# Grenznähe: wohnhaus mit 3 großen wohnungen / atelier / 5 garagen / garten nach w ... multi_unit_building · for sale · 594,800 EUR · in Mettlach ## Details - Price: 594,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 408 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Mettlach, Luxembourg - Agency: Immobilien Bart ## Description (as written by the agency) - Mehrfamilienhaus mit Charme - 3 Wohnungen - sehr gepflegtes Anwesen - 5 Garagen, eine mit Hebebühne - großes Atelier 11,50 x 8,64 x 4,25m - Wohnfläche ca. 431 m² + Nutzfläche ca. 155 m² - überdachte Terrasse mit Back/Pizzaofen Wohnung 1 (Wfl. 118 m²) mit separatem Zugang linke Haushälfte: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Zimmer (Büro), Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer große Halle, Waschküche, Heizungs- und Öllagerraum Wohnung 2 (Wfl. 99 m²) mit separatem Zugang im rückwärtigem Bereich: Abstellraum, Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Duplexwohnung 3 (Wfl. 191 m²) mit separatem Zugang im rückwärtigen Bereich: EG: Diele, Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche OG: Wohnbereich, Schlafzimmer, Durchgangsraum, WC, Abstellraum Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt per Öl-Zentralheizung und einem zentralen Holzofen. Lage Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihre Freizeit aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radfahren, Wandern und Ausflüge in die Kulturstädte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten. Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. ## Description (machine translation, English) - Multi-family house with charm - 3 apartments - Very well-maintained property - 5 garages, one with a car lift - Large workshop 11,50 x 8,64 x 4,25m - Living area approx. 431 m² + usable area approx. 155 m² - Covered terrace with baking/pizza oven Apartment 1 (living area 118 m²) with separate entrance, left half of the house: Hallway, living-dining room, kitchen, room (office), bedroom, connecting room, bathroom large hall, laundry room, heating and oil storage room Apartment 2 (living area 99 m²) with separate entrance in the rear area: Storage room, hallway, kitchen, living-dining room, bedroom, bathroom Duplex apartment 3 (living area 191 m²) with separate entrance in the rear area: Ground floor: entrance hall, hallway, kitchen with dining area, living room, bedroom, bathroom, laundry room Upper floor: living area, bedroom, connecting room, WC, storage room Equipment The floors are covered with tiles and laminate. Heating is provided by an oil central heating system and a central wood stove. Location Mettlach is located in the heart of the border triangle. Situated around the Saarschleife, close to the border with Luxembourg and France, you will find everything your heart desires. An insider tip for all who seek peace and relaxation, but also for those who want to actively enjoy their leisure time. You can experience a lot here: cycling, hiking, and excursions to cultural cities across the borders such as Trier, Luxembourg, Saarbrücken, or Metz have something to offer everyone. Mettlach has an intact infrastructure. Shops for daily needs are in the immediate vicinity. Motorway connections to Saarbrücken and Luxembourg are within easy reach in a few minutes by car. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/820b4da9a01af05941f15b9f6cf962bc/cde11abdebcc2ca3eab8eeb538b9b61a5dc28173a42fa7b48f7b8b8bae968e9c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6984aad4d5b4171a4ebddfdccc727e62/19f37c3476793e09f5b6a419f788d00779dd4f7e94df744e9e04fc5d4dc9bb2c) --- Source: chathome.lu — Structured data: