# Maison jumelée à vendre 3 chambres à Wincheringen house · for sale · 760,000 EUR · in Wincheringen ## Details - Price: 760,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 170 m² - Availability: available - Location: Wincheringen, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.613974, 6.432875 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description Wincheringen - Maison familiale de 170 m² offrant davantage d'espace à proximité immédiate du Luxembourg Pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale au Luxembourg, cette propriété moderne située à Wincheringen constitue une alternative particulièrement intéressante : environ 170 m² habitables, trois chambres, de généreux espaces de vie, deux salles d'eau, un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu'une terrasse avec accès direct au jardin, tout en restant facilement accessible depuis le Luxembourg. Construite en 2022 sur un terrain d'environ 5,8 ares, la maison convient particulièrement aux familles qui souhaitent disposer de volumes confortables et d'un véritable espace de vie, sans devoir porter leur budget immobilier au-delà du million d'euros. Le niveau d'entrée s'ouvre sur un hall d'environ 9 m² et mène directement au cœur de la maison : un vaste et lumineux séjour avec salle à manger d'environ 54 m². Ses dimensions généreuses offrent tout l'espace nécessaire pour la vie quotidienne en famille comme pour recevoir. La cuisine équipée attenante d'environ 16 m² offre de nombreux plans de travail et espaces de rangement. Un WC séparé d'environ 3 m² complète ce niveau. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse d'environ 20 m² donnant directement accès au jardin. Un grand garage d'environ 34 m² offre suffisamment d'espace pour les véhicules, mais aussi pour les vélos, le matériel de sport et du rangement supplémentaire. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs, un véritable avantage pour les ménages possédant plusieurs véhicules ou recevant régulièrement des visiteurs. À l'étage, la maison comprend trois chambres d'environ 10 m², 19 m² et 23 m². Les deux plus grandes offrent des volumes particulièrement confortables, tandis que la troisième peut parfaitement convenir comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Une vaste salle de bain familiale d'environ 13 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un WC. Une seconde salle de douche d'environ 4 m² apporte un confort supplémentaire appréciable au quotidien, notamment pour une famille. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et associe une construction récente à une distribution fonctionnelle pensée pour un mode de vie confortable. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans l'équilibre qu'elle offre entre espace, confort moderne et prix. Proposée à 760 000 €, elle offre environ 170 m² habitables, un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement et de généreux espaces de vie - une alternative particulièrement intéressante pour les acquéreurs qui concentrent autrement leurs recherches exclusivement sur le Luxembourg. Pour les ménages travaillant au Luxembourg mais souhaitant davantage d'espace pour leur budget, Wincheringen permet de rester étroitement connecté au Luxembourg tout en bénéficiant des avantages d'une maison familiale moderne et spacieuse. La commission d'agence à charge de l'acquéreur, d'un montant de 3,51 % du prix de vente, TVA comprise, est exigible lors de la signature de l'acte notarié. ## Description (machine translation, English) Description Wincheringen - Family home of 170 m² offering more space in immediate proximity to Luxembourg For buyers looking for a family home in Luxembourg, this modern property located in Wincheringen represents a particularly interesting alternative: approximately 170 m² of living space, three bedrooms, generous living areas, two bathrooms, a large garage, several parking spaces as well as a terrace with direct access to the garden, while remaining easily accessible from Luxembourg. Built in 2022 on a plot of approximately 5,8 ares, the house is particularly suitable for families who wish to have comfortable volumes and a true living space, without having to push their real estate budget beyond million d'euros. The entrance level opens onto a hall of approximately 9 m² and leads directly to the heart of the house: a vast and bright living room with dining area of approximately 54 m². Its generous dimensions offer all the space necessary for daily family life as well as for entertaining. The adjoining equipped kitchen of approximately 16 m² offers numerous worktops and storage spaces. A separate WC of approximately 3 m² completes this level. The living areas open onto a terrace of approximately 20 m² giving direct access to the garden. A large garage of approximately 34 m² offers enough space for vehicles, but also for bicycles, sports equipment and additional storage. The property also has several outdoor parking spaces, a real advantage for households with multiple vehicles or regularly receiving visitors. Upstairs, the house comprises three bedrooms of approximately 10 m², 19 m² and 23 m². The two largest offer particularly comfortable volumes, while the third can perfectly serve as a child's room, guest room or office. A spacious family bathroom of approximately 13 m² is equipped ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb81e99228310eeac1bb40c1dd17a3cb/73432c6996c7cb3a47190abe1782185e151d8537cabeb43c43dcc95903f8d73b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f80198c7ed22661eeaa7406975b42098/b434999c5e600396120b69b2cd98bd974f355cc89d4ccc95c33b0142f4fdd59b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2717d9b43ef01ac8880bfeaa12ff2a90/f090681f6cfa32e6d8ad0b96b92b8204238dbb31d3f6272b2db1a92990d08bac) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bad0a654c08ca694dc0e5ff2044aee65/a0ec5b14b2a8e098c2204aa7c9d79ab10c910c04d8fb8d165fae46d070394894) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ae1d7bc0f8881f2af75435e12abae31/d4b518c8c23f82e497c237ecf9382fe6681ecf2b9c5a4b91a59d911b95b3d065) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c495e3247e9f0987257fa6b76615fd3/0a4ee1875fedeb34992fc43bf5541cbc3a06734b32f3739718effd3083d29c6e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc58551fb646f471994a04e8702ea44a/a2512a19a156a9c30f9cf9e64104b38ec5f9b7b17aec2fab36b158612f60a82a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3fdcfbedaf646d522829add81e6a24d/55016b54d279f25284594cf0e553e713a031fcfbc23f0136efa436a6d023cfe4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ac34e271030c4f692a49d913626e9c6/85b4fa50cbf8502fe3bb4c8ce12ce11bca9cfb00cd9728155a17dbca9c07e09d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f25d7594bf489a2553c292a869b8a7b/9d3c52dbf9690f156b8d2f536c588e332805896e15bc6aad528cbb5250fca721) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9b9d93c466f83e09d0453e961b454e6/45915d07bb59532f660f7b4d775a9857542c87c3d518c063dbb1490023946be9) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32029d21b0f4570d5fb7a677b7efd231/fc4f989405b21191e230ba507ce099df80e9ab444458d600135a10cff55def84) --- Source: chathome.lu — Structured data: