# Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in Hülzweiler house · for sale · 199,000 EUR · in Schwalbach ## Details - Price: 199,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 102 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Schwalbach, Luxembourg - Agency: Masterplan Immobilien ## Description (as written by the agency) Inmitten von Hülzweiler erwartet Sie diese vielseitige Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 961 m². Neben der ca. 102 m² großen Doppelhaushälfte gehört ein separates Häuschen mit ca. 70 m² Wohnfläche zur Immobilie – eine Kombination, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer angenehmen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches, modernisiertes WC befindet sich im Kellergeschoss. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung. Die vorhandenen Fenster sind zweifach verglast. Das separate Häuschen stellt eine besondere Ergänzung dar. Auf rund 70 m² Nutzfläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, in dem bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Im Obergeschoss stehen ein weiterer Raum sowie ein direkt angrenzendes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ob als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort – das Häuschen lässt sich flexibel nutzen. Besonders praktisch präsentiert sich auch das großzügige Grundstück. Neben der vorhandenen Garage gibt es ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Durch die beiden Grundstückszufahrten von unterschiedlichen Straßen lässt sich das Anwesen komfortabel nutzen und bietet zusätzlichen Spielraum bei der Gestaltung der Außenflächen. Diese Immobilie verbindet zwei separate Gebäudeeinheiten mit einem großzügigen Grundstück und schafft damit eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die zentrale Lage in Hülzweiler und die vielseitigen Möglichkeiten machen das Anwesen sowohl für Eigennutzer als auch für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf interessant. ## Description (machine translation, English) In the heart of Hülzweiler, this versatile property awaits you on a spacious plot of approx. 961 m². In addition to the approx. 102 m² semi-detached house, the property includes a separate small house with approx. 70 m² of living area – a combination that offers numerous possible uses. The semi-detached house welcomes you with an inviting entrance area and a pleasant layout. The ground floor comprises a kitchen, dining room and living room. The upper floor offers three bedrooms and a bathroom equipped with both a shower and a bathtub. An additional modernised WC is located in the basement. The gas heating system, renewed in 2020, provides contemporary heating. The existing windows are double-glazed. The separate small house is a particularly valuable addition. With around 70 m² of usable floor area, it offers versatile possibilities. The ground floor contains a spacious room with connections already installed for a kitchen. The upper floor comprises another room and a directly adjoining bathroom with a shower. Whether used as a home office, hobby area or personal retreat, the small house can be adapted flexibly. The spacious plot is also particularly practical. In addition to the existing garage, there is ample parking space for several vehicles. The property has two access points from different streets, making it convenient to use and providing additional flexibility when designing the outdoor areas. This property combines two separate building units with a spacious plot, creating an interesting basis for different living and usage concepts. The central location in Hülzweiler and the versatile possibilities make the property appealing both to owner-occupiers and to families requiring additional space. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13b34658251fbf5f7322aad90dd093f5/8d027670c3b7fe6b05725b0c51aac0c9920bf158f31b7945d799804dc143d006) --- Source: chathome.lu — Structured data: