# Attraktive Fläche für ein modernes Mehrfamilienhaus im Wohnpark Hausenstraße land · for sale · 115,820 EUR · in Völklingen, Stadt ## Details - Price: 115,820 EUR - Transaction: for sale - Property type: land - Availability: available - Location: Völklingen, Stadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.2471507, 6.8833494 - Agency: Immobilien Kontor Saarlouis ## Description (as written by the agency) Das Baufeld WA 2-02 im Wohnpark Hausenstraße bietet eine attraktive Investorenfläche für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit etwa 6 bis 10 Wohneinheiten. Das rund 1.224 m² große Grundstück befindet sich im ruhigen Innenbereich des neu entstehenden Quartiers und eignet sich ideal für eine wirtschaftlich geplante Bebauung mit zwei bis drei Vollgeschossen. Die Nutzung ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt und ermöglicht eine flexible, bedarfsgerechte Wohnraumgestaltung. Mit einer GRZ von 0,4, die bei Bedarf auf bis zu 0,6 überschritten werden kann, eröffnet die Fläche vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv sind die hohen staatlichen Fördermöglichkeiten im sozialen Wohnungsbau sowie die starke ESG-Argumentation, die das Projekt zu einem nachhaltig wertorientierten Investment macht. Die solide Nachfrage nach modernem, energieeffizientem Wohnraum unterstreicht zusätzlich das Potenzial dieser Investition. Wer auf nachhaltige Wohnraumentwicklung und sichere Perspektiven setzt, findet hier die passende Grundlage. Jetzt informieren und Investitionschance sichern! ## Description (machine translation, English) Building plot WA 2-02 in the Hausenstraße residential park offers an attractive investment opportunity for developing a modern multi-family residential building with about 6 to 10 residential units. The approximately 1.224 m² plot is located in the quiet inner area of the newly emerging neighbourhood and is ideally suited to economically planned development with two to three full storeys. The designated use is General Residential Area (WA), allowing flexible, needs-oriented residential planning. With a site coverage ratio of 0.4, which can be increased to up to 0.6 if required, the plot offers diverse development opportunities. Particularly attractive are the high levels of government funding available for social housing, as well as the strong ESG rationale, making the project a sustainable, value-oriented investment. The solid demand for modern, energy-efficient housing further underscores the potential of this investment. Those focused on sustainable residential development and secure prospects will find the right foundation here. Find out more now and secure this investment opportunity! ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ad3bb130ae9b7153022a74044e09db3/195ca590a6845f18b9c69fc45d9f4f7e076e6d415fc458e4ff7f5f7455e3933f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aeca7fac939cf422b843e5bd44a7c52c/76b359fcb028db1566d1b2f0222fedaa05fafe38e82af6dee667db4583b15e83) --- Source: chathome.lu — Structured data: