# Maison Gäichel house · for sale · 1,097,740 EUR · in Eischen, Habscht ## Details - Price: 1,097,740 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 189.71 m² - Energy class: I - Availability: available - Location: Eischen, Habscht, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.68421716868798, 5.877007348337215 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) *** NOUVEAU PRIX*** MAISONS LA GÄICHEL L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet « Maisons la Gäichel », entre nature et modernité, bien situé route de Gaichel à Eischen, un village calme à seulement 25 minutes de la Ville de Luxembourg et 8 minutes de Steinfort près de la frontière belge. Ce projet comporte 9 nouvelles maisons d'exception à l'architecture moderne de haut standing. Celles-ci bénéficient chacune d'un jardin et d'une terrasse au calme. La maison lot 6 vous offre une surface habitable de 189,71m2 (dont 45,76m2 de combles aménageables) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 11,43m2 - Débarras de 8,19m2 - WC séparé de 2,80m2 - Séjour de 61,04m2 avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse de 21m2 et son jardin - Garage de 22,12m2 pour un emplacement de voiture Au 1er étage : - Hall de nuit de 13,67m2 - Chambre 1 de 19,56m2 - Chambre 2 de 14,85m2 - Salle de douche de 8,37m2 - Buanderie de 4,82m2 - Chambre parentale de 35,73m2 comprenant un espace dressing, une salle de douche et un WC séparé Au 2ème étage - Combles aménageables de 45,76m2 - Local technique de 10,41m2 - Chauffage au sol - Livraison : Début 2027 Il ne reste plus que 1 maison de disponible sur les 6 de la 1ère phase. Prix TVAC 3 %* : 1.097.740,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.147.740,00 €. Proche de Luxembourg ville, ce village offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en profitant de tous les avantages, vous ne manquerez pas de commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Ce projet est réalisé et développé par Dellizotti ## Description (machine translation, English) *** NEW PRICE*** MAISONS LA GÄICHEL HEKTAR agency is pleased to present this new project, « Maisons la Gäichel », set between nature and modernity, ideally located on route de Gaichel in Eischen, a quiet village just 25 minutes from Ville de Luxembourg and 8 minutes from Steinfort, near the Belgian border. This project comprises 9 exceptional new houses with modern architecture and high-end finishes. Each house benefits from a garden and a peaceful terrace. House lot 6 offers a living area of 189,71m2 (including 45,76m2 of convertible attic space) and comprises as follows: Ground floor: - Entrance hall of 11,43m2 - Storage room of 8,19m2 - Separate WC of 2,80m2 - Living area of 61,04m2 with an open-plan kitchen and access to the 21m2 terrace and its garden - Garage of 22,12m2 for one parking space 1st floor: - Night hall of 13,67m2 - Bedroom 1 of 19,56m2 - Bedroom 2 of 14,85m2 - Shower room of 8,37m2 - Utility room of 4,82m2 - Master bedroom of 35,73m2 including a dressing area, a shower room and a separate WC 2nd floor: - Convertible attic space of 45,76m2 - Utility room of 10,41m2 - Underfloor heating - Delivery: Beginning of 2027 Only 1 house remains available out of the 6 in the 1st phase. VAT-inclusive price 3 %*: 1.097.740,00 € (*subject to approval by the competent authority). VAT-inclusive price 17%: 1.147.740,00 €. Close to Luxembourg ville, this village offers a peaceful and green living environment while providing all the advantages. You will find all necessary amenities, including shops, restaurants, and cultural and sports facilities. This project is carried out and developed by Dellizotti. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37a7ebd311f0ba78b956cc41d0a90b78/af5179471202bd5cf867465047321e25f51ca5be4daa15883ff55abde84b2e8f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60cf13917de9379224f93f0a37d6b098/0e079b816081c719e36b4a0d5e89726345330795a9b4760950d9ffb822e522cd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6eb93acad67a7adc601d66ae67e17e58/6fbace3e59af2eba62e68575dcfb359a7a2b226b9424470fdcc22e79791aed96) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e5bbaa219419c312ea60aecd5686ebe/81365e032bdbf98865245c6730ad83e6af366f03af9e436c8db28ed8eb56bcb5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0bff86c3562394acd07416bda2d7b4b9/36cac3f4286d27d8579fc5f8c52483746a19bfa3ad4976a626fcff7c0deea0b8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f03cd01079310f4e2436697bbb4d4d33/b66076d9b1a5f633c749b6d8dbf03e2d517cc76a0aaee87309a582c445eb2d97) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8f7653a624fe3e03ead1cf5b935ba99/a8f5ae60f300ecd82bef69b8313912fea157ada715acb5699f1f323c2cfb2308) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18ac773cc1b1bbb3c9bd1c7afe38702e/e7dcf4e00223d475512cdcf961907c3dbde98b46d9323c0ff8a4417e6b21a29d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1aa1cb452f5b8108904ccfea480f32a5/86b386cb1f47c9d1476afb56cbbf4c40c6f324c134e5f8d2ad0668b9265e32bf) --- Source: chathome.lu — Structured data: