# Duplex 2 chambres à Differdange 100 m² | Differdange, L apartment · for sale · 440,000 EUR · in Fousbann, Differdange ## Details - Price: 440,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 100 m² - Energy class: F - Floor: 2 - Availability: available - Location: Fousbann, Differdange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.51981976099237, 5.89792772550659 - Agency: Legacy Immobilier ## Description (as written by the agency) L’agence Legacy Luxembourg Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex situé à Differdange. Vous trouverez: Au 2ème et dernier étage de l’immeuble 1er niveau: Un hall d’entrée Un salon Une salle à manger Une cuisine équipée Une salle de douche avec wc Un espace buanderie et stockage Au niveau 2: 2 chambres et un bureau Avec également un espace de stockage. Au sous-sol, 1 emplacement cave saine accès pour du rangement. Un appartement chauffé au gaz avec radiateur Double vitrage Les avantages de cet appartement: Il a été rénové récemment, changement de toutes les fenêtres PVC double vitrage et velux, sol neuf avec carrelage, mur du niveau 1 entièrement refait avec goût, une salle de douche dans un état impeccable, une cuisine fonctionnelle très bien entretenue. Réaménagement du niveau 1 pour avoir un meilleur espace de vie. Les communs, les escaliers ont été refait au dernier étage. Façade avant de l’immeuble refaite. Projet validé dans les communs pour démarrer les travaux dans les communs concernant les escaliers et murs qui vont être totalement refaits. Porte sécurisée avant et arrière de l’immeuble neuve. Un aménagement sera fait dans la mini cour collective pour pouvoir profiter du soleil tout en faisant un barbecue. En savoir cet appartement est situé en plein centre de Differdange (quartier Fousbann), quartier très calme, en développement accès à toutes les commodités à pied. Accès au bus à quelques minutes à pied Accès au train à 10-15min à pied Le jour de la vente vous pouvez récupérer une place de parking sécurisée à 1min de l’appartement en location. Nous vous aiderons à faire la passation du bail. Classe énergie F GES G ## Description (machine translation, English) Legacy Luxembourg Immobilier is pleased to offer for sale a duplex located in Differdange. You will find: On the 2nd and top floor of the building 1st level: An entrance hall A living room A dining room A fully equipped kitchen A shower room with toilet A laundry and storage area On level 2: 2 bedrooms and an office Also with storage space. In the basement, 1 sound cellar space for storage. An apartment heated by gas with radiators Double glazing The advantages of this apartment: It has been recently renovated: replacement of all windows with double-glazed PVC and Velux windows, new tiled flooring, level 1 walls completely redone with taste, a shower room in impeccable condition, a functional and very well-maintained kitchen. Redesign of level 1 to provide a better living space. The common areas and stairs have been redone on the top floor. Front facade of the building redone. Approved project in the common areas to start work on the stairs and walls, which will be completely redone. New secure front and back doors of the building. A layout will be created in the small shared courtyard to enjoy the sun while having a barbecue. Location details: this apartment is located right in the center of Differdange (Fousbann neighborhood), a very quiet and developing neighborhood with all amenities within walking distance. Bus access a few minutes' walk away Train access 10-15 min walk away On the day of the sale, you can take over a rented secure parking space 1 min from the apartment. We will assist you with the lease transfer. Energy class F GES G ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75247e7b9faeb7b8afe847aa2b85fc27/78f8194672adf58b75dc836990daf606043768a02f4208b11169325ac34853da) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0fe8a7454b2542a2e19238b2d538e46e/eb9eac953654077995d8f38468ee7d31f45a47dede2838e0b4f849fcd8eaccc0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/70cd0029ecfe512963a71d916f527637/bbdc0b4219f31049ed915d1dc6f4e23c0647bda9f88834dc34153ad2ad7cfd13) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0384862d9419b858c6333615fc42386/735f5397b17e0748485d5766ec9134fc4120c615560a0432f14e231865544e91) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1869baa04e6b78e4ff0cb29b64c21c7/039d13652e38790c590f5243d5c877e7c010b1feb409c49cb0f21bdf931b7782) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/159b4f1fa139152c180b0e4da9a8b147/9d2192bd6120b38a9bd5ba8149c6306d7cb0c8be66f19ef6ab4b7daf161cfa59) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eed4d15efa59a9210fa6af8773df5c6a/770c577695abd6283e3528f17466c6717c9dfecbca6e5f182bd5d9ea3ffe58e6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9ae3345a4a0a26701b32a3e37b97433/cc6d9619a1cf515e0d7d3e1edc4a2ed51e47d4e3cf661d094c65ac6ed45ce506) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae74fdc0adca3e321757628cf8a86d75/456e3ae152ed55a235493dc5850182e708fd05f923fa3fa431abbec5f664644c) --- Source: chathome.lu — Structured data: