# Maison - A vendre - Hesperange house · for sale · in Hesperange ## Details - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 8 - Availability: available - Location: Hesperange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.57963830442034, 6.161141395568848 - Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network) ## Description (as written by the agency) PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE ±636 M² SUR 20,48 ARES HESPERANGE Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Hesperange, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, découvrez une propriété rare aux volumes remarquables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 20,48 ares. Développant une surface totale de ±636 m², cet ensemble immobilier singulier associe le caractère d’une villa individuelle construite en 1993 à une annexe contemporaine récente de haut standing, parfaitement intégrée à la propriété. Une configuration exceptionnelle qui offre de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, vie multigénérationnelle, espaces professionnels privés ou encore logement indépendant. DES VOLUMES RARES ET UNE ARCHITECTURE SINGULIÈRE Répartie sur quatre niveaux, la propriété impressionne dès l’arrivée par ses généreux volumes, la richesse de ses espaces et sa remarquable polyvalence. Le rez-de-chaussée, véritable cœur de la maison, accueille de vastes espaces de réception comprenant notamment un séjour, deux espaces salle à manger, une cuisine, deux bureaux ainsi qu’une chambre avec salle de bains et dressing. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse et prolongent naturellement la maison vers le jardin. L’annexe récente, réalisée avec des matériaux et des finitions haut de gamme, apporte une dimension résolument contemporaine à l'ensemble : parquet massif, menuiseries de qualité, isolation performante et équipements techniques de dernière génération. UN ÉTAGE ENTIÈREMENT DÉDIÉ À L’ESPACE NUIT Le premier étage propose trois chambres supplémentaires, plusieurs salles de bains, des espaces dressing ainsi qu’une cuisine secondaire. La distribution généreuse permet à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace et offre également une grande flexibilité d’aménagement. Au niveau supérieur, une superbe mezzanine ouverte sur le séjour en double hauteur constitue l’un des éléments architecturaux les plus remarquables de la propriété. Lumineuse et ouverte, elle bénéficie d’une vue panoramique dégagée et peut accueillir selon les besoins un espace détente, une bibliothèque, un bureau ou un salon privé. UN STUDIO INDÉPENDANT ET DES ESPACES DE LOISIRS Le niveau inférieur réserve lui aussi de belles surprises. Il comprend notamment un studio entièrement indépendant, disposant de sa propre cuisine, de sa salle de bains et d’une entrée séparée. Un véritable atout pour accueillir famille, invités, personnel ou pour créer un espace totalement autonome au sein de la propriété. Ce niveau accueille également : une chambre supplémentaire ; une véranda avec cheminée ; un espace fitness ; un atelier ; une cave à vin ; une buanderie ; de nombreux espaces de rangement ; ainsi qu’un triple garage intégré. 20,48 ARES D’INTIMITÉ AUX PORTES DE LUXEMBOURG-VILLE La propriété prend place sur un superbe terrain de 20,48 ares, entièrement clos et arboré, offrant une intimité particulièrement appréciable. L’accès s’effectue par un portail motorisé en fer forgé ouvrant sur une vaste allée permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension des espaces de vie avec terrasse, jardin, pool house / garden house et jacuzzi extérieur. Un environnement privilégié pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité. TECHNOLOGIE ET ÉQUIPEMENTS CONTEMPORAINS La propriété bénéficie également d’équipements énergétiques particulièrement complets avec une installation photovoltaïque de dernière génération comprenant : 15,1 kWp de panneaux photovoltaïques, batterie de stockage de 20 kWh, borne de recharge pour véhicule électrique de 11 kW. Un système de vidéosurveillance extérieure Lux Security complète les équipements de la propriété. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses dimensions, sa configuration et la présence de son annexe contemporaine et de son studio indépendant, cette propriété se distingue par une polyvalence extrêmement rare. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs recherchant une résidence permettant de conjuguer vie privée, réception, travail à domicile et espaces indépendants, tout en restant à proximité immédiate de la capitale. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface totale : ±636 m² Terrain : 20,48 ares Villa individuelle + annexe contemporaine récente 4 niveaux 5 chambres + studio indépendant Plusieurs salles de bains 2 bureaux Mezzanine ouverte sur séjour en double hauteur Cuisine principale + cuisine secondaire Studio avec cuisine, salle de bains et entrée indépendante Espace fitness Cave à vin Atelier Véranda avec cheminée Triple garage Grande terrasse Jardin clos et arboré Pool house / garden house Jacuzzi extérieur Installation photovoltaïque 15,1 kWp Batterie 20 kWh Borne de recharge 11 kW Portail motorisé Vidéosurveillance extérieure Une propriété hors normes pour une clientèle recherchant espace, intimité, polyvalence et proximité avec Luxembourg-Ville, dans l’une des communes résidentielles les plus prisées du Grand-Duché. EXCEPTIONAL ±636 M² ESTATE ON 20.48 ARES HESPERANGE Set in one of Hesperange’s most sought-after residential areas, just minutes from Luxembourg City, this remarkable property of exceptional proportions occupies a beautifully landscaped and fully enclosed plot of 20.48 ares. Offering approximately 636 m² of total space, this distinctive estate combines the character of a detached villa built in 1993 with a recent high-end contemporary extension, seamlessly integrated into the main residence. Its unique configuration offers outstanding versatility, making it ideally suited as a prestigious family residence, a multi-generational home, or a property combining private living with independent guest or professional spaces. EXCEPTIONAL VOLUMES AND DISTINCTIVE ARCHITECTURE Arranged over four levels, the property immediately impresses with its generous proportions, extensive living areas and remarkable flexibility. The ground floor, forming the heart of the residence, features expansive reception areas including a living room, two dining areas, a kitchen, two offices, as well as a bedroom with bathroom and dressing room. The living areas open onto a large terrace, creating a natural connection between the interiors and the garden. The recent extension, finished with premium materials and meticulous attention to detail, brings a resolutely contemporary dimension to the property, with solid wood flooring, high-quality joinery, excellent insulation and state-of-the-art technical equipment. A FLOOR DEDICATED TO PRIVATE LIVING The first floor offers three additional bedrooms, several bathrooms, dressing areas and a secondary kitchen. Its generous layout provides privacy and comfort for family members while allowing considerable flexibility in the use of the different spaces. On the upper level, an impressive mezzanine overlooking the double-height living area forms one of the property's most distinctive architectural features. Bright and open, with unobstructed panoramic views, this space could be transformed into an elegant library, private lounge, home office or relaxation area. INDEPENDENT STUDIO AND LEISURE SPACES The lower level offers another exceptional degree of versatility. It includes a fully independent studio with its own kitchen, bathroom and separate entrance. This self-contained accommodation is ideal for extended family, guests, staff or anyone requiring complete independence while remaining within the estate. This level also comprises: an additional bedroom; a conservatory with fireplace; a fitness area; a workshop; a wine cellar; a laundry room; extensive storage areas; and an integrated triple garage. 20.48 ARES OF PRIVACY JUST MINUTES FROM LUXEMBOURG CITY The residence is set on an impressive 20.48-are landscaped and fully enclosed plot, providing a rare level of privacy and outdoor space. Access is through an elegant motorised wrought-iron gate, opening onto a spacious driveway with additional parking for several vehicles. The outdoor areas have been designed as a natural extension of the residence, featuring a generous terrace, landscaped garden, pool house / garden house and an outdoor jacuzzi. An ideal setting for entertaining, enjoying the warmer months or simply relaxing in complete privacy. CONTEMPORARY TECHNOLOGY AND EQUIPMENT The property also benefits from a comprehensive, latest-generation photovoltaic installation comprising: 15.1 kWp photovoltaic system 20 kWh battery storage 11 kW electric vehicle charging station An exterior Lux Security video surveillance system provides additional security throughout the property. A PROPERTY OFFERING REMARKABLE VERSATILITY With its exceptional dimensions, contemporary extension and independent studio, this estate offers a degree of flexibility rarely found on the Luxembourg property market. It is ideally suited to a large family or to buyers seeking a residence that seamlessly combines private living, entertaining, working from home and independent accommodation, while remaining within easy reach of Luxembourg City. KEY FEATURES Total area: ±636 m² Land: 20.48 ares Detached villa + recent contemporary extension 4 levels 5 bedrooms + independent studio Multiple bathrooms 2 offices Mezzanine overlooking a double-height living area Main kitchen + secondary kitchen Independent studio with kitchen, bathroom and private entrance Fitness area Wine cellar Workshop Conservatory with fireplace Triple garage Large terrace Landscaped and fully enclosed garden Pool house / garden house Outdoor jacuzzi 15.1 kWp photovoltaic installation 20 kWh battery storage 11 kW EV charging station Motorised gate Exterior video surveillance A truly distinctive property for discerning buyers seeking space, privacy, versatility and proximity to Luxembourg City, in one of the Grand Duchy’s most desirable residential municipalities. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ff2ad646982df9add64e9f04c980b17/e7c620724aedd97a748d9961edf06de5377bee85a4b7d40cc4d473b48dbb499f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/edde385f431c2a359ae1267492e56747/ed72fdffe8a33b59f2165ba49ecb05d3977b8101b5e03e53577694fa970a01cd) --- Source: chathome.lu — Structured data: