# Duplex in a Two-Family House apartment · for sale · 1,098,000 EUR · in Remich ## Details - Price: 1,098,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 161 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Remich, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.54492731292521, 6.360647300193548 - Agency: Angeli Immobilière ## Description (as written by the agency) Duplex d’exception à RemichÀ Remich, au cœur de la Moselle luxembourgeoise, découvrez ce duplex récent et haut de gamme, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Situé dans une résidence intimiste de seulement deux unités, construite en 2021, ce bien offre environ 161 m² de surface utile pour une surface totale d’environ 220 m².Il se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité, sa terrasse plein sud d’environ 35 m², son jardin privatif d’environ 100 m² et ses prestations techniques soignées.Points forts du bien• Surface utile d’environ 161 m², surface totale d’environ 220 m²• Quatre chambres et espaces de vie confortables• Terrasse plein sud, jardin privatif et deux parkings intérieurs• Résidence récente de deux unités seulement• Emplacement recherché, proche des commodités et transportsRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une salle d’eau avec douche et WC suspendu, ainsi qu’une pièce polyvalente de 22,48 m² pouvant servir de salle de jeux, espace indépendant, studio d’appoint ou logement pour une fille au pair.La pièce de vie principale de plus de 56 m² réunit salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte équipée d’électroménager Bosch, Siemens et Samsung. Elle donne directement accès à la terrasse plein sud. Un bureau de 13,31 m² complète ce niveau.ÉtageÀ l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres de 14,99 m², 13,01 m², 22,29 m² et 14,06 m², ainsi que d’une salle de bain de 8,28 m² avec baignoire et WC suspendu.Extérieurs et annexesLa terrasse dallée, équipée d’éclairage et de prises électriques, mène au jardin privatif d’environ 100 m², offrant un agréable espace extérieur pour les beaux jours.Le bien dispose également de deux emplacements intérieurs côte à côte, d’une cave privative de 8,5 m², d’un local vélos et poussettes, d’une buanderie commune et d’un local technique avec chaudière individuelle Buderus et adoucisseur d’eau.Prestations techniquesLe bien bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, triple vitrage PVC, volets électriques, Velux motorisés, fibre optique, prises Ethernet, carrelage haut de gamme du Portugal, chaudière individuelle Buderus et adoucisseur d’eau.LocalisationLes commerces, la pharmacie, l’école fondamentale et la Maison Relais sont accessibles rapidement. Plusieurs lignes de bus desservent Luxembourg-ville, le Kirchberg et le sud du pays, avec la navette communale gratuite et le réseau de transports publics luxembourgeois.Remich offre un cadre de vie recherché, entre promenade le long de la Moselle, vignobles, gastronomie et proximité avec Luxembourg-ville, l’Allemagne et Thionville.Informations complémentairesDisponibilité : à convenir. Honoraires d’agence à charge du vendeur. Toute offre est soumise à l’acceptation des propriétaires.📞 Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant au 621374537Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Confiez votre projet à Angeli Immobilière. Nous vous accompagnons avec écoute, transparence et professionnalisme à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.Vous pouvez nous contacter pour plus d’information au 621374537 Isolation thermique: CClasse énergétique: C ## Description (machine translation, English) Exceptional duplex in RemichÀ Remich, in the heart of Luxembourg’s Moselle region. Discover this recent, high-end duplex, ideal for a family seeking comfort, space and quality of life. Located in an intimate residence with only two units, built in 2021, this property offers approximately 161 m² of usable space and a total area of approximately 220 m².It stands out for its generous dimensions, attractive natural light, south-facing terrace of approximately 35 m², private garden of approximately 100 m² and carefully considered technical features.Property highlights• Approximately 161 m² of usable space and a total area of approximately 220 m²• Four bedrooms and comfortable living spaces• South-facing