# Lot n°1 à Linger, Terrain à bâtir land · for sale · 575,681 EUR · in Linger, Käerjeng ## Details - Price: 575,681 EUR - Transaction: for sale - Property type: land - Availability: available - Location: 5A Rue de la Chiers, 4796, Linger, Käerjeng, Luxembourg - Coordinates: 49.56452395993549, 5.885918899813457 ## Description (as written by the agency) Le lot n°1 est un terrain à bâtir de 6,06 ares, soit environ 606 m², situé à Linger, dans la commune de Kaerjeng, au cœur du canton de Capellen. Ce lot n°1 se trouve dans le lotissement ORA, un secteur résidentiel apprécié pour son environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de construction au Luxembourg. Avec ses 6,06 ares, le lot n°1 offre une surface de terrain confortable pour concevoir une maison adaptée à votre style de vie, que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial. Le terrain est viabilisé, avec les raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et de télécommunication déjà préparés, ce qui simplifie les étapes techniques et permet d’envisager un lancement plus rapide de la construction. Le lot n°1 est proposé sans contrat de construction imposé. Vous conservez ainsi une liberté totale pour choisir votre architecte et votre constructeur, et développer un projet sur mesure, aligné sur vos besoins fonctionnels, vos préférences architecturales et votre budget. La localisation du lot n°1 à Linger constitue un atout majeur : elle combine le calme d’un cadre naturel avec une proximité pratique des écoles, commerces et services, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux pôles économiques du Luxembourg. Cet équilibre entre qualité de vie et accessibilité renforce l’attractivité de ce terrain à bâtir à Linger, dans le canton de Capellen. Les visuels présentés sont non contractuels et peuvent différer du produit final. Les surfaces indiquées sont fournies à titre indicatif et sous réserve du mesurage définitif. ## Description (machine translation, English) Lot n°1 is a 6,06-are building plot, approximately 606 m², located in Linger, in the municipality of Kaerjeng, in the heart of the canton of Capellen. Lot n°1 is situated in the ORA development, a residential area appreciated for its peaceful, green surroundings, ideal for bringing a construction project to life in Luxembourg. With its 6,06 ares, Lot n°1 offers a comfortable plot size for designing a house suited to your lifestyle, whether you are considering a primary residence or a long-term investment. The plot is serviced, with connections to the water, electricity and telecommunications networks already prepared. This simplifies the technical stages and allows for an earlier start to construction. Lot n°1 is offered without an imposed construction contract. You therefore retain complete freedom to choose your architect and builder and develop a tailor-made project aligned with your functional needs, architectural preferences and budget. The location of Lot n°1 in Linger is a major advantage: it combines the tranquillity of a natural setting with convenient proximity to schools, shops and services, while also providing quick access to the main roads and Luxembourg’s economic centres. This balance between quality of life and accessibility enhances the appeal of this building plot in Linger, in the canton of Capellen. The visuals shown are non-contractual and may differ from the final product. The areas indicated are provided for information purposes only and are subject to the final measurement. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 16 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Parkschoul, about 960 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address --- Source: chathome.lu — Structured data: