# Maison à vendre F7 à Aumetz house · for sale · 469,000 EUR · in Aumetz ## Details - Price: 469,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 154 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Aumetz, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.417778, 5.942697 - Agency: Active Immo ## Description (as written by the agency) Description Maison Individuelle Aumetz 6 pièce(s) 154 m2. NOUVELLE EXCLUSIVITE IDÉAL FRONTALIER ! A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun. Cette maison individuelle entièrement rénovée avec qualité offrant près de 154m² habitables sur un terrain de 689m² saura vous séduire par ses prestations et ses 5 chambres. Composée au rez de chaussée d'une cuisine dinatoire avec ilot central ouverte sur le salon-séjour, offre un espace de vie traversant de plus de 40m² avec accès direct à la terrasse arrière de la maison. En complément, une 1ére chambre de 12m² (actuellement utilisée comme bureau) , ainsi qu'un wc et une buanderie avec accès à la cave. Au 1er étage, 2 chambres faisant respectivement 13 et 14m², une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, un wc séparé et 1 suite parentale de 12 m² avec sa salle d'eau privative de 6m². Les combles offre un plateau de 56m² au sol (20m² carrez) aménagée avec un espace chambre, dressing et salon. La maison dispose d'un sous-sol complet entièrement carrelé, parfait et idéal pour y faire du rangement et d'un spacieux garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilades et motos. Techniquement la maison offre des prestations de qualité : Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Ballon Thermodynamique * Façade récente avec isolation extérieur * Triple vitrage * Volet électrique * Vmc * Toiture récente (tuiles). Sur l'avant de la maison vous apprécierez la partie jardin avec sa terrasse, le tout entièrement clôturé. A l'arrière vous disposez également d'une cour privative pouvant servir de stationnement complémentaires ou autre selon vos envies (parfait pour y accueillir une table de ping-pong pour les amateurs !!! ) DPE réalisé : logement classé A pour 566kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 2 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A NE PAS MANQUER Frais d'agence à charge vendeur Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 ## Description (machine translation, English) Description Maison Individuelle Aumetz 6 pièce(s) 154 m2. NEW IDÉAL FRONTALIER EXCLUSIVE! Close to Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange); become an owner in the commune of Aumetz and enjoy all the everyday essentials (bakery, supermarket, pharmacy, bank, ...), schools (nursery, primary school, collège) and convenient public transport links. This fully renovated, high-quality detached house offers almost 154m² of living space on a 689m² plot and is sure to appeal through its features and 5 bedrooms. On the ground floor, it comprises an open-plan dining kitchen with a central island, opening onto the living-dining room, and offers a through living space of more than 40m² with direct access to the rear terrace. In addition, there is a first bedroom of 12m² (currently used as an office), as well as a toilet and a laundry room with access to the cellar. On the 1st floor, there are 2 bedrooms of 13 and 14m² respectively, a bathroom with shower, bathtub and double vanity, a separate toilet and a 12 m² parental suite with its own 6m² shower room. The attic offers a floor area of 56m² (20m² usable floor area), arranged with a bedroom area, dressing room and living room. The house has a fully equipped, fully tiled basement, perfect and ideal for additional storage, as well as a spacious garage that can accommodate 2 cars parked in tandem and motorcycles. Technically, the house offers high-quality features: Underfloor heating * Heat pump * Thermodynamic water heater * Recent façade with external insulation * Triple glazing * Electric shutters * VMC * Recent roof (tiles). At the front of the house, you will enjoy the garden area with its terrace, all fully enclosed. At the rear, you also have a private courtyard that can be used for additional parking or for other purposes according to your preferences (perfect for accommodating a ping-pong table for enthusiasts !!! ) Energy performance certificate completed: housing class ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Groupe Scolaire Marie Curie, about 240 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57e318d71b6cf257288a0aa94ed654c1/d02e45f12f023d0033c1adc3a56e363a1dcf97d25ecd23f5194dde5313a1ea1f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba48529fc380453c27b7caa2a2ce2fc3/04e42a6878b4e554367be74725d14fedd1c27402daaa2151a3f8283441347152) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1d15285b1bfe0177deb6c993392851f/5a551188808bb6f286927c543d84f989469af0237d770b4aff770e6792f2298b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4e8f5ecfbb6b7cefb67f072c7ad60d9/02ce8f3f0af62ab495ffcf8994c521a296c24fde8922d9d21ac6b79e00c9cb5b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b932da3b643533e8d4ec46e257c766f/880a9d4e27674028145020d8fb3297d96a01583544ffa4c497631b4f77425afb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/584ee55f9bfeb21107c2e8225922f4fc/db5edbd7e114545ec816d60f0c2d8f38612ef5cf5604d071541a722be15f9e46) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e28825c0014b9f54749203c6e5d8ab94/91f9c3af7953ad26fabb9d064535223f445017ef4404c54c237e5f8abf0f4bd8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5620856e665ca90a5b2b2b0ec6a7e2a1/0c62fc8f5e9a0a4cfd603d4e1e923ac883d4bd10a1243a30dc47b42f5de9c978) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/940ab8398597c130760ad28daf83385f/d4868b3dee32aa92092ac775ce0a42592c28386f55d4f97ef6bf1ff3bbbb58e7) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/298e3f8eaa09471ccaa598e3bdeb4e50/b2371d41c62be32a8102831f637d00153bc671819ca8caf0457b415647308a11) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65e7ef6dfe6a80a47bb86720e1c05844/a77e26e2eba5044cef7232f1fa368af370406c567dbb29a1402b9be7a600be1e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51e6f0c8b6e20a0f6cf800a41417e9b2/a07174c129cc8dfb0f5d80046e02901e920ecdfe233a1d841aa76d0ea8d3cd97) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e97ef13f33842c3edaaf1a1e3a7a70d/f3c3e5b534378a666c926c4a372aa454be52016cab4778320e84e83b87348c69) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8434189a611722513b9ec7992dd64a1c/65e5121157358327a8d2b263b8fa7cf991deee8c1bb38413cf0832ebd7c7d9e9) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc3655e3ac40995f38fc39fbcf0d75e0/1d533ab05a464126272cb23ca32e8c14ac82743ab22232feda4250aa2d7e60b9) --- Source: chathome.lu — Structured data: