# Manom - appartement en duplex de 110 m2 + garage manom - appartement en duplex de 110 m2 + garage apartment · for sale · 319,000 EUR · in Manom ## Details - Price: 319,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 109.57 m² - Energy class: D - Floor: 1 - Availability: available - Location: Manom, Luxembourg - Agency: OPEN Immobilier ## Description (as written by the agency) Situé en plein cœur de Manom, cet appartement en duplex de 109,57 m2 habitables (117 m2 au sol), au sein d’une maison divisée en seulement deux appartements, vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.Situé au 1er étage, il se compose au niveau principal d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger offrant un bel espace de vie lumineux, d’une chambre à coucher parquetée ainsi que d’une salle de bains carrelée avec WC.À l’étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que deux chambres à coucher parquetées.Le bien dispose également d’un garage privé, d’un sous sol .La copropriété comprend seulement 2 appartements, pour un total de 4 lots.L’appartement correspond au lot no4 et le garage ainsi que la cave au lot no1. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 150 € par an, correspondant à l’assurance de l’immeuble.Aucune procédure n’est en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L. 615-6 du CCH.À noter : les travaux d’isolation thermique par l’extérieur de la façade du bâtiment ont été réalisés en 2026, constituant un véritable atout pour le confort et l’amélioration énergétique de l’immeuble. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, avec trois chambres, un espace bureau, un garage, une cave et une buanderie, situé dans un secteur agréable au cœur de Manom. Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : OPEN IMMOBILIER HETTANGE GRANDE / Tél. : 03.82.54.74.50 M. BOMBINO : 06.74.94.41.92 / Email : bombino@open57.fr ## Description (machine translation, English) Located in the heart of Manom, this duplex apartment with 109,57 m2 of living area (117 m2 on the ground), within a house divided into only 2 apartments, offers a pleasant and spacious living environment. Located on the 1st floor, it comprises on the main level an entrance hall, a fully equipped open-plan kitchen leading to a large living/dining room offering a bright living space, a bedroom with parquet flooring, and a tiled bathroom with WC. Upstairs, you will find an office space as well as 2 bedrooms with parquet flooring. The property also features a private garage and a basement. The co-ownership includes only 2 apartments, for a total of 4 lots. The apartment corresponds to lot no4 and the garage as well as the cellar to lot no1. The co-ownership charges amount to only 150 € per year, corresponding to the building insurance. No proceedings are pending under law no65-557 of 10 July 1965 and article L. 615-6 of the CCH. Note: exterior thermal insulation works on the building facade were carried out in 2026, representing a genuine asset for the comfort and energy efficiency of the building. An apartment with generous volumes, ideal for a family, with 3 bedrooms, an office space, a garage, a cellar, and a laundry room, located in a pleasant area in the heart of Manom. Price: 319 000 € (fees payable by the seller). For more information, additional photos, or to arrange a viewing, do not hesitate to contact us: OPEN IMMOBILIER HETTANGE GRANDE / Tel.: 03.82.54.74.50 Mr. BOMBINO: 06.74.94.41.92 / Email: bombino@open57.fr --- Source: chathome.lu — Structured data: