# Maison à vendre F5 à Nilvange house · for sale · 199,000 EUR · in Nilvange ## Details - Price: 199,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 100 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Nilvange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.34225050000001, 6.043331299999999 - Agency: Active Immo ## Description (as written by the agency) Description Maison Nilvange 5 pièce(s) 100 m2. EN EXCLUSIVITÉ ! Sur la commune de Nilvange, idéalement située en impasse au sein d'un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 5,43 ares. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez de deux pièces de vie lumineuses et traversantes d'environ 16 m² avec cuisine, donnant accès à une agréable terrasse suspendue surplombant le jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 m² et 16 m², ainsi que d'une pièce bureau de 8 m², idéale pour le télétravail, en faire un dressing, ou une chambre d'appoint. Au deuxième étage, les combles déjà isolés et aménagés offrent un potentiel supplémentaire et peuvent facilement accueillir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une allée pavée privative permettant de garer jusqu'à deux véhicules. Prestations complémentaires : Pompe à chaleur air/air, climatisation, double vitrage PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée À noter : des travaux sont actuellement en cours de réalisation. Diagnostics (réalisés le 12/05/2025) Logement classé C et C pour les émissions de gaz à effet de serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Frais d'agence à charge vendeur. Votre conseiller immobilier : Nicolas Cheillan ## Description (machine translation, English) Description House Nilvange 5 room(s) 100 m2. EN EXCLUSIVELY! In the municipality of Nilvange, ideally located at the end of a cul-de-sac within a quiet residential neighbourhood, discover this semi-detached house on one side, with approximately 100 m² of floor space, built on a 5,43 are plot. On the raised ground floor, you will enjoy two bright, through-going living rooms of approximately 16 m² each, with a kitchen, providing access to a pleasant suspended terrace overlooking the south-facing garden. This level also includes a shower room and a separate toilet. On the first floor, the sleeping area comprises two beautiful bedrooms of 13 m² and 16 m², as well as an 8 m² office room, ideal for remote working, use as a dressing room, or as an additional bedroom. On the second floor, the already insulated and converted attic spaces offer additional potential and can easily accommodate another bedroom according to your needs. For parking, you will benefit from a garage and a private paved driveway that can accommodate up to two vehicles. Additional features: Air-to-air heat pump, air conditioning, PVC double glazing, electric roller shutters on the ground floor. Please note: Work is currently being carried out. Diagnostics (carried out on 12/05/2025): Property classified C and C for greenhouse gas emissions. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. A wonderful opportunity not to be missed! Agency fees payable by the seller. Your property advisor: Nicolas Cheillan ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole Elémentaire R. Schuman, about 280 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36c006e72b603184db0ed738368b52cf/ef58cb7473f36d18681ccd8c3d623bccabb6ee9975cae9280064880b68899e8c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22595de8aebddfe6e01b5063f25d9c8b/1dda8a8b518d70f0813be26fbee75ea6bfe6b54e39b6a4ff69cea1391854d4c0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff77fa2485bbda079d1c2531c25ef3a5/d6d277cd308cba58d40ab652012227103059e0dfb04d603c0122796d248d6e82) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb5072660d9ecf3580216aaa440b8918/c762715778391ae195ec218f2fdde310bfb14c1a23251e70dfc9fc97727c788b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85a91a1bffec86263ada5893200a2e3e/28fd6cc17530d2adfd41f5c775b5770fbddda95831c473387a6df925f9da0d85) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/992622a6d4f6135ae9c60f6eccf33b2e/65b4e3dcbf487578495618810939888efb5d6b9df5cccd844d0d87fab48d2e63) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d7103fcdc3d92035df985953b487449/003ab296de344e622cee34746a230859147fd926475f59fc3c11653a558b3de2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/efbc29747694fa1a4ad1f0e0f0bf1186/28606246b3ada7ea05424e403cdb12ee145777a2b4b70e82810aaa254f48fa54) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69f7dbf94a62f739c1fdc4beb3616dfa/212faf78aa50dea6cdbb90aa246ec46ba39143a01ffc1b2e96ed8e538cd85870) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e522bf2a0416798dd2272ca571140ccd/fc840e6145ee94a0a062c69cafc2837f7e86c7d0fe5e65cf5574fc2e7398d6d3) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f207cd1fe8b8d4a722d7f51161492f8/e12a386b8a741aaee964646117ff49b41aea4ecc3b1d3ab37c9a5b53daaff67c) --- Source: chathome.lu — Structured data: