# Appartement deux chambres Luxembourg-Belval

apartment · for sale · 694,240 EUR · in Sanem

## Details

- Price: 694,240 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 81.15 m²
- Energy class: A
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: Sanem, Luxembourg
- Agency: Immostep Sarl (immostep.org)

## Description (as written by the agency)

Appartement neuf 2 chambres à vendre à Esch-Belval – 81,15 m2 – Projet NEST, résidence durable premium Situé à Esch-Belval, au cœur d’un quartier dynamique et en pleine expansion du Luxembourg, cet appartement neuf de 81,15 m2 au 1er étage s’intègre dans le prestigieux projet NEST, une résidence contemporaine alliant architecture moderne, durabilité et prestations haut de gamme. Belval est aujourd’hui un secteur stratégique du Luxembourg, particulièrement recherché pour son université, ses entreprises internationales et sa forte demande immobilière. Caractéristiques du bien : Hall d’entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 31,73 m2, baigné de lumière Deux chambres de 13,49 m2 et 10,15 m2 Salle de douche moderne WC séparé Buanderie Loggia de 6,31 m2, idéale pour profiter d’un espace extérieur Cave incluse Prestations & équipements premium : Triple vitrage haute performance Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Chauffage au sol Protection solaire intégrée Finitions haut de gamme et matériaux durables Classe énergétique AAA Panneaux solaires nouvelle génération Système de récupération des eaux de pluie Ferme urbaine écologique en toiture Espaces de travail certifiés WELL Core Platinum Parkings disponibles en option Informations financières : Prix : 694.240 € (TVA 3%) Prix : 744.239 € (TVA 17%) Livraison : 1er trimestre 2029 Pourquoi investir dans cet appartement à Belval : Emplacement premium dans un quartier en forte croissance au Luxembourg Idéal pour une résidence principale moderne ou un investissement locatif haut de gamme Forte demande pour les appartements 2 chambres à Esch-Belval Projet à forte valeur ESG (Environmental, Social, Governance), très recherché par investisseurs et entreprises Bien neuf combinant confort, performance énergétique et valorisation à long terme 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure complète ou organiser un rendez-vous.

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b94fc545a2c52f3fb05ea21282d19d0/c0faff926a8ea1a64ec2eb118603e40dce9e7d2ec765fd8c0013c4b52b236e00)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be5d23f18b854c33f88de39b02687e9e/d3713ef174d4b44743cf8b7c27deee1abf7bf0d395564f848361abd6d212655d)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd4b6728a025eea042e1257a47409e46/fefb795bffdda951aec5342d192d90ebb075a5e893657e57ad5c8772a9062cef)
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![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/930b054decf3aebd29b8cc9bb5c570b3/46621fc7f25e1c08e05fd1e77b086d9308d98ca024956ea7ca16755e0bd0dae6)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39645f845cf444cb772404089deb5d05/c1fec2545fc563614603829fa28c82ef0848ce192354b15be281e9a499953ceb)
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![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1ae2bad9cd3151d777697122afb31b9/12e16308de77975ef295380ab4a4d36c120556ca8e23fb1d5d71ea11a0c9554e)
![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f221a19032a70268a294c3477cbd2797/9813da6bb532599dddd292b0e52cec9d7a37259df01346e5df06c8115d2fa201)
![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a86adb6199c0f7fabb4b949d60c2cb30/506a3d42ef624c3eada99a35229dbdb5a9b8583f9df9f4d60fb61af29226a757)
![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f74ce640ef4a740e49f7312d520863c/3330fdd2e7876f0dc5577790360fffc0f7faa5d17cd6fdd85a839fae9f576002)
![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4cbeb5698c23919caf59907b1ea7ed2d/a0db17c349664e228d5244ef4742eb0fd2ca4c30ee5f0a533b4af0fef358ce8c)

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