Apartment for sale 2 bedrooms in Canach

For sale · Lenningen 5412, Luxembourg

€1,025,000

• Apartment
• 2 bedrooms
• 142 m²
• Energy class: A
• Postal code: 5412

From the available listing evidence, chathome.lu estimates monthly housing cost at ~€4,731. Listing source last seen on 27 August 2026.

Features: Garage, Parking, Terrace, Elevator, Cellar

Situé à Canach, dans la commune de Lenningen, cet appartement en rez-de-chaussée en cours de construction offre une surface habitable d'environ 118 m² avec terrasse et jardin privatif. Le bien se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 6 m² menant à un palier de ± 1 m² et un couloir de ± 6 m² distribuant deux chambres de ± 15 et 20 m², une salle de bain de ± 12 m², un WC séparé de ± 2 m², ainsi qu'un séjour lumineux de ± 43 m² avec cuisine ouverte de ± 12 m² (non fournie) et accès direct à une terrasse de ± 26 m² prolongée par le jardin privatif. Le sous-sol se compose d'un garage de ± 19 m² avec emplacement de parking extérieur devant celui-ci, d'un couloir de ± 16 m² desservant une chambre multifonctionnelle de ± 15 m² avec accès direct à une terrasse de ± 12 m² et une salle d'eau de ± 9 m², une buanderie de ± 9 m², une cave de ± 3 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Prix: 1.075.000 € (TVA 17%) - 1.025.000 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), le promoteur formulera en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Finitions et équipements : - Façade isolée - Châssis PVC avec triple vitrage et Velux - Ascenseur - Chauffage par pompe à chaleur - Porte de garage électrique - Thermostat - Vidéophone - Ventilation double flux mécanique contrôlée - Cuisine non fournie -CPE "B-B" Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'une vue dégagée avec une agréable vue sur le jardin, tout en restant proche des commodités telles que bus, écoles, club sportif, parc de jeux, pharmacie ainsi que de nombreuses pistes cyclables et de randonnées. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu