Appartement 00.01 MELODIA

*FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE MELODIA*Appartement 00.01 d'une superficie de 105,12m2 habitable au rez-de-chaussée disposant d'une entrée (4,86m2), d'un WC (1,78m2), d'un couloir (12,10m2) qui dessert un séjour/cuisine/salle-à-manger (35,74m2) avec accès à une terrasse (61,56m2) et au jardin privatif (163,56m2), une salle de bain (4,75m2) et trois chambres (10,63m2, 11,59m2 et 15,89m2) dont une chambre avec salle de douche-WC (3,70m2). Toutes les chambres ont un accès sur la terrasse et le jardin. The Agency vous présente en exclusivité le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;• 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables• 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables• 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitablesChaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie (10,10m2).À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2).À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle (15,96m2) et un local vélo (15,94m2) sont à votre disposition.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.*** Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.theagency.lu***L'acquéreur peut, après avis et accord du promoteur, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont offerts à l'acquéreur.

*FUTURE DEVELOPMENT – RESIDENCE MELODIA*Apartment 00.01 with a living area of 105,12m2 on the ground floor, comprising an entrance hall (4,86m2), a WC (1,78m2), and a corridor (12,10m2) leading to a living/dining room and kitchen (35,74m2) with access to a terrace (61,56m2) and private garden (163,56m2), a bathroom (4,75m2), and three bedrooms (10,63m2, 11,59m2 and 15,89m2), including one bedroom with a shower and WC (3,70m2). All bedrooms have access to the terrace and garden. The Agency is pleased to present exclusively the MELODIA project, located at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.Residence of 8 apartments across 4 floors comprising;• 2 one-bedroom apartments with living areas of 55,70m2 to 58,98m2• 5 three-bedroom apartments with living areas of 96,16m2 to 131,28m2• 1 four-bedroom duplex with a living area of 92,05m2Every apartment has at least one terrace and/or a loggia, as well as its own storage cellar included in the apartment price.In basement level -1, you have access to a laundry room (10,10m2).Outside the residence, you have access to a playground (24,96m2) and a bicycle shelter (7,02m2).Inside the residence on the ground floor, a waste disposal room (15,96m2) and a bicycle room (15,94m2) are available.Mixed VAT rate of 3%, subject to approval of your application by the Registration, Domains and VAT Administration.*** Upon request, our agency can send you all the documentation, floor plans and high-resolution photos of the residence.You can also find all the documentation on our website www.theagency.lu***Subject to the advice and approval of the developer, the purchaser may make minor changes to the floor plan of their apartment or request additional services beyond those specified in this description. The purchaser will bear the costs relating to the various changes to the floor plans.