# Appartement neuf magnifique T2 de 44.5 m² - LOT A403 apartment · for sale · 206,250 EUR · in Terville ## Details - Price: 206,250 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Surface: 44.5 m² - Availability: available - Location: Terville, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.348304, 6.144111 - Agency: Lingenheld Immobilier ## Description (as written by the agency) Le 27 – Une résidence d’exception à Terville Découvrez « Le 27 », une nouvelle résidence intimiste au cœur d’un cadre verdoyant à Terville, à deux pas du Luxembourg. Du T1 au T4, chaque logement allie confort moderne, prestations de qualité et généreux espaces extérieurs. Profitez d’un emplacement stratégique à moins de 5 min de la gare de Thionville et de l’A31/A4. Conforme à la RE 2020, « Le 27 » vous garantit un habitat économe et respectueux de l’environnement. Bénéficiez du prêt à taux zéro et des avantages du neuf. Description Prestations Découvrez notre nouvelle résidence de choix le « 27 », en partenariat avec « Lucquet architectes » à Terville aux frontières du Luxembourg. Implanté au milieu d’un parc d’habitats résidentiels, ce nouveau projet permet de mêler cadre naturel, proximité des commodités et accès privilégiés vers le Luxembourg. Cette nouvelle réalisation, intégrant 2 ascenseurs, profite d’une situation exceptionnelle à moins de 3 minutes de l’autoroute A31/A4 vers le Luxembourg ou Metz et profite d’un emplacement unique à 5 min de la gare SNCF de Thionville en liaison CITELINE. Cette résidence à taille humaine de 3 étages sous attique, avec des logements du T1 au T4, offre des volumes intérieurs généreux, des terrasses larges et spacieuses et des jardins privatifs sur des espaces arborés verdoyants et des équipements de qualités y compris chauffages au sols, volets motorisés intégrals, des chapes acoustiques, des portes palières anti-effraction, des ouvertures grands formats et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence. Cette résidence respectant la RE 2020, procure le meilleur des innovations techniques en matière de consommations énergétiques et de respect de l’environnement. L’ensemble des logements sont éligibles au nouveau prêt à taux zéro selon conditions de ressources. Bénéficiez également de tous les avantages d’un appartement neuf incluant fonctionnalités, qualité d’usage et cadre de vie ainsi qu’un habitat sain et confortable. Appartements intégralement décorés proposant également des garages double et des places extérieures privatives. ## Description (machine translation, English) Le 27 – An exceptional residence in Terville Discover "Le 27", a new intimate residence in the heart of a green setting in Terville, just a stone's throw from Luxembourg. From studio to 3-bedroom apartments (T1 to T4), each home combines modern comfort, quality finishes, and generous outdoor spaces. Benefit from a strategic location less than 5 min from Thionville train station and the A31/A4. Compliant with RE 2020, "Le 27" guarantees energy-efficient and environmentally friendly living. Take advantage of zero-interest loans and all the benefits of a new build. Description Features Discover our new prime residence "27", in partnership with "Lucquet architectes" in Terville on the borders of Luxembourg. Set in the heart of a residential housing park, this new development blends a natural setting, proximity to amenities, and privileged access to Luxembourg. This new project, featuring 2 elevators, enjoys an exceptional location less than 3 minutes from the A31/A4 motorway towards Luxembourg or Metz and a unique position 5 min from the Thionville SNCF train station via CITELINE connection. This human-scale residence with 3 floors below an attic penthouse offers homes from T1 to T4, with generous interior volumes, large and spacious terraces, private gardens opening onto green wooded spaces, and quality fittings including underfloor heating, fully motorized shutters, acoustic screeds, anti-burglary landing doors, large-format window openings, and many other features to discover at the agency. Compliant with RE 2020 standards, this residence delivers the finest technical innovations in energy efficiency and environmental respect. All units are eligible for the new zero-interest loan subject to income conditions. Also enjoy all the advantages of a new-build apartment, including functionality, living comfort, lifestyle quality, as well as a healthy and comfortable living environment. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 25 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole primaire Marcel Pagnol, about 260 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a53d79466f60115e32fae9f111a0f88/f8c22f494f2e43e8bae076c8b720252a311b618d15902287db86bdc7ce95a01d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/150c084c29165d9dc622f398f923db55/c0cf5c72efef6d8e423f1b60aac7982fe573963381b08657920fec201150bfc9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b442e12863c8159467756ad370733b1/9b17715a2c16c346ddaf907f2798738470200504358e9313ba6687878b216f38) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2dff21fe9c4580ec82640323b5cb4862/869fdd47a78971db10d5766d7ae42a6a19b08214fef98ab2a30c4f3b39bc6e53) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2d250559fba31c1384b42704ac76b3d/072b1cf3dcf15f93c9bbc6be587b36cd669587f06d06fd7d509ae0bf8cde48bf) --- Source: chathome.lu — Structured data: