Duplex apartment with 3 bedrooms and terraces

For sale · Garnich 8354, Luxembourg

€838,686

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• Apartment
• 3 bedrooms
• 1 bathrooms
• 122.42 m²
• Energy class: A
• Postal code: 8354

From the available listing evidence, chathome.lu records energy class A. Listing source last seen on 25 August 2026.

Features: Parking, Terrace, Indoor parking, Cellar

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex, (lots 009+010) d’une surface habitable de 122,42 m2, situé au 1ier et au 2ième étage qui se présente comme suit : Par l’entrée au 1ier étage vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 11,46 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,11 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une buanderie/un local technique d’une superficie de 7,32 m2, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 13,54 m2 qui donne accès à une terrasse d’une superficie de 2,99 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 11,18 m2. Un escalier vous mène au dernier étage, qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de 2,87 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,95 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 19,23 m2 ; la salle de douche et la chambre à coucher donnent accès à une terrasse d’une superficie de 22,84 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 33,24 m2 qui donne accès à une terrasse d’une superficie de 22,55 m2, un débarras d’une superficie de 1,99 m2 est attenant à la cuisine. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d’un emplacement intérieur (lot 004) et d’un emplacement extérieur (lot 005). Ce PACK STATIONNEMENT vous est offert au prix supplémentaire de 60.000 € HTVA. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 879.717.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE