausweis ist vorhanden. Besonderheiten dieser Immobilie: - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche - Balkon - überdachter Stellplatz Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. ## Description (machine translation, English) PROPERTY DESCRIPTION TOP LOCATION! COSY 3-ROOM CONDOMINIUM APARTMENT IN ORSCHOLZ! In one of Orscholz's most popular locations, we are offering this attractive 3-room condominium apartment – quiet and close to nature. Whether as a home, a secure investment or a comfortable second residence: this property offers quality of life in an environment that impresses. Within a few minutes, you can reach the surrounding forest paths, which invite you to take relaxing walks or enjoy sporting activities. The expansive view of nature creates a special feeling of freedom and relaxation. Additional advantages of the area: Cultural events are regularly held nearby at the Cloef-Atrium, and there is also a pleasant range of restaurants. The Johannesbad Saarschleife is also within walking distance. The apartment itself impresses with a well-designed and pleasant layout: Two well-proportioned bedrooms offer versatile usage options. The open-plan kitchen is equipped with a modern, bright fitted kitchen and adjoins a spacious living/dining area with access to the lovely balcony. A barrier-free bathroom with natural light and a walk-in shower provides additional comfort. A storage room in the apartment and a covered parking space for your vehicle complete the offer and ensure everyday convenience. Layout: Living/dining/kitchen area with fitted kitchen and access to the balcony, hallway, storage room, 2 bedrooms, barrier-free bathroom Features The floor is fitted with tiles. The property is heated by gas heating. The energy performance certificate is available. Special features of this property: - 2 bedrooms - Fitted kitchen - Bathroom with natural light and a floor-level shower - Balcony - Covered parking space Location The health resort of ORSCHOLZ is the largest district of the municipality of Mettlach in the Merzig-Wadern district. The climatic health resort of Orscholz is known for the famous Cloef, offering a unique view of the Saarland's landmark, the beautiful Saarschleife. Orscholz is an ideal place to live for families with children. There are a primary school, comprehensive and community schools, and a kindergarten with Kita on site. The well-known Saarschleife Health Centre and the excellent infrastructure should also be mentioned. Close to the border with L-Remich and L-Schengen. HOURLY BUS CONNECTIONS TO LUXEMBOURG WITH THE SAAR-LUX-BUS. There is a bus connection to the Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl. The motorways to Luxembourg and Saarbrücken can be reached within a few minutes by car. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d35ae313a743c383f630df6a2fc7ea8/5790c09f91bd4a35d95efa1e0ed8c72e55dbc91171043ac07f6a2d8fd6266023) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc0c57fb6f92e12d1cabfe6a3846dd6f/40765f80f1f3127de8e43a32a67a96f012e0f89e7ab669b1eff9c84f523d5828) --- Source: chathome.lu — Structured data: