# Appartement 2 chambres à Centre Ville

apartment · for sale · 925,000 EUR · in Luxembourg

## Details

- Price: 925,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 64 m²
- Energy class: A+
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: Luxembourg, Luxembourg
- Agency: Van Maurits

## Description (as written by the agency)

"description": "Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au 2e étage d'une résidence neuve aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-A+). Il présente une surface totale d'environ ± 73 m², dont ± 64 m² habitables.\n\nLe bien se compose comme suit :\n\nUn hall d'entrée de ± 5 m² dessert un lumineux séjour de ± 19 m² avec accès à une terrasse de ± 6 m² offrant une vue dégagée sur la verdure. Le bien dispose également d'une cuisine ouverte de ± 9 m², de deux chambres de ± 10 m² et ± 12 m², ainsi que d'une salle de bains de ± 6 m² et d'un WC séparé de ± 2 m².\n\nAu sous-sol de la résidence, une cave privative complète le bien. Un emplacement de parking est également disponible en supplément.\n\nDétails complémentaires :\n\n? Situation idéale  \n? Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité  \n? Passeport énergétique «A-A+»  \n? Garantie décennale bâtiment (2036)  \n? Pompe à chaleur  \n? Chauffage au sol  \n? Châssis alu triple vitrage, stores électriques  \n? Ventilation double flux  \n? Connecté à la fibre optique  \n? Porte sécurisée  \n? Vidéophone  \n? Ascenseur  \n? Terrasse  \n? Possibilité d'acheter un emplacement de parking  \n? Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité  \n? Desservi par les transports en commun, gare à proximité  \n\n* D'autres biens sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.\n\nPersonne responsable du bien :  \nHendrik van Rijckevorsel  \nTél: +352 621 564 406  \nEmail: hendrik@vanmaurits.lu",

## Description (machine translation, English)

Ideally located in the immediate vicinity of the city centre and all amenities, this apartment is situated on the 2nd floor of a new residence with high-end finishes, benefiting from excellent energy performance (CPE A-A+). It offers a total area of approximately ± 73 m², of which ± 64 m² is living area.

The property is composed as follows:

An entrance hall of ± 5 m² leads to a bright living room of ± 19 m² with access to a terrace of ± 6 m² offering an open view of the greenery. The property also features an open kitchen of ± 9 m², 2 bedrooms of ± 10 m² and ± 12 m², as well as a bathroom of ± 6 m² and a separate WC of ± 2 m².

In the basement of the residence, a private cellar completes the property. A parking space is also available at an additional cost.

Additional details:

? Ideal location  
? Apartment in excellent condition with neat, high-quality finishes  
? Energy performance certificate «A-A+»  
? 10-year building warranty (2036)  
? Heat pump  
? Underfloor heating  
? Triple-glazed aluminium frames, electric blinds  
? Dual-flow mechanical ventilation  
? Connected to fibre optic  
? Security door  
? Videophone  
? Lift  
? Terrace  
? Possibility to purchase a parking space  
? Schools, crèches, parks, playgrounds, restaurants and shops nearby  
? Served by public transport, train station nearby  

* Other properties are also available in the residence. Do not hesitate to contact us for more information.

Person responsible for the property:  
Hendrik van Rijckevorsel  
Tel: +352 621 564 406  
Email: hendrik@vanmaurits.lu

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77e913e4ac3d7de22a6f21525a6ffeb4/5cc741b31a760f9fe34e2eafbf46f7132315b5d6ae760c9d3911f98d334f2a06)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15af9b82d6b57db3b92927811be0ebe4/edc78ea60c1ca82fd1cbc3fd0f648ff65b824e436216a22a4900dfc1f721a45e)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8d5d2b054284cd0e260e87e8757f1da/86a501c6fd973251086fc5214b4d9185a2076ca387f9a027d5e7ab065ceaf064)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/392623491df3370a46fe88a7a778074f/0b30a6c87fcc21f3dd0aef3a03d30a0f90cddbb3878460f6db1699de1730918f)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/en/listings/994e7e3b-0d0f-471e-830c-1d66c6395aa0>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/994e7e3b-0d0f-471e-830c-1d66c6395aa0>