# A vendre - Appartement 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg apartment · for sale · 487,400 EUR · in Luxembourg-Limpertsberg, Luxembourg ## Details - Price: 487,400 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 50 m² - Floor: 0 - Availability: under_agreement - Location: Luxembourg-Limpertsberg, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.61962155129002, 6.113564175823223 - Agency: Immo Frank (Immogestion Frank Sàrl) ## Description (as written by the agency) Charmant appartement 1 chambre avec balcon – Luxembourg (avenue de la Faïencerie) Découvrez ce bel appartement non meublé, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Luxembourg-Ville. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée - un vaste séjour baigné de lumière avec accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée - une cuisine séparée entièrement équipée, incluant une machine à laver - une chambre à coucher confortable - une salle de douche - une cave privative. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement intérieur ou un garage/box fermé. Les atouts : ✔ Résidence à taille humaine et environnement calme ✔ Balcon avec vue dégagée ✔ Cuisine équipée avec machine à laver ✔ Cave privative ✔ Excellente desserte par les transports en commun Une localisation idéale : L'arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, tandis que l'arrêt de tram "Faïencerie" est accessible en seulement 10 minutes à pied. Vous rejoignez rapidement le quartier d'affaires du Kirchberg ainsi que le centre-ville. Le Parc Municipal, de nombreux commerces de proximité, restaurants, pharmacies, supermarchés et l'ensemble des commodités sont également accessibles à quelques minutes. Cet appartement orienté plein sud, bien situé et parfaitement desservi, conviendra parfaitement à une personne seule, à un couple à la recherche d'un logement confortable, ou également pour un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le +352 621 782 982. ## Description (machine translation, English) Charming 1-bedroom apartment with balcony – Luxembourg (avenue de la Faïencerie) Discover this lovely unfurnished apartment, located on the ground floor of a small, quiet and well-maintained residence. Functional and bright, it offers a pleasant living environment in a sought-after district of Luxembourg-Ville. The apartment comprises: - an entrance hall - a spacious, light-filled living room with access to a balcony offering a pleasant unobstructed view - a separate, fully equipped kitchen, including a washing machine - a comfortable bedroom - a shower room - a private cellar. It is possible to purchase an indoor parking space or a closed garage/box at an additional cost. Highlights: ✔ Small-scale residence and quiet surroundings ✔ Balcony with unobstructed view ✔ Equipped kitchen with washing machine ✔ Private cellar ✔ Excellent public transport connections An ideal location: The bus stop is located directly outside the residence, while the "Faïencerie" tram stop is just a 10-minute walk away. You can quickly reach the Kirchberg business district and the city centre. The Parc Municipal, numerous local shops, restaurants, pharmacies, supermarkets and all amenities are also just a few minutes away. This south-facing, well-located apartment with excellent transport connections is ideal for a single person, a couple looking for a comfortable home, or as a rental investment. For further information or to arrange a viewing, please contact +352 621 782 982. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the approximate area shown, not the exact building - Nearest train station: about 18 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the approximate area shown, not the exact building - Nearest school: Ecole fondamentale Limpertsberg - bâtiment LIWEB, about 200 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the approximate area shown, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10a358d99c8385ee01497dff9c5f6dc2/89543f8c382e8fa7ab5258986e08be8dbc324c91c27474cbdf8ce093cd72cc0f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8ed8378e782927ec88b5137a56431e2/b60041c74fea38451a8827871afdfaf8d1859b2e07cdae705b2c361bf71b2e4e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed7dda4bd283b543a0112b97145b4e58/7b4d8be37c378673738343220770febf0d0c4003c7890e9489c7f2143dfe7805) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aada6cb267e824f41b0a322ec4e6b919/beaa106bf4607774986f173e02da94b317b98e28cd5614160e62f0f203887a0f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/606bfb03839700b7f82a80f8439599f1/af6a0e8d7cc269d760d22b1febdaeefb65caa9da768da6ef0f9afaac930e2481) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6a9d82662433dd32fa4b153d2b7cb96/8b2cf54dc7337a6c68c4e5c7b1b21b65830e51e15831a162caaab96a01d745da) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7148275256c851ff2097f98d7e36c14d/fb1e1fe776462770c409011ff0b1cd8cacafe11c4b7c55228dd9aa2113950e7e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c05a35fb3034e36b960c1bce26d01719/4a923ec50f510691075fee3ec987575bc74f77c3fcbfbceadbe8d206fb6d9990) --- Source: chathome.lu — Structured data: