# Moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in einer der schönsten Straßen Triers - Bruchhausenstraße apartment · for sale · 649,000 EUR · in Trier, Stadt ## Details - Price: 649,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 137 m² - Energy class: A+ - Availability: available - Location: Trier, Stadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.7576, 6.63802 ## Description (as written by the agency, in DE) Diese hochwertige Maisonette-Wohnung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer begehrten, zentrumsnahen Lage in der Trierer Bruchhausenstraße. Der Neubau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und stilvolle Details über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Von Schlafzimmer und Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zur schönen Außenterrasse. In der 1. Etage erwartet Sie ein stilvoll eingerichtetes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Bad ist in dunklen Tönen gehalten, was für ein ruhiges und elegantes Ambiente sorgt. Vom Badezimmer aus über den Flur kommen Sie dann in das 2. Schlafzimmer, welches Zugang zum Außenbalkon gewährleistet. Der Raum ist offen und hell, sodass man genügend Platz hat, um Bett, Kleiderschrank und einen Schreibtisch unterzubringen. Highlights der Immobilie Wohnkonzept: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Premium-Küche (inkl. Kochinsel mit integriertem Kochfeldabzug) sowie dunkler, eleganter Frontgestaltung. Außenbereiche: Große, gepflasterte Sonnenterrasse mit ausreichend Platz für Terrassenmöbel und Grillbereich. Ein zusätzlicher zweiter Balkon auf der 1. Etage steht ebenfalls zur Verfügung (Fliesenbelag ist noch fertigzustellen). Bäder: Stilvoll gefliest in dunklen Anthrazit-Tönen; ausgestattet mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne. Bodenbeläge & Treppe: Hochwertiger Vinyl-Boden in warmer Holzoptik im gesamten Wohnbereich; dunkle, elegante Fliesen auf den Stufen der Innentreppe. Komfort & Extras: Tiefgaragenstellplatz, eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss sowie separater Abstellbereich für Fahrräder Ausstattung Offene Premium-Küche mit dunklen Fronten & Kochinsel inkl. integriertem Kochfeldabzug hochwertiger Vinyl-Boden Terrasse und Balkon 2 Bäder (Dusche und Badewanne vorhanden) Treppe in der Wohnung Keller eigener TG-Stellplatz Gemeinschaftliche Waschküche im UG mit eigenem Waschmaschinenanschluss Lage Trier-Zentrum bietet eine erstklassige Wohnlage mit perfekter Kombination aus historischem Flair und urbanem Komfort. Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Kulturstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof ist die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ideal für Pendler nach Luxemburg. Nahegelegene Parkanlagen und das Moselufer bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. ## Description (machine translation, English) This high-quality duplex apartment combines contemporary living comfort with a sought-after, central location in Trier's Bruchhausenstraße. The new build impresses with a well-thought-out layout, modern fittings, and stylish details across two floors. On the ground floor, there is the open-plan living room with adjacent kitchen, a bathroom, and a bedroom. Both the bedroom and the living room provide access to the beautiful outdoor terrace. On the 1st floor, a stylishly furnished bathroom with bathtub and walk-in shower awaits you. The bathroom is decorated in dark tones, creating a calm and elegant ambience. From the bathroom, across the hallway, you then reach the 2nd bedroom, which provides access to the outdoor balcony. The room is open and bright, offering ample space for a bed, wardrobe, and desk. Highlights of the property Living concept: Generous, light-flooded living and dining area with open premium kitchen (incl. cooking island with integrated hob extractor) and elegant dark front design. Outdoor areas: Large, paved sun terrace with ample space for terrace furniture and barbecue area. An additional second balcony on the 1st floor is also available (tile covering still to be completed). Bathrooms: Stylishly tiled in dark anthracite tones; equipped with walk-in shower and separate bathtub. Floor coverings & stairs: High-quality vinyl flooring in a warm wood look throughout the living area; dark, elegant tiles on the internal staircase steps. Comfort & extras: Underground parking space, private cellar room, shared laundry room with private washing machine connection in the basement, as well as a separate storage area for bicycles Amenities Open premium kitchen with dark fronts & cooking island incl. integrated hob extractor high-quality vinyl flooring Terrace and balcony 2 bathrooms (shower and bathtub available) Stairs inside the apartment Cellar private underground parking space --- Source: chathome.lu — Structured data: