# Penthouse Greiveldange apartment · for sale · 1,257,000 EUR · in Greiveldange, Stadtbredimus ## Details - Price: 1,257,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 231 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Greiveldange, Stadtbredimus, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.58627566728273, 6.362685969397943 - Agency: Groupe Valeur ## Description (as written by the agency) Description Nouveau projet VEFA à Greiveldange ? Cité Kerwech Déjà 3 appartements sur 4 vendus Projet pré-financé Travaux en cours Situé dans le charmant village de Greiveldange, au sein de la commune prisée de Stadtbredimus, ce projet immobilier en VEFA vous propose des biens d'exception dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise. Entre vignobles, nature et proximité immédiate des grands axes, Greiveldange offre une qualité de vie rare. À quelques minutes seulement de Remich, Grevenmacher et de Luxembourg-Ville, ce secteur séduit par son authenticité et son atmosphère résidentielle. Au sein des Résidences Inaya et Maya, deux maisons bifamiliales modernes composées de seulement 4 appartements exclusifs, nous vous présentons ici un penthouse duplex/triplex exceptionnel, offrant un véritable feeling de maison inversée, avec des volumes impressionnants, des finitions haut de gamme et une conception unique. Présentation du penthouse Ce bien rare se distingue par son entrée totalement privative, son ascenseur privatif desservant chaque étage, ainsi que par son agencement intelligent où l'espace de vie principal se situe au dernier étage afin de profiter pleinement de la lumière naturelle, des vues dégagées et des terrasses. L'ascenseur vous mène directement dans le séjour au dernier niveau, offrant une arrivée spectaculaire et exclusive. Rez-de-chaussée - L'entrée de l'appartement se fait par un vaste hall privatif avec vestiaire de 15 m², offrant confort et praticité. Premier étage ? espace nuit Le premier étage est entièrement dédié à un premier espace nuit et se compose de : - Hall de nuit : 11,5 m² - Chambre à coucher 1 : 24 m² avec salle de douche privative de 4,5 m² - Chambre à coucher 2 : 12 m² avec salle de douche privative de 5 m² Cet étage offre déjà un confort remarquable avec deux suites privatives. Deuxième étage - espace de vie principal Le dernier étage accueille un magnifique espace de vie baigné de lumière, pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se compose de : - Hall : 4 m² - Séjour avec cuisine ouverte et salle à manger : 48,5 m² - Réserve / stockage ou buanderie : 3,5 m² - Chambre parentale : 21 m² - Salle de douche privative : 6,5 m² - La suite parentale bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. - L'espace de vie donne accès aux terrasses, créant une parfaite continuité intérieur / extérieur. - Possibilité d'installation d'une cheminée à bois au dernier étage, apportant encore davantage de cachet, de confort et une ambiance unique à cet espace de vie exceptionnel. - Terrasses Le bien dispose de deux magnifiques terrasses : - Terrasse arrière : 37,5 m² - Terrasse avant : 18 m² Ces espaces extérieurs permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée et offrent une sensation de villa suspendue. Sous-sol privatif Le sous-sol comprend : - Hall privé : 7 m² - Cave privative : 7 m² Les atouts uniques de ce bien Ce penthouse offre un concept rare de maison inversée, où les espaces de vie sont situés en hauteur pour maximiser : - La luminosité - Les vues dégagées - L'intimité - L'accès direct aux terrasses - L'ascenseur privatif dessert chaque étage et offre une arrivée directe dans le séjour, apportant un confort absolu et un véritable effet « wow ». L'accès aux terrasses se fait aussi bien depuis l'espace de vie que depuis la chambre parentale. Prestations techniques - Construction prévue pour 2027. Prestations haut de gamme : - Passeport énergétique A / B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Fenêtres PVC anthracite triple vitrage - Volets électriques - Toiture plate en zinc - Façade isolée - Aspirateur central - Ascenseur privatif - Revêtements personnalisables au choix de l'acquéreur - Cuisine non incluse, mais possibilité de fourniture sur demande. - Un bien exceptionnel - Avec ses volumes généreux, son architecture intelligente, ses terrasses spacieuses, ses suites privatives, la possibilité d'une cheminée à bois et ses prestations premium, ce penthouse constitue un bien rare sur le marché luxembourgeois. - Une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces, de lumière et d'exclusivité. Pour plus d'informations, les plans complets ou une visite du chantier, contactez-nous dès maintenant. Général Type : Penthouse Localité : Greiveldange Prix : 1.257.000 € Disponibilité : À convenir Surface habitable : 231 m² Référence : 9135195 Intérieur Chambres : 3 Nombre d'étages : 3 Ascenseur : Oui Salles de douches : 3 Toilettes séparées : 1 Extérieur Parking extérieur : 2 Énergie Classe énergétique : A Classe d'isolation thermique : B Chauffage : Pompe à chaleur Autres Cave : Oui Statut : À vendre ## Description (machine translation, English) Description New VEFA development in Greiveldange? Cité Kerwech Already 3 of 4 apartments sold Pre-financed development Works in progress Located in the charming village of Greiveldange, within the sought-after municipality of Stadtbredimus, this VEFA property development offers exceptional homes in a calm and green setting, in the heart of Luxembourg's Moselle Valley. Between vineyards, nature and the immediate proximity of major roads, Greiveldange offers a rare quality of life. Just a few minutes from Remich, Grevenmacher and Luxembourg-Ville, this area appeals with its authenticity and residential atmosphere. Within the Résidences Inaya and Maya, two modern semi-detached houses comprising just 4 exclusive apartments, we present this exceptional duplex/triplex penthouse, offering a true feeling of an upside-down house, with impressive volumes, high-end finishes and a unique design. Presentation of the penthouse This rare property stands out for its completely private entrance, its private lift serving every floor, and its intelligent layout, with the main living area located on the top floor to make the most of the natural light, open views and terraces. The lift takes you directly into the living room on the top level, creating a spectacular and exclusive arrival. Ground floor - The apartment entrance is through a spacious private hall with a 15 m² cloakroom, offering comfort and practicality. First floor – sleeping area The first floor is entirely dedicated to a first sleeping area and comprises: - Night hall: 11,5 m² - Bedroom 1: 24 m² with private shower room of 4,5 m² - Bedroom 2: 12 m² with private shower room of 5 m² This floor already offers remarkable comfort with two private suites. Second floor – main living area The top floor houses a magnificent living area bathed in light, designed to offer a warm and convivial atmosphere. It comprises: - Hall: 4 m² - Living room with open-plan kitchen and dining area: 48,5 m² - Storeroom / storage or laundry room: 3,5 m² - Principal bedroom: 21 m² - Private shower room: 6,5 m² - The principal suite also benefits from direct access to the terrace. - The living area opens onto the terraces, creating perfect continuity between the interior and exterior. - Possibility of installing a wood-burning fireplace on the top floor, bringing even more character, comfort and a unique atmosphere to this exceptional living area. - Terraces The property has two magnificent terraces: - Rear terrace: 37,5 m² - Front terrace: 18 m² These outdoor spaces allow you to enjoy the sun at different times of the day and offer the feeling of a suspended villa. Private basement The basement comprises: - Private hall: 7 m² - Private cellar: 7 m² The unique advantages of this property This penthouse offers the rare concept of an upside-down house, where the living areas are located above ground to maximise: - Brightness - Open views - Privacy - Direct access to the terraces - The private lift serves every floor and provides direct arrival into the living room, bringing absolute comfort and a genuine “wow” effect. The terraces can be accessed both from the living area and from the principal bedroom. Technical features - Construction scheduled for 2027. High-end features: - Energy passport A / B - Heat pump - Underfloor heating - Anthracite PVC triple-glazed windows - Electric shutters - Flat zinc roof - Insulated façade - Central vacuum system - Private lift - Floor coverings customisable according to the buyer's choice - Kitchen not included, but available upon request. - An exceptional property - With its generous volumes, intelligent architecture, spacious terraces, private suites, the possibility of a wood-burning fireplace and premium features, this penthouse is a rare property on the Luxembourg market. - A unique opportunity for lovers of spacious living, light and exclusivity. For more information, the complete plans or a visit to the construction site, contact us now. General Type: Penthouse Location: Greiveldange Price: 1.257.000 € Availability: To be agreed Living area: 231 m² Reference: 9135195 Interior Bedrooms: 3 Number of floors: 3 Lift: Yes Shower rooms: 3 Separate toilets: 1 Exterior Outdoor parking spaces: 2 Energy Energy class: A Thermal insulation class: B Heating: Heat pump Other Cellar: Yes Status: For sale ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e231d313a2d49dffdb5a1b2c51d526ba/fcc553f7c56a6108b41df00fdb1537bc76c5e88f6f52808e52f268ab207048db) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de58d6afe0efea6ce439fe30d71b5747/6ab347afb7fccabbacf76e26e86ac1dd72b9dea64a9f04a5b1ea3e14a76cb191) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed01746bc7d5af70021249cc56c5cdb0/1431908cdbe1ee2d5423b7dae92e2dd4fb026fd33cbbe503e617626c21018981) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ed3239cc27d49ca92f27bf3aeb4a101/3958b6d7d542763a5689c57224e3a91ac859e8fc24ab2d99ccd528762b5ece84) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3143714fc2ebe9c4ccfbc6503db2754a/4391d0694b1725b5129cdb84f0e3f000b91012a369ebffdbabdfe6a5c5ecb839) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c942aee6a44746dd7ffc6a19f7830dfd/b342cfb9f19cd1722ef20a172f59d71cc69e529b1dfea927005f393814bb83c8) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32f2e4ee827c82e628e5c927cc50eac8/30e610b5bdaf04efbb2f7e8ece5b43ec9332427c325d190d0e32dfc7ac8247cf) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d96e68611842cd3b38121d7602330097/efc45e831ce7661aa9622418b4d0b469c06471577ccb5bea188ab0dc2ddcaec0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88a24495a2cab4149c811259c1df973c/5708299c0c2b3b233754ecc3b789b9f9fd5bad600ff4e28246d035e7a9ffad9c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf5fa0131808102bfaa6fa6fc82d8865/fc89876d91a3b77a25672b40a06054f27e75605253588c5f03744a439aa2ceb7) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30d6c76d56d57fab36e5bd7afa8980f4/3d80b9cb6c5cedd4a896652b063f8fc6e1bcf74de828ad015ab8b3c1a1386615) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e15f28285e134eef65149dd5f0244e8e/1bb5cbc689bbd8dc435f7832e138ae74b79261acd9aadcd8fe4f32dd5c32d4f4) --- Source: chathome.lu — Structured data: