# Immeuble de rapport Thionville Immeuble de rapport Thionville multi_unit_building · for sale · 695,000 EUR · in Thionville ## Details - Price: 695,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Availability: available - Location: Thionville, Luxembourg - Agency: Immobiliere Claude Rizzon ## Description (as written by the agency) Idéalement situé à Thionville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes reliant le Luxembourg. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements répartis sur les étages ainsi que d'un garage professionnel, offrant une configuration recherchée associant activité commerciale, habitation et stationnement. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique où la demande locative demeure soutenue. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement urbain attractif et à proximité du bassin d'emploi luxembourgeois, constitue un véritable atout patrimonial. L'immeuble est intégralement loué et présente un potentiel d'exploitation intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un actif offrant diversité et perspectives de valorisation. Pour plus d'informations sur la composition du bien et ses caractéristiques locatives, Contactez-nous. ## Description (machine translation, English) Ideally located in Thionville, this building benefits from a prime location in the immediate vicinity of the town centre, shops, schools, public transport, and the main routes connecting to Luxembourg. This property complex consists of a commercial unit on the ground floor, two apartments spread across the upper floors, as well as a commercial garage, offering a sought-after configuration combining commercial activity, housing, and parking. This property represents a rare investment opportunity in a dynamic area where rental demand remains strong. Its strategic location, at the heart of an attractive urban environment and close to the Luxembourg employment hub, constitutes a genuine asset. The building is fully let and presents interesting operational potential for any investor looking for an asset offering diversity and appreciation prospects. For more information on the composition of the property and its rental characteristics, please contact us. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e4c43c16fa0cf50063218a265cd05fa/6ad34454ed365f5de12eea2b5c9f328deb8381f9c6c799cd9b335289a49f87bd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec5b37db5f6b1eb9da17014d033e617c/bd2ec6a712a411ec7a7f1c6e458d9f4cb94f9069b69c1ea533fa9b9af2fce309) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06c4a74ca4c5c17fdc190c3f77e59ca9/64c47638d38929a7b93dd0d526c7b3ab6ebbc3a55fa4cee680b9db73584f8f7a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ca9ecc09231320eecc9965ff581185f/e56474e33cede5fa502ffaa92846316f66a9de6429099b94537e3586040b8c9a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a0ce62bd0f222f526dd481b8c0f314b1/feb743c0e77508562f57ceb918ada6befe4edc914faa8c3835fa3a3169b24401) --- Source: chathome.lu — Structured data: