# Maison à vendre à Rameldange house · for sale · 1,100,000 EUR · in Niederanven ## Details - Price: 1,100,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 150 m² - Availability: available - Location: Niederanven, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.664, 6.23057 - Agency: Agence Immobilière La Cité ## Description (as written by the agency) Immobilière La Cité vous présente cette belle maison très bien entretenue de 1983 libre de 4 cotés sur son terrain de 3.48 ares, arboré et clos . Sa surface au sol est de +- 300 m2, dont 150 m2 en habitable ( sans prendre en compte la surface du grenier de +- 80 m2 ) . * * * PRIX A DISCUTER * * * Au réz de chaussée de +- 75 m2 - non contractuelle - beau hall d'entrée -une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et jardin -lumineux et spacieux living -une grande salle de bains ( qui peut aussi être transformé en grande chambre ou bureau ) -un Wc séparé et un vestiaire Au 1.étage de +- 75 m2 - non contractuelle : - 4 grandes chambres à coucher - une salle de bains très spacieuse - Combles de +- 80 m2 au sol - non contractuelle : Grand grenier isolé et dalles en béton , avec électricité et fenêtres VELUX, Ideal pour chambre enfant ou salle de hobby Sous sol de +- 75 m2 - non contractuelle : -une chaufferie avec chaudière Viesmann de 2014 -avec buanderie, -un grand garage pour 2 voitures avec porte garage motorisé -une grande cave La partie extérieure est composée d'une grande terrasse . Le jardin très soigné et entièrement arboré et clôturé Côté sécurité , la maison est équipée d'un système alarme fenêtres refaites en 2015 en double vitrage. La façade a été refaite en avril 2023. A 10 km du Kirchberg et 13 km du Centre Ville qui sont accessible par l'autoroute situé à seulement 5 minutes. La commune de Niederanven avec ses nombreuses activités sportives et culturelles, parcs et forêts, le campus de l'école fondamentale Am Sand et ses nombreuses crèches et aires de jeux sont idéales pour les jeunes familles pour s'épanouir aux abords à 10 minutes de la capitale du Luxembourg dans un paysage naturel et authentique. L' accès à la forêt est 5 minutes à pied. Divers commerces, supermarchés et restaurants dans la commune. Coté transport en commun la commune de Niederanven offre un service de navette gratuite , des stations Vel'oH, arrêt de bus et scolaires école fondamentales à quelques pas de la maison. Libre de suite . ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21e30e4007c67f4fc341334a90623ac4/ddfaeb42a6a2e1fb51116494a6d255fee2e41c9c7af5faecdb5f3439d9dda342) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7af56951a08ded61fb69eee9159912eb/693b19f5918c3341fe7ffb896dc678488bd6dd8336a6ee714f4a05239caad954) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99bd9dd2ff95f75cb0cff2a378430a89/07f0053a21506cd3bff8ff059dad348d9ce79b77dd5b80464605a8d8f3a482e1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15a13fc6677c878110d02fb187517dba/4c5be6fdb798f0ecb67ba55ca92a69872a2d1fedab89057d5ed206c6420b2d7f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c3abd7017ebfd6bd6f156114450192d/3629e92cfa8c866c0585eedac06fd9db5e75fabc73370d5be339623ae8cb1fe1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bbe24ebaad6b39552879029f7f14e33/6122baff0402dcb6566dfe57208fed56092418d34a459f8711aecdcf30180de0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/569c245867bfe02bc40812491344dedd/7bece5f40b013807047473ce26b54d98536b30a6ffca2e1c690124d1d714d6f8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/096da43ff8234cf6119cff9d97eed74c/7240c98867eda3f00d954a21fc8e73af1ddbafa2da243cdc197c41cf8e4eb5b8) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/722be977007ae5daa140e9af85034d9f/e0395daf0b6355a6aebd99dec2218d79b8831a46046857168bbbc85ebfb84f9a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/867336bb0f8a4d91c01aabcab580a7a4/1cc7e598ff4061108a9f056be3bea0448357e96e75c9b2075a08e0cf5859c39c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d3103197096a6824fc2ed9eb65aaff0/2dd2f7940859a9b337ad5e5596b305b6d8ab1bbd6770bb4c727c1bdb03be9b65) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5586a1837ea6b385dcf46e7424f20cb/3d7da6846af901ba6fb50c4f04459f420b4f97b83b50df24ea29cba4d1e101c9) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ba91d391e6446b1f82aa2db85da0779/43535cc5ffa203dbd99f94e87a4774a482b28d6fc6019755acb31739c0f71e1e) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8f9dde77bad0d5b31f57cc5dfcab06e/14c58d2bf6b0775634e0071634cbd147678e0f9e9a6f947933bb9f95fe50b163) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/402770e3a51dbecf33a7258aadaa0991/8d04ebf9f1ec5b01ddf9b9b934e32fe83f1ca5373710837ace25b61fec7e1812) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fc8dc4a7a7df182633f4064c68d458c/e1d4c609ef54ce95261e96ebac9ad74de77d903cf70018e3431a78605f16a64d) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d8955e66916ea61e0da75f235c71d563/f33dceafeec47564b99543166948bb811bed9e63e0e84a207558f5a8daab9e56) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a8f48419ed10ee6646cb05a52a230d0/90197443a06a39a72701ec61f120a9e20294261bcc44dee7d3b3e2a1360daa54) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c26b191e080d22a71a64b0a7dd181d1/77c67524c979afca0ff694cf1621ec00e989cdd270de5e4476f28a8b1da5a4a2) --- Source: chathome.lu — Structured data: