Sale Studio Luxembourg Gare

For sale · Luxembourg 2230, Luxembourg

€299,000

• Apartment
• 1 bedrooms
• 31 m²
• Energy class: F
• Postal code: 2230

From the available listing evidence, chathome.lu finds this home 20% below its eligible local benchmark. Listing source last seen on 4 September 2026.

Features: Cellar, Elevator, Double glazing, Open kitchen

CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un studio dans la rue du Fort Neipperg. Le studio est actuellement loué, il se trouve dans un immeuble de 15 appartements et est divisé comme suit : 2ème étage : Hall d'entrée/entrée, salle de douche avec WC, séjour avec coin à dormir et cuisine ouverte. Sous-sol : Cave privée et buanderie commune. Des places de parking publiques et le parking "Fort Neipperg" se trouvent à proximité immédiate. INFO : Un studio de construction identique un étage en dessous est également à vendre et est proposé parallèlement à ce studio. Situation : La **rue du Fort Neipperg** est située au centre de Luxembourg, dans le quartier animé de la gare. La gare centrale, les commerces, les restaurants ainsi que toutes les installations nécessaires au quotidien sont accessibles à pied. Grâce à l'excellente desserte des transports en commun et à la proximité du centre-ville, l'emplacement offre une combinaison idéale d'urbanité, d'infrastructure et de flair international. Autres données de référence : - Loyer actuel : 1.200€ (dont env. 200€ de charges) - Disponibilité : Sur rendez-vous - Année de construction : 1996 - Classe énergétique : F/G - Fenêtres : double vitrage - Apport au "fonds de travaux" 168,90€/an - Chauffage : Chauffage central au gaz (2019), radiateurs - Sols : carrelage & parquet stratifié Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.