terrace, private garden and two indoor parking spaces• Recent residence with only two units• Prime location, close to amenities and transport linksGround floorThe ground floor comprises an entrance hall, a shower room with shower and wall-hung WC, as well as a multipurpose room of 22,48 m² that could serve as a games room, independent space, additional studio or accommodation for an au pair.The main living area of more than 56 m² combines a living room with wood-burning stove, dining room and open-plan kitchen equipped with Bosch, Siemens and Samsung appliances. It opens directly onto the south-facing terrace. An office of 13,31 m² completes this level.First floorThe upstairs sleeping area comprises four bedrooms of 14,99 m², 13,01 m², 22,29 m² and 14,06 m², as well as a bathroom of 8,28 m² with bathtub and wall-hung WC.Outdoors and additional spacesThe paved terrace, equipped with lighting and electrical outlets, leads to the private garden of approximately 100 m², providing an attractive outdoor space to enjoy on warm days.The property also has two side-by-side indoor parking spaces, a private cellar of 8,5 m², a bicycle and pushchair storage room, a shared laundry room and a utility room with an individual Buderus boiler and water softener.Technical featuresThe propert ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03db8e458bcfdc9dbbdbddaf6ace41d5/3cb4bbcd91e537b97d6252f0be877643a0944bbe7fa06ff153095ce7b9b78bdb) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fed2f86ef055e44a4f40c986498d9433/a00d3562c7b56cc70c2908f54b28bb425bf27d91ba70f05a2ce19049af55bf19) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96f715aec39804a3c2471fc09f105633/d1d81abd31514c7964ac6b94db0f7b43e84cb24d9e44fd05ac3915231765cad6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26249e4b7be18323711111828cc2c752/dd57025ab1ef36d1873c656f236c7d2c7e2e792c02ec3a39becbf52119e8f196) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/646748dc68905b2805cf95d766716e55/7555ef2d918bd6827d2b6ce779268137873f4e3b7755374ab25b0a96ee34655c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4ba988e77064de2d23e4ce974a5532a/af3cd8eb7c83e7f34c5db4763b430e21985de60508857fbaed27feb882db129f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/653ac351fdb4fbcfbb9db38d6c747033/b76780ce3bb64fd408c8ec8c57c2ee6cf29070d82571c06bd596b02a9b0afd6d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ae830b96f77175326671802f8b562d0/23e83307e1f3c82d05ffb581b571caf9a58b1a11c5befe395aa6749f41fcde7c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a784817e3fc5f53e84737acda339d88b/3fd645dde99b436e94c6d8ba06e5dc162fb18cd824b314a57af302e21b48409d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/728cd25e64e787e79beb9653ccbba904/288cb852013ec27089041cbb017f1f3b4d4c1a9b68c217e69dc7dfc2f1848b6c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11a0a891c863a70d477f517b4e496817/7ce1b2994669802085e2faacba12d0f9605f2f399036a03a8ecf49d6fd6fc786) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/075188f078af4541f486df9593f70d1e/3f4a5ead93597bc08020e3dff28af4451b91fc202cb39d16e76845964cdba52f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c61d66c763ff5797ae76caede16aedb9/dd1b6768a52ae4f0da509bea714a697fb87664d3c642f40ecd026964a739220a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/acb7aada0315079b895cda6fb4b4caee/8a5a844c451d3421ce90dbcb670ec0fb6d40b56560f8b95f99f690cf482a6180) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38f98e511e1fdd92c06d93fa68233e35/9e77e942d145c47c4eeadc81ce8ec5a676d383669b61c7b37c813ead1a8b43b6) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c19ca1a762210fd97159b08f3eb8adc/808b599eca3b562f3888b4a7f46b31f6b7d1baf003bdf5c87ae9f702805a1b07) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33ba562e18403730462241513b871c6b/5f733df9eda75df4cbcb2cbaa965d9d05135bb1f852104486af540f72822b12c) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbf05c8aa9a0bd57928e48bb35df18d9/0a2a929937e7d0eddcdcf9f4a6e2d13e985bca0c82377923d00b644e37924f35) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05fc0b0b925aeed0ff55eb92d0cfaaba/1095dd5f8e060f21723e6e37c4ce2655c0e09409bb14f39b89623ccc0b4f23d2) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b86abce3c283b8894207f9c6a32b2efa/134dc4bcd1d9e3228f3a641f0c02d17cd412ffb3930716a247c609816e8a940d) --- Source: chathome.lu — Structured data: