# 3-Zimmer-Wohnung in Roedgen apartment · for sale · 893,500 EUR · in Reckange-sur-Mess ## Details - Price: 893,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Surface: 103 m² - Availability: available - Location: Reckange-sur-Mess, Luxembourg - Agency: Immobilière Pascale Meier ## Description Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 103,15 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten und wird Liebhaber heller Räume, modernen Komforts und Ruhe begeistern. Die Wohnung besticht durch eine wunderschöne Lage sowie eine 37,05 m² große Terrasse, die zu einem schönen privaten Garten führt – ideal, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. – Eingangsbereich: 3,00 m² – Wohnzimmer / Esszimmer / Offene Küche: 41,59 m² – Abstellraum: 3,87 m² – Schlafzimmer 1: 13,00 m² – Schlafzimmer 2: 11,72 m² – Schlafzimmer 3: 10,91 m² + Ankleidezimmer 5,15 m² – Badezimmer/Dusche mit WC: 5,21 m² – Badezimmer/Dusche mit WC: 5,44 m² – Terrasse: 37,05 m² – Eigener Garten Fertigstellung dieser Immobilie: – Privater Weinkeller – 2 Parkplätze in der Tiefgarage – 1 Parkplatz im Freien Dieses Projekt wurde nach den strengsten Standards konzipiert, strebt die Energieeffizienzklassen A/B an und umfasst insbesondere: * Hochleistungs-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * PVC-Fenster mit SCHÜCO-Rahmen und Dreifachverglasung * Mechanische Beatmung mit Doppelstrom * Fliesen oder Parkett nach Wahl bis zu 60 €/m² (Format 60 × 60) * Innenanstrich auf VLIES-Trägermaterial inklusive * Hochwertige Materialien und Oberflächen Diese Immobilie befindet sich im begehrten Dorf Roedgen (Reckange-sur-Mess) und besticht durch eine ruhige Wohnlage, liegt dabei aber dennoch in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen. Der Baubeginn ist für den Beginn des Schuljahres 2026 geplant; die Bauzeit wird auf 14 bis 16 Monate geschätzt. Alle Unterlagen (Pläne, Lastenhefte und technische Informationen) sind auf Anfrage erhältlich. Die 3D-Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5872f681488a1d92c1e2b35b48491ef/334bd5002b27db72fafac530d2283ec71231845a3ce19c454dda55e64842e3a2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51ae1249ec0d8991fcd565c5f23df8f7/7dfad4f8d729e4b9bbd32a21fc592cab3cf64a80cdf65c26932a8d4dc3d47e22) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf4f80106c4a1e6e32061725a79acf37/f56e5c232e1058a8a3f4f6d56d223ee02cb02a3e768cfcfdcc274485489a29ec) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db097a40d94377a0ef1edbba462676f7/1fd199c10c6c07335621e32f810e5c2f5d0d67b79325f567304dc321d115105b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a979eea396c26b2cf7dacbe7aeca850f/d9b3608afa6a55aa219c0fd14b0411b0450bd65637b5c84fbb8076c6c6a07596) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8cac91fdd15dde66e54df14f404940a4/b88a92202c2914152ab04a810ab64ae9c9fb5c8043b3fb7380fe7c7daa7f55ec) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fee31bf042794fd594fa3cb985843d9/32de294151482cee154a958badc4f876e36a39fcbadb6853d736691bdfe8f591) --- Source: chathome.lu — Structured data: