# Appartement à vendre 2 chambres à Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 475,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 475,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 75 m² - Floor: 6 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.50240100000001, 5.9721782 - Agency: IMMOCONTACT S.à r.l. ## Description (as written by the agency) Description Immo-Contact vous propose ce superbe appartement traversant de +/− 75m2, idéalement situé au 6ième étage d’une résidence parfaitement entretenue en plein centre d’Esch-sur-Alzette. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel grâce à son agencement optimisé et à ses beaux volumes. Il se compose comme suit : – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et lot central, accès terrasse avec une vue imprenable sur la ville, orientée Sud-Ouest, idéal pour se détendre et profiter en famille – 2 chambres à coucher, dont la chambre principale avec dressing encastré et accès terrasse – Salle de bain moderne avec WC – Une cave privative Ce bien se distingue par plusieurs atouts majeurs : – Appartement rénové, ainsi que la façade de l’immeuble – Situation stratégique en plein coeur de la ville, à proximité immédiate des transports, des commerces et à seulement 10 minutes de Belval et de l’Université, dans un secteur très recherché - Être situé au 6áμ‰ étage offre une belle hauteur qui garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Houda Rahal au +352 621 391 355. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- Immo-Contact is pleased to present this beautiful dual-aspect apartment of approximately 75 sqm, ideally located on the 6th floor of a perfectly maintained residence in the center of Esch-sur-Alzette. Filled with natural light, this property offers a pleasant and functional living environment thanks to its optimized layout and generous volumes. It is composed as follows: – Entrance hall – Spacious and bright living area with an open-plan American-style kitchen – Two bedrooms, including a large master bedroom – Modern bathroom – Two terraces: • One accessible from the living room, ideal for outdoor dining or relaxing • One accessible from the master bedroom, offering more privacy – A private cellar and a shared laundry room This property stands out for several key features: – Renovated apartment, as well as the building façade – Strategic location close to public transport, shops, and only 10 minutes from Belval and the University, in a high-demand area Viewings are available during the week and on Saturdays. For further information or to arrange a viewing, please contact Houda Rahal at +352 621 391 355. Free property valuation within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d06dcf14782ede335f5c24c265db3b78/1a9219baab93cdadd9eb1cb717a1c173b32ebbc3e0ad8fdd87e3a5aba25c0585) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/089774e0c2922b454f22fdbde9661957/27f6fdd2dc1ab6f3b01b25f1a6cb777bddd8868d51a04aa1dffb4a05bcef3a62) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/391ebe39773479ff24d09433aaab9c7a/a75b50d14a53781af6940299364d5a53d635f0fe6f0ead5bb0441298f9fe8487) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93e22614a76f5f57b3f5b9f011191cb0/b7582260fa2263f2e5d52e2d69090b6d053551d7165391c3b22be42b954f0e71) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a9d630912a7fd65a9bdb45b6f80ee07/d65bdfd7c6d70a71c77ef52221c61b2f023b4ab3d594f6c967b5c465142a2d10) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52bb1ceb72b1808887f12fd86b302d17/2cc0b8fd987dce1377d48c9450987378585c19af66e1e4c4b5b2692ac65cd675) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9e393d6982fa02bb8fcb29a283fe252/71c27d34a5139f0fa9f465f05ad67eec36dbf384a3e4dc6796df0ae41cf2e7e6) --- Source: chathome.lu — Structured data: