# Apartment · Aumetz apartment · for sale · 345,000 EUR · in Aumetz ## Details - Price: 345,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 89.34 m² - Energy class: C - Floor: 0 - Availability: available - Location: Aumetz, Luxembourg - Agency: B-Home Immobilier ## Description (as written by the agency) Aumetz AUMETZ – T4 de plain-pied de 89 m² avec jardin privatif, terrasse et garage. Neuf 2024, à quelques minutes du Luxembourg Un appartement avec le confort d'une maison, sans les travaux. Au rez-de-chaussée d'une résidence livrée en 2024, cet appartement réunit ce qu'on trouve rarement ensemble : un jardin à usage exclusif, une terrasse de 15 m², un garage relié directement à l'appartement et une place de parking privative en plus. Vous rentrez au sec, vous déchargez les courses sans ressortir, et vous n'avez aucun gros travaux à prévoir. Une vraie pièce de vie de 36 m² Cuisine ouverte entièrement équipée, séjour lumineux et accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Idéal pour les repas dehors, les enfants qui jouent à portée de vue ou le café du matin au calme. Trois chambres pour vivre à votre rythme Chambre 1 : 12,24 m², avec dressing Chambre 2 : 11,10 m² Chambre 3 : 9,94 m², parfaite en bureau pour le télétravail Salle de bains avec wc et wc séparé avec point d'eau, cellier pour tout ranger Les + au quotidien Garage avec accès direct à l'appartement Place de parking privative Jardin privatif entretenu, pelouse à venir Visiophone, volets électriques, adoucisseur d'eau installé Construction 2024 aux normes actuelles DPE C (67 kWh/m²/an), entre 676 € et 914 € de dépenses d'énergie par an. Pour les actifs du Luxembourg À quelques minutes de la frontière, Aumetz vous offre plus de surface, un extérieur privatif et un garage pour un budget que le Grand-Duché ne permet plus. Surface habitable : 89,34 m² Entrée 2,40 m² · Dégagement 7,22 m² · Séjour/cuisine 36,03 m² · Chambre 1 12,24 m² · Chambre 2 9,94 m² · Chambre 3 11,10 m² · Salle de bains 5,61 m² · WC 2,22 m² · Cellier 2,11 m² Terrasse (hors surface habitable) : 14,96 m² Performance énergétique : DPE classe C : 67 kWh/m²/an · GES classe C Dépenses annuelles estimées : entre 676 € et 914 € Prix : 345 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur Aucune procédure en cours ## Description (machine translation, English) Aumetz AUMETZ – single-level 4-room apartment of 89 m² with private garden, terrace and garage. New in 2024, just a few minutes from Luxembourg An apartment with the comfort of a house, without the renovation work. On the ground floor of a residence completed in 2024, this apartment brings together features rarely found in one property: an exclusively used garden, a 15 m² terrace, a garage directly connected to the apartment and an additional private parking space. You come home dry, unload your groceries without going back outside, and have no major work to plan. A genuine 36 m² living area Fully equipped open-plan kitchen, bright living room and level access to the terrace and garden. Ideal for outdoor meals, children playing within sight or a quiet morning coffee. Three bedrooms to live at your own pace Bedroom 1: 12,24 m², with dressing room Bedroom 2: 11,10 m² Bedroom 3: 9,94 m², perfect as a home office Bathroom with WC and separate WC with washbasin, utility room for convenient storage Everyday advantages Garage with direct access to the apartment Private parking space Maintained private garden, lawn to be installed Video intercom, electric shutters, installed water softener 2024 construction to current standards DPE C (67 kWh/m²/year), annual energy costs between 676 € and 914 €. For Luxembourg commuters Just a few minutes from the border, Aumetz offers more space, a private outdoor area and a garage at a budget that the Grand Duchy can no longer offer. Living area: 89,34 m² Entrance 2,40 m² · Hallway 7,22 m² · Living room/kitchen 36,03 m² · Bedroom 1 12,24 m² · Bedroom 2 9,94 m² · Bedroom 3 11,10 m² · Bathroom 5,61 m² · WC 2,22 m² · Utility room 2,11 m² Terrace (excluded from the living area): 14,96 m² Energy performance: DPE class C: 67 kWh/m²/year · GES class C Estimated annual costs: between 676 € and 914 € Price: 345 000 € including agency fees, payable by the seller No ongoing proceedings ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cea9e43729a3c0f9e76fc0c063c1cb97/6cde3306c7107a3b9b3d6a6711ea9eb89ab5b0639e3ef5023132d35d2b23c60a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f41600468d523380b8c8a2066a85f383/eb756dd1283bcb8bb27862504dab4f1b891bc5f11aa9a106c2e345fbbc2ebe70) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9de565bb243cb49f2b04d12f1d1ec42/4ddf1e6bd9630448e3c5a6d440fb572edb376492d98bd543692ce1e47066f810) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/329c89003e474f9e0420ddb130bd0d22/1903d388492ce85d0d5dba170d6cb95ede267201dc086c42db6c78e3fbfbfa3f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f16ad42ebc1c6f5cbe6ed577226d276/cbefb040da8028e383214ddefef1dec8e655da66c010eb66420294df11952c5d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00926414bb60620a09b14bc363ee9019/3affa4ac7a2fa79c14c00ce036d0d7a76b5d78760f21ee047d9c9c31a9096293) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13a4092cf5a8e7318cc21e99a3c5d4f6/ccaa00d7e1fa8f518cfd2c2253e55cf5e174cbcebefb3b51f5353da2c8999bf0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2e29b62e8f861825810cb822cb91876/c1d7f3189271e7b9d26eca844f0e78d019c8028189e00e125b59ff23990ad63c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a678d9f68cfcd9ea025c1237416d7e3/bd00866935e04696bb560e70cd480206fe1d299c2335ca222d5b5799b84cf2d2) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f438bdbc4d22f161ee8b4ab76ab058c0/ef2c9566a53c2e05be919b9feaff7052b17c9e47114e1a267dcbdae1c19a34bc) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/164104452b45b2a2ee1263e57a35e11f/ce1ca9a6858b31e7ff4108bad9c781df665262b94c18409dc854cab155e4cce2) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a26fe6752d446069fbdc322dce42427/3061acad758d0560261bb095037d6edb295b610a72e9824d79be5a35dabc71a1) --- Source: chathome.lu — Structured data: