# Maison à vendre F5 à Aumetz house · for sale · 294,000 EUR · in Aumetz ## Details - Price: 294,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 102 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: Aumetz, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.417778, 5.942697 - Agency: Active Immo ## Description (as written by the agency) Description Maison Aumetz 5 pièce(s) 102 m2. AUMETZ - IDÉAL FRONTALIERS ! OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER! A proximité de la frontière (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) mais aussi d'une facilité de déplacement avec l'A30 et des transports en commun, vous assurant un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez séduit par cette jolie maison individuelle des années 70 de 102m² de plain-pied, sur sous-sol complet bâtie sur un terrain de 8.30 ares, dans une rue calme avec facilité de stationnement. En plain-pied, vous apprécierez le spacieux salon-séjour traversant de plus de 30m² équipée d'une cheminée à bois avec insert et communiquant avec la cuisine de 9m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie ; l'entrée dégagée avec un cagibi, les 3 chambres (9,60m², 10,40m² et 13,70m²) ainsi que la salle d'eau avec cabine de douche récente et wc séparé. En complément, bénéficiez d'un sous-sol complet, parfait pour vos besoins de rangement, stockage, bricolage, ... avec plusieurs pièces faisant actuellement office d'atelier, de bureau, de cellier-cave à vin, d'une buanderie (avec coin douche et wc indépendant) donnant accès au jardin ainsi qu'un grand garage de 8m de profondeur. Le jardin arrière de prés de 390m² exposé plein ouest, plat et arboré, agrémenté de jolies fleurs et d'un magnifique cerisier vous offre plein de possibilités selon vos envies et besoins (il est notamment piscinable). A l'avant de la maison vous disposez également d'un beau jardin, la maison étant en retrait de la route. La maison est très bien entretenue. Un audit à été réalisé , il sera mis à disposition des potentiels acheteurs. Dalles béton Chauffage Electrique Porte Entrée + Service + Double vitrage PVC récents Système d'Alarme Volets battant bois motorisés + Volets pvc roulant Porte de garage motorisée DPE réalisé le 12/05/2025 : logement classé G pour 530 kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 17 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540€ et 4 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A VISITER SANS TARDER ! Frais d'agence à charge vendeur Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 ## Description (machine translation, English) Description House Aumetz 5 room(s) 102 m2. AUMETZ - IDEAL FOR CROSS-BORDER COMMUTERS! AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! Close to the border (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange); become an owner in the commune of Aumetz and enjoy all the everyday essentials (bakery, supermarket, pharmacy, bank, ...), schools (nursery, primary school, secondary school, high school) as well as convenient travel via the A30 and public transport, ensuring you an pleasant and comfortable living environment. You will be won over by this attractive 1970s detached house with 102m² of single-storey living space and a fully equipped basement, built on an 8.30 are plot, in a quiet street with easy parking. On the single-storey level, you will enjoy the spacious open-plan living and dining room of more than 30m², featuring a wood-burning fireplace with an insert and opening onto the 9m² kitchen, which can be opened into the living area; the open entrance hall with a storage cupboard, the 3 bedrooms (9,60m², 10,40m² and 13,70m²), as well as the bathroom with a recent shower cubicle and separate wc. In addition, you have a fully equipped basement, perfect for your storage, storage and DIY needs, ... with several rooms currently used as a workshop, office, wine cellar, laundry room (with shower area and separate wc) providing access to the garden, as well as a large garage with a depth of 8m. The rear garden of nearly 390m² faces due west and is flat and tree-lined, enhanced by attractive flowers and a magnificent cherry tree, offering plenty of possibilities according to your wishes and needs (in particular, it would be suitable for a swimming pool). In front of the house, you also have a beautiful garden, as the house is set back from the road. The house is very well maintained. An assessment has been carried out and will be made available to potential buyers. Concrete tiles Electric heating Front door + service door + recent PVC double glazing Alarm system Motorised wooden shutters + PVC roller sh ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Groupe Scolaire Marie Curie, about 240 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b4e73a9f8918dd38738218b2f9d0b11/ad14189df1cc851f4c9e643110b4075fc02b57d81dbf88bbbb0ceea35c03d326) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22595de8aebddfe6e01b5063f25d9c8b/1dda8a8b518d70f0813be26fbee75ea6bfe6b54e39b6a4ff69cea1391854d4c0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31a371669df5e1fed32c3b31c0c2a463/04e42a6878b4e554367be74725d14fedd1c27402daaa2151a3f8283441347152) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e87d39a74a22bd1dc2c3ff153cc1564/5ba08ca2251441a5558c88f614e8424aff52edad2ea7dda28e86888586a73c7c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e1261524504382924a74379f3bc6f73/4d3b4801b005d0df2b2de56ff549d070f359acbe467dfc64d06acb975b9c33a8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa167a37010c9018e012429801067349/9acefa0e1532eb393123e1afa2a0ed572288f982b9f03c0de27e9c038bc63735) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/caa90b1d762a6e564fd5ef88b5e6e581/952a24a61987047ed394b08f7a1b431a77e7e0a6696ecf3c68b89c669c689288) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ee5ab2536a8ddcb74d708dc72cf4d55/a2ada6d30fcc94c1eebc6091b31ba3e06c6635996e8046723708d9fe1af9ed0c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ba6220f6d1ad9c75f82980945c3db90/90748eab3b17ed844fd1ff5a46319ca802352bd87123d5b5139205f022d1fad0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d1eafc1aedb05171db54519c1db1d7f/ae05501598b46677b82320aff042187c1f66e0cced702dc8a9736288a8b6c880) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a075c63d665b20a56846f9949a3e1c58/36b301c53809ba7b882621d50e79df0ea5043b337c460f9cbf5e4fb867cfcde0) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b48671949481170169a433be06d98ba/b48bd39589dec925f85f3414dd65eda3dcb31f3c10a9f085a08d6d51db26d3fb) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f2dc3a67f908416ed3ace7b1a71e0e2/e3fd12d5236477baffab026171b42bb23a99b5f2287198d5046c81b3cc32c151) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d930293f105f1d70f660dd7e8bdda010/863169df3ec3b890f5c68714d2c1bc85d8513fb21829b6afec1d894899adc15c) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8969d15fa05c1f03bc69f1647bc8d3c/d6431146005b172e43fc44a6c8a792d28f2f1d45a5746df6287c44cc26e830bc) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a3ee92a25e617492f7da62d504361e7/43326c3d8e42d8d21221e0cd74861c0bb87c26015354c7e8e37597695a4e0479) --- Source: chathome.lu — Structured data: