# Neuwertige Doppelhaushälfte zur Miete - grenznah zu Luxembourg house · for rent · 2,000 EUR/month · in Merzkirchen ## Details - Price: 2,000 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: house - Bathrooms: 2 - Surface: 131 m² - Availability: available - Location: 54439, Merzkirchen, Luxembourg - Agency: Immo Exclusive ## Description (as written by the agency) Objektbeschreibung Diese neuwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das massiv errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 322 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 131 m² ideale Voraussetzungen für Familien, insbesondere mit zwei Kindern. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verzichtet bewusst auf einen Keller, wodurch die vorhandenen Flächen optimal genutzt werden. Die Grundrissgestaltung ist funktional und zugleich wohnlich, mit hellen Räumen und einer guten Aufteilung für den Alltag einer Familie. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Weitblick über die reizvolle Saargau-Region bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzend stehen eine klassische Terrasse sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten zur Verfügung. Zusätzlichen Komfort bietet die vorhandene Nutzfläche: Eine geräumige Doppelgarage mit ca. 41 m² verfügt über ein eigenes WC sowie ein Waschbecken und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Technikraum rundet das Angebot ab. Insgesamt stehen ca. 51 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und ruhiger Lage. ## Description (machine translation, English) Property description This like-new, very well-maintained semi-detached house, built in 2015, stands out for its modern construction, well-planned room layout and pleasant living atmosphere. The solidly built house sits on a plot of approx. 322 m² and, with a living area of around 131 m², offers ideal conditions for families, especially those with two children. The house spans a ground floor and a converted attic floor and deliberately has no cellar, so the available space is used optimally. The floor plan is functional yet homely, with bright rooms and a good layout for everyday family life. A special highlight is the spacious roof terrace, which offers a lovely view over the attractive Saargau region and invites relaxation. In addition, there is a classic terrace and a small, low-maintenance garden. The existing usable space adds further comfort: a spacious double garage of approx. 41 m² has its own WC and washbasin, offering versatile uses. A separate technical room completes the offer. In total, approx. 51 m² of usable space is available. Overall, the property is in a very well-maintained and contemporary condition and offers an attractive combination of living comfort, functionality and a quiet location. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/051e48b8d902b1295c9770923ad18e26/6d75d02def84dbb33fa439e807390bb3189ebe61f0538f9714b9042beb63f1f5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/927c14078aa172f0b7c2c276164746f1/467c4eefb95a8333407e2ff83aaddb09cd812047e0cb585266e91674c87d5f44) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a7419b5e5e2335f9d0a6956544b2717/91970be80968506296657eae5db4a08b95f156b82b0d0ee9763d19a345fad22c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5dd1449688cba29a8803324979bceda0/a52dc016c43abae1cdd9e68047f6ea36a7ac5bf5e92b33b727a4f00c036baa8a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4ae0afbb837e0ff24cae1915819526d/1dfb7809bb55ede52607c106b03973a976bd0c242cff57044d7a3ba369702adb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac56ec1129e3a29013f0c449a475bce1/c78b8aae094d9468e4f0f6e17f2fc74e914747b6c85dad274261ee1a3105cfff) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d37545ea36bb96f58feab3745d3996e5/6f1b2b2aa2dfaf5e23e1fa2bd00e6725567936e167c461a85734d3ccf37c31bc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ca15632611e542a148d341933203da1/f6813f08eb91428d35c30fbf60a3558ef1efc53cbc6f99906eb2dd49ceee74de) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fabd90482083015c42ed29b76915ab66/f8f07b1b4dd7dd0ad30389562b08ec14dd43e8eea2e95af78194aabd5f199efc) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4b0e61c8ed38cf4bec93c5104edc717/57a330bbe893401e7ed97ffa8ad64f7972d5c5812d258fda1f68a3185ff36d8d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ded5310f602b993a9eb79b1b60b42317/b2a42e03f24569b0fb8c20852b1586b6b37d23d154278257fb3f19292caf4826) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c41f5e785517af538799ce1b1f93d34/4d2dc799ba3f15b9c12f0628f1a45df477c42444cf78fae3a985d8f618c16858) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3742183cde8398a94f5893dbff03acf0/7b58c536b3e0c73618273468094d7a107ce6285cc1e80a2ca6a58b852734220c) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ba03835cbd935ec2cf35791989444f8/e6dfa40220b95e43f46efb3ce30c979b307e9c4e0b050e1126634a368a61fa1f) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c24efda069ce625ad166c07d137eeadf/d75874dad6263646e9153479ea2f872b213f41ab1f72eab978c0de46d4ecbfef) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13f010b6f76a7e3939a5aefe71c84142/2e0b220351a5ab8956dba55f8ad144dd7aa32d4cd3492c70c6a7c0aa1c54df33) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55cf2c3457303095736b41a11d1d7ce9/a5dd97eb8f83d040444d4b5effb8efbbe829ef757cce8fad1e8e090f592a1c22) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef3f2163f147edbbac87010a34640199/8a3f91f6255dd4c1f6185b0b572fb3487e72a01f3f0e097c4be459822e8a203d) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89812d4c495b61c035953050948252cf/d3ecc629ec20f38b7f5c83272016f142b26bb5856674e863a66a395bb334f6b7) --- Source: chathome.lu — Structured data: