# Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten & Ausbaupotenzial in Uchtelfangen house · for sale · 125,000 EUR · in Illingen ## Details - Price: 125,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 100.96 m² - Availability: available - Location: Illingen, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.3788373, 7.0194399 - Agency: Kessel & Naumann Immobilien ## Description (as written by the agency) Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Illingen-Uchtelfangen und bietet ca. 100,96 m² Wohnfläche auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische und moderne Aufteilung sowie durch den gepflegten Gesamtzustand. Das Haus steht leer und eignet sich daher ideal für Käufer, die kurzfristig einziehen oder das Objekt individuell gestalten möchten. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Raumaufteilung auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohngefühl und viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, das modernisierte Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche sowie den Flurbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in den Gartenbereich. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders attraktiv ist zudem das ausbaufähige Dachgeschoss, welches zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie praktische Nutzflächen. Neben mehreren Kellerräumen steht eine Garage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 mit zwei 1.000-Liter-Tanks. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss Wohn- / Esszimmer Küche Badezimmer Flur Balkon Obergeschoss Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer Flur Kellergeschoss Heizungsraum Zwei Kellerräume Garage Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen und gleichzeitig Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten legen. ## Description (machine translation, English) This well-maintained semi-detached house dating from 1950 is situated in a quiet residential area of Illingen-Uchtelfangen and offers approx. 100,96 m² of living area on a plot of approx. 212 m². The property impresses with its practical and modern layout as well as its well-maintained overall condition. The house is vacant and is therefore ideal for buyers who wish to move in at short notice or customise the property. Upon entering, the pleasant layout immediately stands out. The ground floor features a spacious living and dining room with an open-plan feel and plenty of natural light. This level is complemented by the kitchen, the modernised bathroom with a walk-in shower, and the hallway area with access to the balcony. The balcony provides additional outdoor space and a lovely view of the garden area. The upper floor offers a total of three versatile rooms, which are ideal for use as bedrooms, children's rooms, guest rooms or offices. The expandable attic is also particularly attractive, offering additional potential for further living space. The property also offers practical usable areas in the basement. In addition to several cellar rooms, there is a garage with direct access to the house. The property is complemented by an additional outdoor parking space. Heating is provided by an oil heating system from 2002 with two 1.000-litre tanks. Layout of the living area: Ground floor Living / dining room Kitchen Bathroom Hallway Balcony Upper floor Bedroom Two further rooms Hallway Basement Boiler room Two cellar rooms Garage The property is particularly suitable for couples or families with children who are looking for a well-maintained home in a pleasant residential area while also valuing opportunities for development. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6dfeb5ba56757bf72b0ea3f5ecd97893/f9b6076415dbfab34fbfa7c5bacec735a9e799fb9fc3ea10bc63efa46b389b25) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f28991501f307155c2b6b1a885489b0/8027d0225f54e894c9b82eaaffee8a598ff2e057a8624ffa529037f97d7d53a2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/daf8e73129b8335d384a5bf36f020f62/b60cee6659011c7df3df58c012c97079f72e3255b4e645b07c4d8a63cdb35c3c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc80da91a12dd78deec24e11c3e040d8/c313a2a182683bc22462f2628a999dbac32e36d8e2faf6cb127b12e5f809c1cb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d742cf502084435e32a0c4e7923f3f9/b4501bc2e7c3ea403e5115562d360f6cfdf5bee400691065451242179d84cc6f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b4492afb5b2bfa306db4bdfaab3e4af/d00342f24b993e5b058e16c9b7ca3b32e9c512ef173752be84314e00d569cd71) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9c824113581c8033d234b7422bf5392/dda28a196664361156012ca2a617ba3353fcbadc2165f78f9f1db6d5be71ff04) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5843c6f4772ad085fb15af44a529b62/aefc4a4c7ad7f46b90d3edb04ab8da6c1eff71df95ba3771216d60c6a9dc355c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45bb5c908735714bbccf672f8a7ff8d9/7d48fedcd7eabf0fa98d646f6b909d35c553abc173d31acf164ab1be189b69fd) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1dcdae1566509bb52897e1d18d2a994b/4def623db15259d1711a10b6fc55ff93f4581980bed5da677aaeb5ff1ddf5437) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f9ccd20a2cd345b68ec667cb3103d33/4e1e37b7883f0e30069a03d5f243883121377a90732a87553573aec764c08db2) --- Source: chathome.lu — Structured data: