# Appartement-duplex avec 3 chac et terrasses apartment · for sale · 838,686 EUR · in Garnich ## Details - Price: 838,686 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 122.42 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Garnich, Luxembourg - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex, (lots 009+010) d’une surface habitable de 122,42 m2, situé au 1ier et au 2ième étage qui se présente comme suit : Par l’entrée au 1ier étage vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 11,46 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,11 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une buanderie/un local technique d’une superficie de 7,32 m2, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 13,54 m2 qui donne accès à une terrasse d’une superficie de 2,99 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 11,18 m2. Un escalier vous mène au dernier étage, qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de 2,87 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,95 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 19,23 m2 ; la salle de douche et la chambre à coucher donnent accès à une terrasse d’une superficie de 22,84 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 33,24 m2 qui donne accès à une terrasse d’une superficie de 22,55 m2, un débarras d’une superficie de 1,99 m2 est attenant à la cuisine. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d’un emplacement intérieur (lot 004) et d’un emplacement extérieur (lot 005). Ce PACK STATIONNEMENT vous est offert au prix supplémentaire de 60.000 € HTVA. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 879.717.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bda57500b5b992e5d61767a24c49dd6/bcb4ae4ec7178558dae2b03d38f02140853b9f324210f4a604a0d805217aaf3d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8afc928cfd8ddc875b10f30e4ee204ba/593431ba67a3db0420c379b5e1fc38ddc99ee0d3db0032d8ae856f6183e4e2cc) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f89f9541749bfc54d2ae2ca9dbba6ff7/3a7fca2f8c9feeffc4f463f97e97eb972d24dc2419d02b94c91680f92ebbbbb0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39220355b309b63071fb692fd22d8646/cabec8d1cdbdc8a68304e1585c08a6d4b0ed8d57bd61688805c8425b103f0a3a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1590e8ff04df63420524a71e5980a0bd/b444042cf99145696ca203cf00a8798445d6360511a282593dd2ecf6c6ce3415) --- Source: chathome.lu — Structured data: