# appartement à vendre - 94m2 - 2 chambres apartment · for sale · 685,000 EUR · in Bereldange, Walferdange ## Details - Price: 685,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 94 m² - Availability: available - Location: Bereldange, Walferdange, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente en EXCLUSIVITÉ à la vente à BERELDANGE, secteur très recherché: Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, un bel appartement de +/- 94 m2 avec balcon de +/- 6 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur. Avec sa vue dégagée, vous pourrez ainsi aisément vous prélasser sur votre balcon en toute intimité Vous serez séduits par son environnement qui vous offrira calme, quiétude et grands espaces verts aux alentours. Mise à part les résidents du quartier, la circulation routière est faible dans cette rue. A proximité du Centre-Ville de Luxembourg (4km), du quartier du Kirchberg et des nombreux commerces de Walferdange, vous pourrez également profiter de toutes les commodités et loisirs du quartier (écoles, crèches, commerces de proximité, transports en commun, circuit pédestre, piste cyclable,…) COMPOSITON DE L'APPARTEMENT - Vaste hall d'entrée et dégagement avec vestiaire encastré - Superbe living avec cheminée, accès terrasse - Une cuisine meublée avec nombreux rangements et équipements électroménagers avec accès terrasse. - Deux chambres à coucher aux volumes généreux - Une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, douche, lavabo-vasque, WC, sèche serviette électrique, emplacement pour machine à laver. - Un WC invités avec lave-mains. ANNEXES : - Une cave privative en RDC de 3,02 m2 - Une buanderie commune - Un garage box fermé AUTRES INFORMATIONS : - Réfection de la toiture de la Résidence en 2021. - Chauffage au fioul avec radiateurs. - Fenêtres double vitrage. - Châssis PVC blanc. - Volets PVC roulants (avec possibilité de les automatiser). - Marquise électrique terrasse sud. - Interphone. - Energiepass F-E. - Pour vos invités, facilités de parking autour de la résidence. - Arrêt de bus à proximité de la résidence. Cette résidence de 1982 peut se valoir d'un état d'entretien impeccable. DISPONIBILITÉ IMMEDIATE DE L'APPARTEMENT !!! Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder : Agence : +352 26 65 08 17 Mr Romain MISITI : +352 691 532 067 Mme Marisol LOPEZ : +352 621 359 613 ## Description (machine translation, English) *** EXCLUSIVE MANDATE *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, a member of the Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg and specialist in real estate in Luxembourg and the greater region, presents to you an EXCLUSIVE property for sale in BERELDANGE, a highly sought-after area: Within a beautifully maintained residential building, there is a lovely apartment of +/- 94 m2 with a balcony of +/- 6 m2, located on the second floor with lift. With its unobstructed view, you will be able to enjoy your balcony comfortably and privately. You will be won over by the surroundings, which offer peace, tranquility and large green spaces nearby. Apart from local residents, traffic is low on this street. Close to the Centre-Ville de Luxembourg (4km), the Kirchberg district and the many shops in Walferdange, you will also enjoy all the amenities and leisure facilities in the area (schools, nurseries, local shops, public transport, walking path, cycling path,…) APARTMENT LAYOUT - Spacious entrance hall and corridor with built-in wardrobe - Beautiful living room with fireplace and access to the terrace - Fitted kitchen with plenty of storage and appliances, with access to the terrace. - Two bedrooms with generous dimensions - A fully tiled bathroom with bathtub, shower, washbasin, toilet, electric heated towel rail and space for a washing machine. - A guest toilet with handwash basin. ADDITIONAL FEATURES: - A private basement storage room of 3,02 m2 on the ground floor - A shared laundry room - A closed garage box OTHER INFORMATION: - Residence roof renovated in 2021. - Oil heating with radiators. - Double-glazed windows. - White PVC frames. - PVC roller shutters (with the possibility of automation). - Electric awning over the south-facing terrace. - Intercom. - Energiepass F-E. - Parking available around the residence for your guests. - Bus stop near the residence. This residence, built in 1982, can take pride in a " ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 7 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 18 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: Grondschoul Bäreldeng, about 470 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46a7a716feb696a7bbe169c44d5aa6ee/6ea7c6dd6021abf8e9d2365e549caca37987a5c70b335f4900da36954dd4e54f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/732f506cfb1cbcb63f907487903ededf/63c2875454c5a1b97c150bdca39904a6a54ae4b277b8de74efeee6669639b5b5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95145ec289d26c404f8a40984d00e68e/548799d1b168bc39143c61795d61f88a2cea243f14704170f323efc0086b5a6e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ea7b4bd33acb039021883f422e2d180/19cad35c5508a1b26bb20822591a9bd1d8360ad68d73a20611885e90276149ba) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4eba10f8a2b92362c1227ac0e4432cd7/d9702afb6f3f57dc9fafb4a861703c2233a5bd8563dae4750e8927dfcac16111) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a7eecffa23cea2cddc2e9e6ae9d3e75/6d8bfe826d73dd1b3994ae5a2c7f14b023ae101cbb0f6d1f5a76f8199739fc3a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7b582412aa2487593a0dbde4d31f2e4/fa1b81b7873e8a344d9b35004dc1856300ff61c2386babff16398ebdb055f531) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3adce582f12e06dab6fcf7e0da966235/ef245cf175c87f46e063314b4e42556e61eaf5eeeefdf5c0fba71817e658f29d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcccf7d571b84e7da642fabe03c56f0c/26774134602d91b3af4263e7bd2e5797d4ed3effc4618d0b683f58fe4dbf3272) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c8fd2b257a50a490fb4ac2ef4681d78/af592ce4b5b1b9ff140240ea992df286a70789563bc73d5c89f947e1d055936d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5dd1f0682b1e6cd033ab762fd3ed101a/152d3a2c22772efb57ea9c86a6d5acfe80703c9bc5b577febf0fababdd024e5f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2ea87aaa7666d1622dc20ed55def623/f6e8db0f442593da31793a30377033d741246129639afe116646fd7c2419242a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e53463ac9ae47a87abd9d70cfa15a48/22a0553b48334447a006e338e1aee351dd93b28257944dbce53e684550119e7a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ec24fb227e297c9ba5fa5bddce48b2c/423157e7436fc46b38bf3dfab02c9db04a12932d8b59afd9da7dd29313164d0d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4af9c1fc1d03cfdd52f87eab0e6c1004/e6881b78ff7142fb0f29613db7edc912254bc26e8926ab844076fb2b2f1720c3) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8185a536f8cf78b572c2bdaa1b47e705/d497d2a69bf2ae5bc0264e379e22ed03fc5f3d391841ea62a082d8db925afb2b) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce9a7dacbd29c0ddf641c14635b6b9bb/efde7662badc1a35d79ba90392496fdb11bc2d8b53e95dca40450836eed6bfcd) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67a9fa0e643cc1cf44209a085fabfa11/bb1e31ad5398a3325a3d9be7685f9d6252a16487cf45f228b6b7d721e296164f) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0fa95ebda076f6bc0a81ac21b1b962a/1cd2fd9496a4bf321470452b43a2fe0b6e414d8687a11d920aea51e654ff3ae7) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0bdaea902748611da8732697848e4130/d7d11a7a1105fc03ebb280de7cec0c63f9e8e0c74f9efaff34dfdfefd6bc2b48) --- Source: chathome.lu — Structured data: