# Charmante maison familiale - Peltre - Garage et Jardin - Fort potentiel house · for sale · 275,000 EUR · in Peltre ## Details - Price: 275,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 1 - Surface: 108 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Peltre, Luxembourg - Agency: Agence Valentin ## Description (as written by the agency) Idéalement située au calme, dans une impasse très recherchée de Peltre, découvrez cette charmante maison construite en 1983. Offrant une superficie habitable de 108 m² pour une superficie totale de 139 m², cette propriété saine et parfaitement agencée bénéficie d'un plan idéal pour une famille. Mitoyenne uniquement par le garage, cette configuration préserve totalement votre intimité et la tranquillité des pièces de vie. Érigée sur une belle parcelle avec un jardin plat et clos exposé Est, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une agréable terrasse avec vue dégagée. Dotée d'une isolation par l'intérieur et saine, cette maison nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement. C'est l'opportunité parfaite pour réinventer ses espaces et y apporter votre touche personnelle tout en valorisant un très beau potentiel.Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante distribuant idéalement l'ensemble des pièces. Un vaste salon / séjour de 32 m², très lumineux grâce à son ouverture sur l'extérieur. Une cuisine indépendante. Un WC indépendant. Une buanderie très pratique, véritable espace de transition qui mène directement au garage. Côté pratique : Le garage (qui assure la seule mitoyenneté) dispose d'un accès direct sur le jardin, idéal pour l'entretien et le stockage d'extérieur. À l'étage : Trois chambres confortables offrant de beaux volumes pour toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle avec WC. Extérieurs : Une agréable terrasse prolongée par un jardin plat Des prestations techniques de qualité Isolation : Maison bénéficiant déjà d'une isolation intérieure existante. Une chaudière à condensation récente installée en 2016, vous garantissant confort thermique et maîtrise de vos consommations. Performance énergétique : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé, classé en D. La maison profite de l'attractivité et de la douceur de vivre de la commune très cotée de Peltre, combinant calme de la campagne et accès immédiat à la métropole messine : Informations complémentaires disponibles sur demande. Pour organiser une visite et vous projeter, contactez-nous sans tarder. ## Description (machine translation, English) Ideally located in a quiet, highly sought-after cul-de-sac in Peltre, discover this charming house built in 1983. Offering a living area of 108 m² for a total surface area of 139 m², this sound and well-arranged property has a layout ideal for a family. Joined to a neighbouring property only through the garage, this configuration fully preserves your privacy and the tranquillity of the living areas. Set on an attractive plot with a flat, enclosed garden facing east, it offers remarkable brightness throughout the day as well as a pleasant terrace with a clear view. Equipped with internal insulation and in sound condition, this house requires renovation/refreshment work. It is the perfect opportunity to reinvent its spaces and add your personal touch while enhancing its very good potential. On the ground floor: A welcoming entrance giving ideal access to all the rooms. A spacious lounge / living room of 32 m², very bright thanks to its opening onto the outside. A separate kitchen. A separate WC. A very practical utility room, a true transition space leading directly to the garage. Practical features: The garage (which forms the only shared wall) has direct access to the garden, ideal for maintenance and outdoor storage. Upstairs: Three comfortable bedrooms offering generous volumes for the whole family. A functional bathroom with WC. Outdoor areas: A pleasant terrace extending onto a flat garden. Quality technical features. Insulation: The house already benefits from existing internal insulation. A condensing boiler installed recently in 2016 ensures thermal comfort and controlled consumption. Energy performance: Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) completed, rated D. The house benefits from the appeal and quality of life of the highly regarded commune of Peltre, combining the calm of the countryside with immediate access to ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7c5a648041f374c043a8367c440f8cf/f29fc75b86daadd1c2ace80377086ac115426fa60553a5f5f01cf3a6d242cadb) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/859ef0d1a7e36fa80e147ec5dfe6ae12/4121b0a6cbe7015da72e0e78d304c88132f1d2cb63baef87a4a2d16ef11ccb85) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3122b8a2348f724e14bc2f463b027cb/4c8294731e6ed957185654f94cc09bcf492b1ed6b21c0bc890b660542686be5c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f11dc926aba8a05063b75f94d418bdb4/e32c90cfbb76c63e8cac3f90f8022e7e6f8870797c053f71e096d2786fca4ff7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2ab96b7ec7e829c999b22c9eb8a0ad4/22c7aad6c3c4dfcfe0407a668f3e2b9f52a2272da33aacdae7bf23d4fa7484bc) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7eff81cbb3b26b2ae34a9b795dc2a5b/767fbcc6f45863221f90648377cfd9bbd6ae08bf98b3934fedd4a98b04ccb411) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c31eb10f8a32bcecba15d8047580239/5584c7ec11cff40f27fc983042fe7ac03377e471e23f2bba7b3e7675ae7d2f89) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/185ab8db329540825f26dd448ee354be/1d27c15dc9599bb6f9b1df59e5c0e6f4cea2fbdf883c4a7d342dfa0d173fe475) --- Source: chathome.lu — Structured data: