# Appartement Lot : / Réf. : Appartement A.0.2 - Jardin apartment · for sale · 1,040,000 EUR · in Bertrange ## Details - Price: 1,040,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 85.65 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Bertrange, Luxembourg - Agency: Impakt ## Description (as written by the agency) Situé au rez-de-chaussée de cette résidence à taille humaine, cet appartement de 85,65 m² séduit par ses volumes généreux et sa connexion privilégiée avec l’extérieur. Une place de parking et une cave inclus sécurisés en sous-sol. Le lumineux séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement et s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un espace de détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de deux chambres confortables, deux salles de douches élégantes ainsi que d’espaces fonctionnels parfaitement intégrés à l’ensemble. Pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, il bénéficie d’équipements modernes incluant chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique et excellentes performances énergétiques, assurant bien-être et économies d’énergie au quotidien. Une opportunité rare de profiter d’un appartement neuf associant qualité de vie, confort contemporain et espace extérieur privatif. Infos: +352 621 139 343 * Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17%, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. * Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. ## Description (machine translation, English) Located on the ground floor of this human-sized residence, this 85.65 m² apartment appeals through its generous proportions and privileged connection to the outdoors. A secure parking space and a cellar in the basement are included. The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the home and opens directly onto a spacious terrace extending into a private garden, providing an ideal place to relax and spend time with family or friends. The apartment features two comfortable bedrooms, two elegant shower rooms and functional spaces that blend perfectly into the overall layout. Designed to meet the expectations of discerning buyers, it offers modern amenities including underfloor heating, a heat pump, home automation and excellent energy performance, ensuring everyday well-being and energy savings. A rare opportunity to enjoy a new apartment combining quality of life, contemporary comfort and private outdoor space. Information: +352 621 139 343 * All our prices include mixed VAT of 3% and 17%, based on the 2024 regime setting the standard VAT rate at 17%. * Subject to acceptance of your file by the land registration administration. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40413ad6efff3eba5fb01fc525663a91/1f3958ff0598748745816368117b23ecb826e9a70031d52144977f47a66104fa) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/677c93b5666fd19d99e02cf9c8797ccc/bbe1c38bd83be0869657c696a1fbc66042a0432deca79ef45bd1f4945301786b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68f9e749ea7025e4c2d9ced57ea7b685/c1d8b2ade8c4e47d709a2940d642d83b0803948b49e5d245518a28b63af3d4e3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9ba9c6004a7c7dd473bea8d3ba5b331/7ba357f3496efffd1b0b5808ea4975a5a3ed6c734fe03ae208c1d0e468cf356c) --- Source: chathome.lu — Structured data: