# maison individuelle à vendre - 316m2 - 4 chambres house · for sale · 505,000 EUR · in Marange-Silvange ## Details - Price: 505,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 170 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Marange-Silvange, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE : Une Maison d'architecte de plain-pied avec sous-sol complet à Marange-Silvange. Découvrez cette spacieuse maison d'architecte construite vers 1980 rénovée, offrant une superficie habitable d'environ 170 m² (hors sous-sol), et un potentiel total (sous-sol inclus) de près de 316 m², le tout implanté sur un grand terrain piscinable de 17,94 ares (1 794 m²). Idéalement située à Marange-Silvange, proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes en voiture du futur hôpital du groupe Elsan à Maizières-lès-Metz, à 5 minutes de la Gare SNCF de Maizières-lès-Metz et 7 mn de celle de Hagondange, à 5 minutes de la zone commerciale de Fèves-Semécourt (Auchan,…). Sur un axe Metz-Thionville, proximité A31 et Paris-Verdun A4. ________________________________________ Caractéristiques principales : • Maison de plain-pied avec sous-sol complet (possibilité double occupation : habitation + activité professionnelle) • Fenêtres Châssis PVC double vitrage changées il y a environ 15 ans • Toiture neuve, refaite il y a environ 10 ans • Chaudière à condensation (De Dietrich) • Cheminée à bois dans salon/séjour • Beau jardin plat et piscinable avec patio et terrasse ________________________________________ Agencement de la maison (étage principal – env. 170 m²) : - Hall d'entrée spacieux : 17,78 m² - Cuisine équipée : 22,34 m² - Salon – Séjour lumineux : 45,18 m² - Hall de nuit + dégagements + placards : env. 14 m² - Chambre 1 : 12,63 m² - Chambre 2 : 13,79 m² - Chambre 3 : 18,73 m² - Salle de bain récente avec baignoire et douche : env. 8,35 m² - WC séparé : 1,67 m² - Patio avec point d'eau : 22,83 m² - Terrasse couverte : 28,02 m² ________________________________________ Sous-sol (env. 146 m²) : - Seconde cuisine aménagée : 26,81 m² - Studio musique / bureau / salle d'activité : 26,25 m² - Sanitaires : 1,85 m² - Garage 2/3 VL : 70,91 m² - Cave à vins : 16,59 m² - Locaux techniques ________________________________________ Points forts : - Grand terrain - Environnement résidentiel calme - Maison saine et bien entretenue - Possibilité d'aménager un logement indépendant et d'exercer une activité professionnelle en sous-sol avec un grand parking pouvant accueillir de nombreuses voitures et camionnettes Prix affiché F.A.I. (à charges vendeurs) DPE D-D Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 03 72 52 05 24 ## Description (machine translation, English) *** EXCLUSIVE MANDATE *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, are pleased to present EXCLUSIVELY: A single-storey architect-designed house with a full basement in Marange-Silvange. Discover this spacious architect-designed house, built around 1980 and renovated, offering a living area of approximately 170 m² (excluding the basement) and a total potential area, including the basement, of nearly 316 m², all set on a large plot of 17,94 ares (1 794 m²) suitable for a swimming pool. Ideally located in Marange-Silvange, close to all amenities, just 5 minutes by car from the future Elsan group hospital in Maizières-lès-Metz, 5 minutes from Maizières-lès-Metz SNCF station and 7 minutes from Hagondange station, and 5 minutes from the Fèves-Semécourt shopping area (Auchan,…). On the Metz-Thionville axis, with convenient access to the A31 and the Paris-Verdun A4. ________________________________________ Main features: • Single-storey house with full basement (possibility of dual use: residential + professional activity) • PVC-framed double-glazed windows replaced approximately 15 years ago • New roof, renewed approximately 10 years ago • Condensing boiler (De Dietrich) • Wood-burning fireplace in the living/dining room • Beautiful flat garden suitable for a swimming pool, with patio and terrace ________________________________________ House layout (main floor – approx. 170 m²): - Spacious entrance hall: 17,78 m² - Fitted kitchen: 22,34 m² - Bright living and dining room: 45,18 m² - Night hallway + corridors + cupboards: approx. 14 m² - Bedroom 1: 12,63 m² - Bedroom 2: 13,79 m² - Bedroom 3: 18,73 m² - Recent bathroom with bathtub and shower: approx. 8,35 m² - Separate WC: 1,67 m² - Patio with water connection: 22,83 m² - Covered terrace: 28,02 m² ________________________________________ Basement (approx. 146 m²): - Second fitted kitchen: 26,81 m² - Music studio / office / activity room: 26,25 m² - Sanitary facilities: 1,85 m² - Garage for 2/3 cars: 70,91 m² - ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4c12f0ed4550810fbeb6d84980f74b8/5948c1c42e9482246e205cd05f92cfe43a47b108ad442ba41e4ad6586f88617c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea25f1036b088f322a48731ed23889ac/9986ccd7eaceb07982c4a4d6f4e507ff12940c462aa468ecc78740eb7536bf4a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d43b3f1fc0d4072e86ce191b9c63c995/87ed069c6fc3b478f17a108e4c45faf28221e937e0214422355fc20314c4cf3c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7853e54460c580538197de7fe131ce97/959b03033aed4cbe117bbf296a584cbb02e23b3f61926c2470b43ad323475c6f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3167638f894a27ad9a6c3e47fc6e1f5/6e6ad33fd26d40eeed1489468c13d968fd05db4244ffcb0afd90cb1b99d453e5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00f72efe73f019c846e6e62cf244ec67/f0ea6bb23e15bc46bb191a8255e690de90992315fd39e3679ece5f2c172fcfa3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6cfeca23c3638999e1d279020cb2087/82cc8c76c60970260ad6ea19dc7f629ab8c732d399b42a770ebc4984a701d2aa) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/208f169423c3148b72552ad4b48722ba/d56bdcdb6f7f04588a701ca7d1e71e0992f6c3780303c89795a73d83f137e92c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d9454636f0cd9008ab8f7ba17849632/f4c7f280e800117be2c8fd6c4127747f0928e313b0b98ad60acade29316bc9c5) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f326a3ef11d9c8eb0c10b4336638f67/8dd9d422d5aa0a470843c69fb7909c920250e98983a28dfdfb66fedd6b72b521) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d8c3818f9c3256549b5558c3e21a72c4/6a3252db4f19508373ae23e2e4067569ead8600051e0b24fbf1e742c50438e41) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/666921daad8f500dad76bf2d346d2ddf/815cc59471a5e24e76d00947f611897ec33f4710838aa5f77947f3f7611bef33) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fbf6cd2b75c6afe25cbd62db528d5523/1326c96c6887e05a561a7fd2a135bd175dfc0332f282fe547edb962e051180a9) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55f5aeb6905a49019caa37a21df705be/a1699afff906d81250632023dbeca71323471e5147ee6b15cf90a606de96fb86) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/627eb4dfc05f3d5922697ec95a205d19/89d086d0c00933c08bafd18f6ec7772f57daa449de8c82aead7f6aca0d7756af) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97c803194fac1633d11dbff01d734c17/45f14169f95f496e5590ee119bf042f80a214f4c737377b96a9d8465eedddc2b) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36ee0d2b4446655b5ad04ebfafcbb22e/f328f3c3e178a3d5f4ab7cc351ed048eafbd6b2086c23d7b45248ace08a66a43) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ef545cdbadc9f6b26039832d96054a7/e413c55afa11a154aa4ab922d11b9b43801dde24ddbe50267a1f8716937e3529) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b6910f6d670e69adb301194871ccab3/e573948bc3258697a39581715d22e78630baf1df4f218b2c8aecc31f93ae372d) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8229522125c4e932e3cd99353ac7e327/c7d68fac18a58e6cf00351781fc9e7bc4f52ab86b78b15f189385cf2f8a8e86a) --- Source: chathome.lu — Structured data: