# Charmantes Stadthaus mit unvergleichlichem Panoramablick in Trier-Pallien house · for sale · 259,000 EUR · in Trier, Stadt ## Details - Price: 259,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 150 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Trier, Stadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.7576, 6.63802 ## Description (as written by the agency, in DE) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Trier! Die ersten Aufzeichnungen dieses soliden Gebäudes gehen auf das Jahr 1913 zurück, wodurch das Haus einen ganz besonderen, zeitlosen Charme versprüht. Im Jahr 1968 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Die zeitlose Klinkerfassade verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgt auch für einen robusten Schutz gegen Witterungseinflüsse. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, bietet diese Immobilie flexiblen Raum für Ihre Wohnideen. Durch die erhobene Hanglage des Hauses genießen Sie eine Top-Aussicht über die ganze Stadt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch energetisch und technisch nicht mehr den heutigen Anforderungen. Dies bietet Ihnen die großartige Chance, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Wohnfläche: ca. 150 m² mit insgesamt 6 vielseitig nutzbaren Zimmern Bäder: 2 innenliegende Badezimmer, die für eine optimale Luftzirkulation bereits mit moderneren Elektrolüftern ausgestattet sind, sowie ein separates Gäste-WC Heizung & Warmwasser: Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Nachtstromspeicherheizung; die Warmwasserversorgung wird dezentral über Durchlauferhitzer geregelt – ein idealer Ansatzpunkt für eine zeitgemäße energetische Sanierung. Parken: Zu dieser Immobilie gehört weder ein eigener Stellplatz noch eine Garage. Die Parksituation lässt sich jedoch über die öffentlichen Möglichkeiten in der Umgebung lösen. Terrasse & Privatsphäre: In der zweiten Etage erwartet Sie eine gemütliche Terrasse. Diese bietet zwar keinen direkten Ausblick, punktet dafür aber mit einem unschätzbaren Vorteil: Sie ist absolut nicht einsehbar und garantiert Ihnen maximale Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien. Garten: Ein weiteres Highlight ist der liebevoll in mehreren Ebenen angelegte Hanggarten, der sich harmonisch an das Grundstück schmiegt und Raum für grüne Oasen bietet. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Handwerker oder Familien, die den charmanten Altbau-Stil schätzen und bereit sind, dieses gepflegte Schmuckstück durch gezielte Modernisierungen in ein zeitgemäßes Traumhaus zu verwandeln – inklusive Traumblick über Trier und einer geschützten Wohlfühloase auf der eigenen Terrasse. ## Description (machine translation, English) Welcome to your new home above the rooftops of Trier! The first records of this solid building date back to 1913, giving the house a very special, timeless charm. In 1968, the property was extended with an annex. The timeless clinker brick facade not only lends the house an appealing look, but also provides robust protection against the elements. With a living area of approx. 150 m², divided into 6 rooms, this property offers flexible space for your living ideas. Thanks to the elevated hillside location of the house, you enjoy a superb view over the entire city. The building is in a well-maintained condition, but no longer meets today's energy and technical requirements. This offers you a great opportunity to modernize the property entirely according to your own ideas and bring it up to modern energy standards. Living area: approx. 150 m² with a total of 6 versatile rooms Bathrooms: 2 interior bathrooms, already equipped with modern electric ventilation fans for optimal air circulation, as well as a separate guest WC Heating & hot water: Heating is currently provided via night storage heaters; the hot water supply is decentralized via instantaneous water heaters – an ideal starting point for a contemporary energy renovation. Parking: This property includes neither a private parking space nor a garage. However, parking can be resolved via public options in the surrounding area. Terrace & privacy: A cozy terrace awaits you on the second floor. While it does not offer a direct view, it scores with an invaluable advantage: it is completely secluded and guarantees you maximum privacy for relaxing hours outdoors. Garden: Another highlight is the lovingly terraced hillside garden, which nestles harmoniously against the plot --- Source: chathome.lu — Structured data: