# Maison à vendre house · for sale · 349,000 EUR · in Vitry-sur-Orne ## Details - Price: 349,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 159 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Vitry-sur-Orne, Luxembourg - Agency: ORPI Hagondange Agence du Parc ## Description (as written by the agency) Maison À Vendre. Exclusivité Orpi Hagondange ! Située sur la commune de Vitry-Sur-Orne, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle de 159m² pleine de potentiel. Bien entretenue et construite en 1974, elle saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses possibilités. Les principaux atouts : ● Maison individuelle ● Environnement calme ● Parcelle de près de 5 ares ● Possibilité de créer un espace indépendant ● Jardin clôturé ● Deux terrasses ● Dépendances aménagées ● Panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels. (entre 1500 et 1900 euros/an) Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités : Vous y trouverez : ● Une belle pièce de vie ● Une cuisine d’été ● Un bureau ou atelier ● Une salle d’eau avec WC ● Un accès direct à la terrasse et au jardin Grâce à sa configuration, ce niveau peut être aménagé selon vos besoins : ● Mini-appartement ● Espace pour accueillir un proche ● Chambre indépendante ● Bureau pour une activité professionnelle ● Espace de loisirs ou de télétravail. Les possibilités dépendront des aménagements souhaités et de leur faisabilité technique. Un étage confortable pour toute la famille : Il comprend : ● Trois chambres de 9,3 à 13 m² ● Une cuisine entièrement équipée ● Une salle de bains avec WC ● Un salon-salle à manger d’environ 35 m². Cet espace de vie offre une belle surface pour recevoir, partager les repas et profiter de moments en famille. Des équipements performants et rentables : La maison dispose de plusieurs équipements appréciables pour le confort et la maîtrise du budget. Les équipements : ● 8 panneaux photovoltaïques ● Chauffe-eau solaire ● Adoucisseur d’eau ● VMC à l’étage ● Isolation thermique extérieure complète ● Isolation intérieure au sous-sol ● Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Côté extérieurs, le jardin présente une superficie d'environ 150 m², vous pourrez profiter de sa terrasse mais aussi de 2 dépendances, la première est équipée d'un four, la seconde est un atelier dédié à l'entretien et les activités en extérieur. A visiter sans tarder ! ## Description (machine translation, English) House for sale. Orpi Hagondange exclusive! Located in the municipality of Vitry-Sur-Orne, we invite you to discover this charming detached house of 159m² full of potential. Well-maintained and built in 1974, it will charm you with its functionality and possibilities. Key assets: ● Detached house ● Quiet environment ● Plot of nearly 5 ares ● Possibility to create an independent space ● Enclosed garden ● 2 terraces ● Converted outbuildings ● Photovoltaic panels generating annual income. (between 1500 and 1900 euros/year) A ground floor with multiple possibilities: You will find: ● A beautiful living room ● A summer kitchen ● An office or workshop ● A shower room with WC ● Direct access to the terrace and garden Thanks to its layout, this level can be adapted to your needs: ● Mini-apartment ● Space to accommodate a relative ● Independent bedroom ● Office for a professional activity ● Leisure or teleworking space. Possibilities will depend on the desired fittings and their technical feasibility. A comfortable upper floor for the whole family: It includes: ● 3 bedrooms from 9,3 to 13 m² ● A fully equipped kitchen ● A bathroom with WC ● A living-dining room of approximately 35 m². This living space offers a great area to entertain, share meals, and enjoy family moments. High-performance and cost-effective equipment: The house features several valuable amenities for comfort and budget control. Equipment: ● 8 photovoltaic panels ● Solar water heater ● Water softener ● VMC on the upper floor ● Complete exterior thermal insulation ● Interior insulation in the basement ● Double-glazed PVC windows and French doors. Outside, the garden has an area of approximately 150 m²; you can enjoy its terrace as well as 2 outbuildings, the first equipped with an oven, the second being a workshop dedicated to maintenance and outdoor activities. A must-see without delay! --- Source: chathome.lu — Structured data: