# For sale - Semi-detached house in Bous - 2Ms house · for sale · 1,399,000 EUR · in Bous-Waldbredimus ## Details - Price: 1,399,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 195 m² - Availability: available - Location: Bous-Waldbredimus, Luxembourg - Agency: 2M's ## Description (as written by the agency) Maison jumelée contemporaine à Bous – Prestations premium & confort absolu L’agence 2M’S a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison jumelée, construite en 2016 avec des matériaux de haut standing. Idéalement implantée sur un terrain de 3,70 ares, dans un environnement résidentiel paisible à Bous, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses équipements dernier cri et son niveau de confort exceptionnel. D’une surface totale de ±281 m², dont ±195 m² habitables, cette maison offre une conception moderne, fonctionnelle et tournée vers la qualité de vie. Distribution des espaces : Sous-sol : Dégagement Buanderie entièrement équipée Chaufferie / local technique Deux caves de rangement Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire Suite parentale avec accès terrasse, salle de douche privative et WC Garage double en enfilade Bureau indépendant avec WC visiteurs 1er étage : Cuisine équipée haut de gamme (plan de travail en pierre naturelle, électroménagers encastrés SIEMENS ) ouverte sur salle à manger Accès à une terrasse de 12 m² orientée ouest Séjour lumineux avec cheminée contemporaine, donnant sur la terrasse Deuxième suite avec salle de douche privative WC séparé Accès direct au jardin aménagé, avec salon extérieur (12 m²) et cuisine d'été couverte (9 m², construite en 2021) 2ème étage : Hall de nuit avec rangements intégrés Deux chambres à coucher Salle de bains complète avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque Prestations techniques & confort : Revêtements : parquet stratifié de qualité dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie Chauffage au sol avec thermostats individuels VMC double flux pour une ventilation optimale Ballon thermodynamique & pompe à chaleur dernière génération Adoucisseur d’eau 25 panneaux solaires photovoltaïques installés en 2024 (réduction estimée de 80% sur la facture d'électricité) Triple vitrage PVC à haut rendement thermique et acoustique Isolation performante : murs (18 cm EPS 0.032) / toiture (30 cm ouate de cellulose) Volets roulants électriques à lamelles orientables avec moustiquaires intégrées Vidéophone à deux niveaux (bureau et 1er étage) Connexion fibre optique Porte d’entrée blindée haute sécurité Équipements exclusifs : Système de chute à linge intégré, avec conduite verticale encastrée reliant la suite parentale et le hall de nuit à la buanderie : un confort quotidien discret et hygiénique Luminaires inclus dans toutes les pièces Nombreux rangements sur mesure Emplacement privilégié : Nichée dans une rue calme de Bous, cette propriété se trouve à proximité immédiate : De la gare, écoles, crèches et commerces D’arrêts de bus et d’équipements de santé (pharmacie, médecins) Accès rapide aux axes autoroutiers Un cadre de vie familial, pratique et hautement qualitatif dans l’une des communes les plus recherchées de la région. Informations & Visites : Contactez-nous dès maintenant au +352 691 88 44 68 ou au + 352 621 225 897 pour découvrir ce bien rare sur le marché. ## Description (machine translation, English) Contemporary semi-detached house in Bous – Premium amenities & absolute comfort The 2M’S agency is pleased to present exclusively this superb semi-detached house, built in 2016 with high-quality materials. Ideally situated on a 3,70 are plot in a peaceful residential environment in Bous, this property appeals through its generous spaces, state-of-the-art equipment and exceptional level of comfort. With a total surface area of ±281 m², including ±195 m² of living space, the house offers a modern, functional design focused on quality of life. Layout: Basement: - Entrance area - Fully equipped laundry room - Boiler room / technical room - Two storage cellars Ground floor: - Entrance hall with cloakroom - Principal suite with access to the terrace, private shower room and WC - Double garage with tandem access - Separate office with guest WC First floor: - High-end fitted kitchen (natural stone worktop, SIEMENS built-in appliances) opening onto the dining room - Access to a 12 m² west-facing terrace - Bright living room with a contemporary fireplace, opening onto the terrace - Second suite with private shower room - Separate WC - Direct access to the landscaped garden, with an outdoor lounge (12 m²) and covered summer kitchen (9 m², built in 2021) Second floor: - Night hallway with built-in storage - Two bedrooms - Complete bathroom with walk-in shower, whirlpool bathtub and double washbasin Technical amenities & comfort: - Flooring: quality laminate parquet in the bedrooms, large-format tiles in the living areas - Underfloor heating with individual thermostats - Double-flow mechanical ventilation for optimal ventilation - Heat pump water heater & latest-generation heat pump - Water softener - 25 photovoltaic solar panels installed in 2024 (estimated 80% reduction in the electricity bill) - High-performance triple-glazed PVC windows with excellent thermal and acoustic insulation - High-performance insulation: walls ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7ce51dcb143b46fb013852e8c70c213/7d5d9880d14684d2e39b32a419d1222775215179581f948117e51f368d6b374b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f2a702e11db8792bfd9269dc110deb4/91519f2fa4b4b46059fcb758e557e34b8a22975297aec315e235455909870dd8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef2fe0c48197dbffc6a05c3bcbcbcf3d/770cd2e7e5bf5fe31fe7a9b5c90cc30ca08b1684293a4371c7659dd21cad2029) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c81cade32094ea18bb043b490d5c1250/e26d37958003655bd3523f795de8c96bcf4109967294713fe5e02b4a7694251e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8a93d894217d5c8ab0660d6c7ee67c6/3bd18a5730bb2447a47e7541e4a2c4ef1d4b4181f8361e1cee3a1213ebb8ca7b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0c6de25d01b18f266b3ff0501c94738/bcd65a48f582b3402dfe0d9cd1574a964a04f9285dd77702c6e0413ca57dc42d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a51b4e09b667b0808630f038a6e18468/ab22719cf1acd6c79ec842cce331b676f4a770b1676c1cde50235f78d770a3ce) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7e22ca714e92e09fa116e1d0bfea290d/1be288bef946571531b5d03338343241d5512a56f50b2b02684b9e0286481fb7) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c6cfcf7618232a0e02014b1f9bce4e9/055de1761e56fd8936cd4d169ebecaadb7fbec421280bd0b972ce13c6b556ad9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/603bbcf3f1ea6f9eeb7b18736d61fb26/5e8c87584b5728ab6b81cf216dfb56e1435a1c1b5b12fd43928981d18c0de9e8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2b8a7a4ca932fd6cf72ad45774a6231/2f8d6d45ebe8ecca9db3e8a5ddbe1ffb6d325fd0547556f14205084965a3e658) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b43f2799f81a8ac06cbe31ac5eb7311/60436e902f85301bfcc222cbfd5f8b5b43bec54e1dedb1b4e3e56864ad84a800) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8948ecaa6707f117bc6293692821400/29e53a2fe00a5917f38960c7af791de50152399f48cd8763238570e03e3af6a3) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f401e6c54d460f2475b916f235a2dae/7f124a5bbfd0cbd85b9140eb557e5b4aaa53fc4d802536a202eae6fe25a42fd2) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6edb11f9a4f102980b99adfe260d9874/0c35ba8b8ccb257dbe8ccff42c7ee111720b0734ca547b7481c5aea43e45674d) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e1853e081f1cb1edb8603e6b9a0a36a/13ff150c83ab342d2c227155bf74b01f33e7889cffe7cbef190b76ea28948f0f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a7758248da667f5a5a0b94bd0f8194b/3acd7d103e3e87118895e40b5d82f45af91565281478229959fc6b0dd4cd07dc) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c58be74efb9e6d8e30554a97fbe9c38/2b15979c60231152a23fdea1cda50a0eb1f7c5797ec988a3e7b3cf5192aa06e8) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1de34289c7ee45fb60e373fc58ecbf22/fa11adf059b97c6f0c62fd0e0eb4f610912f9e1180b8c108e426074a3b230b2a) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9cea8b62b40428cd120c2a0780d234b/929d1334ee7e179114140a0013cb49dcba4b03180715db64a5c9250d4b4a6f45) --- Source: chathome.lu — Structured data: