# LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG - Bel appartement lumineux de ± 110 m² avec balcon, garage et chambre de bonne apartment · for sale · in Limpertsberg, Luxembourg ## Details - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 110 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Limpertsberg, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.62280155710382, 6.117876808386343 ## Description (as written by the agency, in FR) Emplacement privilégié au cœur du Limpertsberg, dans une petite rue résidentielle particulièrement calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence de seulement 3 unités, cet agréable appartement d'une surface d'environ 110 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : spacieux hall d'entrée avec armoire encastrée ; double pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger ; cuisine séparée et entièrement équipée ; deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à un balcon situé à l'arrière de l'immeuble ; salle de douche avec grande vasque et fenêtre ; WC séparé ; débarras pratique. De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien et constituent un véritable atout : deux caves privatives au 1er sous-sol ; une buanderie commune ; une chambre de bonne située au 4e étage, offrant un espace supplémentaire appréciable ; un garage box fermé pour une voiture, situé à l'arrière de l'immeuble. Une adresse recherchée au Limpertsberg L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement attractive dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville. Implanté dans une petite rue calme, il permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité directe du centre-ville, des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La combinaison de sa surface généreuse, de ses annexes, de son garage fermé et de son emplacement privilégié en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à Luxembourg-Ville. Disponibilité : à convenir. ## Description (machine translation, English) Prime location in the heart of Limpertsberg, on a particularly quiet residential street, in the immediate vicinity of the city centre and all amenities. Located on the 1st floor without a lift of a small residence comprising only 3 units, this pleasant apartment has an approximate living area of 110 m² and appeals with its generous volumes, brightness and functional layout. The apartment comprises: spacious entrance hall with built-in cupboard; bright double living area comprising a living room and dining room; separate, fully equipped kitchen; two bedrooms, one of which has direct access to a balcony at the rear of the building; shower room with a large washbasin and window; separate WC; practical storage room. Numerous additional spaces complete this property and are a genuine asset: two private cellars on the 1st basement level; a shared laundry room; a maid's room on the 4th floor, providing valuable additional space; an enclosed garage box for one car, located at the rear of the building. A sought-after address in Limpertsberg The apartment enjoys a particularly attractive location in one of the most sought-after residential districts of Luxembourg-Ville. Situated on a quiet residential street, it offers a pleasant residential environment while remaining in the immediate vicinity of the city centre, shops, restaurants, schools, public transport and all the amenities required for daily life. The combination of its generous living area, additional spaces, enclosed garage and prime location makes this property an interesting opportunity both as a primary residence and as a property investment in Luxembourg-Ville. Availability: by agreement. --- Source: chathome.lu — Structured data: