# Appartement 3 chambres à Merl apartment · for sale · 1,145,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,145,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 110 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: 2M's ## Description (as written by the agency) L’agence 2M’s a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 110 m². idéalement situé dans le quartier résidentiel très prisé de Merl à Luxembourg-ville. Dès l’entrée. vous serez séduit par sa belle luminosité. son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Cet appartement offre un cadre de vie moderne. confortable et immédiatement habitable. Un lieu où il fait bon vivre. à découvrir sans tarder lors de votre première visite. Composition du bien : Au sous-sol : Cave privative Buanderie commune emplacement de parking – un véritable atout dans Merl À l’étage : Hall d’entrée Cuisine équipée Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon Balcon exposé Sud-Est. idéal pour vos moments de détente Salle de bain douche Trois chambres à coucher WC séparé Informations complémentaires : Volets électriques Copropriété calme et bien entretenue Aucun travaux à prévoir si ce n'est une mise a votre gout des peintures Vivre à Merl – Le compromis idéal entre ville et tranquillité Merl est un quartier recherché pour son atmosphère résidentielle tout en restant à deux pas du centre-ville. Vous y trouverez : Écoles et lycées renommés à proximité Nombreux parcs et espaces verts. dont le magnifique parc de Merl Commerces de quartier. restaurants et services variés Infrastructures sportives et culturelles accessibles à pied Transports : Arrêts de bus à quelques pas. desservant rapidement la Gare et le centre Accès aisé aux grands axes routiers Mobilité douce favorisée avec pistes cyclables et cheminements piétons ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus agréables de Luxembourg-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant au : ? +352 691 884 468 2M’s – Votre futur chez vous commence ici. ## Description (machine translation, English) The agency 2M’s is pleased to present exclusively this superb 110 m² apartment, ideally located in the highly sought-after residential area of Merl in Luxembourg-ville. From the entrance, you will be won over by its beautiful brightness, its optimised layout and its high-quality finishes. This apartment offers a modern, comfortable and immediately habitable living environment. A place where life is good, to discover without delay during your first visit. Property composition: In the basement: Private cellar Shared laundry room parking space – a real asset in Merl On the floor: Entrance hall Equipped kitchen Large bright living room with direct access to the balcony South-East facing balcony, ideal for your moments of relaxation Shower bathroom Three bedrooms Separate WC Additional information: Electric shutters Quiet and well-maintained co-ownership No work to be planned apart from repainting to your taste Living in Merl – The ideal compromise between city and tranquillity Merl is a sought-after neighbourhood for its residential atmosphere while remaining just a stone's throw from the city centre. You will find there: Renowned schools and high schools nearby Many parks and green spaces, including the magnificent parc de Merl Local shops, restaurants and varied services Sports and cultural facilities within walking distance Transport: Bus stops a few steps away, quickly serving the Gare and the centre Easy access to major roads Soft mobility encouraged with cycle paths and pedestrian pathways Don't miss this rare opportunity in one of the most pleasant neighbourhoods of Luxembourg-ville. For more information or to arrange a viewing, contact us now on: +352 691 884 468 2M’s – Your future home starts here. ## Photos ![Photo 1](https://2ms.lu/wp-content/plugins/apimo//assets/images/Inverno@4x.png) ![Photo 2](https://2ms.lu/wp-content/plugins/apimo//assets/images/Estate@4x.png) --- Source: chathome.lu — Structured data: