# Spacieux appartement 3 chambres avec jardin privatif - 120 m² apartment · for sale · in Nilvange ## Details - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 120.43 m² - Energy class: D - Floor: 1 - Availability: available - Location: Nilvange, Luxembourg - Agency: Adria Immobilier ## Description (as written by the agency) Candice MONNIER vous ouvre les portes de cet appartement spacieux de 120,43 m², avec jardin privatif et 2 caves, à Nilvange Envie d'espace pour toute la famille, sans le budget d'une maison ? Cet appartement du 1er étage, dans une petite copropriété de 5 lots, pourrait bien être celui que vous cherchez. UN LIEU DE VIE GENEREUX Dès l'entrée, on sent les volumes. Le séjour de 22 m² et le salon de 18 m² offrent plus de 40 m² pour recevoir vos proches, ou pour séparer coin repas et coin détente. La cuisine indépendante, de près de 19 m², a la place d'accueillir une vraie grande table où l'on aime se retrouver. DES NUITS TRANQUILLES Les 3 chambres, d'environ 12 m² chacune, conviennent aussi bien à des enfants qu'à un bureau pour télétravailler. Vous profiterez d'une salle de bain de près de 7 m², d'un WC séparé et d'un rangement de 6 m² (dressing ou buanderie, à vous de choisir). LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE - Un jardin privatif pour les beaux jours (accès par l'extérieur, via le jardin d'entrée) - 2 caves pour tout ranger - Une chaudière gaz en très bon état INFORMATIONS PRATIQUES - DPE : D (189 kWh/m²/an) - Copropriété de 5 lots - Taxe foncière : 890 € - Pas de parking privatif, ni d'ascenseur Idéal pour une famille ou pour des primo-accédants qui rêvent de surface et de confort. Je serai ravie de vous faire visiter : contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les points forts du bien Vaste salon-séjour et trois chambres baignés de lumière naturelle. Jardin idéal pour profiter de l’air libre en toute intimité. Deux caves et une grande cuisine fonctionnelle pour un quotidien pratique. ## Description (machine translation, English) Candice MONNIER opens the doors to this spacious 120,43 m² apartment, with private garden and 2 cellars, in Nilvange Looking for space for the whole family without the budget of a house? This 1st-floor apartment, in a small co-ownership of 5 lots, could well be what you are looking for. A GENEROUS LIVING SPACE Right from the entrance, you can feel the generous volumes. The 22 m² living room and 18 m² lounge offer more than 40 m² to entertain your loved ones, or to separate dining and relaxation areas. The independent kitchen, of nearly 19 m², has room to accommodate a genuinely large table where everyone loves to gather. PEACEFUL NIGHTS The 3 bedrooms, of approximately 12 m² each, are equally suitable for children or as a home office. You will enjoy a bathroom of nearly 7 m², a separate WC, and a 6 m² storage space (dressing room or laundry room, the choice is yours). THE LITTLE EXTRAS THAT MAKE THE DIFFERENCE - A private garden for sunny days (access from the outside, via the entrance garden) - 2 cellars to store everything - A gas boiler in very good condition PRACTICAL INFORMATION - DPE: D (189 kWh/m²/an) - Co-ownership of 5 lots - Property tax: 890 € - No private parking, no elevator Ideal for a family or first-time buyers dreaming of space and comfort. I would be delighted to show you around: contact me to arrange an appointment. Property highlights Vast living/dining room and three bedrooms bathed in natural light. Ideal garden to enjoy the outdoors in complete privacy. Two cellars and a large functional kitchen for practical everyday life. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6308382c18541101b2beadd6738dca22/3df5cb6d5a108d5a2c3a30feb316e9b956f0705f3c90f947aa1d41b30a55e6b8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c07d358713e8317985f2f6d0d1b581c5/062afaf8a688670c50c96b54b68f52408d7ab4a7d6e6f3a0d6ccae57dd5d6488) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f142cb4258e8d6cb5d105ba405875002/40a784e3be172ff7ed81386d55778f79168d47dc8a28e5c915052959a611c32d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe1b37b3087c6bc50efa0a4e808190be/321b2bbf88fcd34506fc34476cd75c034c06bdfe008621e24f4daca48a72d812) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d2a8cd80efe463b66e8d72d20622cd3/8e39a4f8a8cff24e136435a328827af3aa80725b9c25f87dd8b9197ef39cdf36) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78fbaa2ad02417532032f9540ab04e0c/53e5f6ed6ad231280ea27e2cb79c7da59d33752c679467ed53f0ae1e9de0f794) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/209e8ed8bde6bb56430d1d20e3552c1b/8bda01de360f5d562d6eec9c2706320947543723c6dd46d588e6123a55ab590c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c28ab81634fd53257202cd326635e16e/4f8eeef98ef6006afa668fbb10a5c79f180a7190faec7aeddc8ba0ed1ef4ff48) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71c11c14b6bd5a85e24fc585aabc127e/4f64d842d88d8bf928461258be416d0dcf8928c2c9ee055de8fbb7006ca3d9c8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f0719790c4922027f7c79c9f80c0fb6/5aeedb584c4dd36cce03d5c569a615634403598ced678d41768edc7064e4dca9) --- Source: chathome.lu — Structured data: